2012年，那是一个春天，春天的故事不胜枚举……

2012年，郑州市首次提出“一心两翼”的城市发展建设思路；2012年，是郑州房地产史上具有里程碑意义的一年，万科首进中原，携手本土房企美景，自此一线房企纷纷逐鹿中原；2012年，也是郑州商贸业具有划时代意义的一年，6月份，郑州市出台《关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》，提出将中心城区177家批发市场外迁，并以郑州华南城为市场外迁主要承接地，规划“一区两翼”市场集聚区；2012年，是华南城全国战略布局浓墨重彩的一年，华南城首入中原，布局全国第六座城市……

经历建设、招商、开业、运营等阶段，郑州华南城将一片原野建成繁荣之城，不仅是郑州开业时间较早、营业面积较大、入驻商户较多的市场外迁承接地，更是中部地区规模较大、业态较全、标准较高的现代化商贸物流基地。以郑州华南城为基础，南龙湖片区迅速实现了人口、交通等要素的集聚，形成了浓厚的商业氛围，一场商业的蝶变随之而来……

时光如梭，转眼7年过去了，郑州华南城再升级，将以商贸中心、商业中心、会展中心、科创中心、文旅中心、物流中心六大核心为主体的大城格局，填补区域高端产业配置的缺憾，增强郑州华南城的综合实力，促进区域产业升级，提升城市品位格局。

助力市场外迁

构建中原商贸新格局

2012年，华南城作为政府招商引资重点企业进驻南龙湖，郑州一场声势浩荡的批发市场外迁运动由此拉开序幕；

2016年，郑州市再度出台《关于加快推进大围合区域市场外迁工作的实施意见》，将外迁范围扩大至绕城高速、黄河大堤、万三公路以内的大围合区域；

2019年4月，《郑州市人民政府关于印发郑州市商贸市场提质发展三年行动计划的通知》发布，中原第一城、万客隆家具城、河南汽贸中心、陈砦（双桥）花卉基地、郑州信基调味品城、经开铝材市场等都在外迁之列。

郑州华南城是郑州规划的“一区两翼”市场集聚区的核心，是郑州市场外迁的主要承接地，更是河南省重点项目和郑州市商贸物流业的“一号工程”。郑州华南城的入驻不仅带动了中原商贸物流业的集聚，也使所在区域旧貌换新颜。

2012年郑州华南城最初入驻时，目之所及皆是一片滩涂。如今，以郑州华南城2.1万余名商家为基础，带动园区及周边关联行业逾10万人就业，形成创新、创业高地，建立起极具规模的商贸物流市场集群，快速提升了交通网络，吸引诸多全国百强企业相继入驻，成为郑州南部的知名商圈。短短7年时间，这里已是高楼林立、车水马龙，常住人口超60万。

一座华南城，蝶变一座城。郑州华南城为郑南区域装上了发展的引擎和加速器，在提高土地利用效率、降低企业生产采购和物流成本、提高采购效率和企业利润、改善投资环境和城市形象、完善城市功能和产业布局、带动创业就业、升级公共交通系统和增加地方财税来源、提升城市形象、聚合资源和人气等方面，起到了极强的带动作用。

2018年，龙湖镇以第79名的成绩入选全国综合实力千强镇；截至目前，龙湖镇连续四年作为全省排头兵跻身全国百强镇行列，2018年被河南省认定为国家级经济发达镇。2012年，新郑市GDP总量531.40亿元；2017年，新郑市GDP总量则达到了873亿元；2019年中国百强县排名新鲜出炉，新郑市排名40位，其在全国榜的名次较2018年有所上升，位居河南首位。新郑在全国百强县排名的飙升，华南城亦有助力之功。

七年筑巢引凤再升级

建宜业宜居美丽新城

新郑是郑州的南延门户，是郑许一体化起步地带，是正在建设中的国家中心城市次中心的重要组成部分，这里正在开足马力崛起一座定位为“宜业宜居美丽新城”的郑州华南城。

郑州华南城总占地1.5万亩，总规划建筑面积约1200万平方米，2012年8月28日开工建设，2014年8月28日建材、五金、汽配、小商品四个业态同时开业。今年5月1日华南城·润发建材市场开业，6月29日好百年精品建材家居试营业，8月23日郑州华南城鸿辉家具批发广场即将试营业……

目前，郑州华南城小商品、建材、五金机电、汽摩配件、副食、服装、电商产业园、华盛奥特莱斯等已繁荣经营，中原电商大厦、乾龙物流园都已成熟运营。并与泉州、浙江、潮汕等100多家行业协会、商会建立了密切关系，与河南汽摩配件、河南服装、姚庄水暖批发市场等5大专业市场和主力商会签订了整体入驻协议。华南城好百年精品建材家居市场主打中高端零售，是建材家居一站式采购卖场，试营业的两天时间里，客流量超过两万人次。即将试营业的鸿辉家具批发广场侧重批发，二者定位互补，差异化运营，形成合力，资源集聚，最终达成规模集聚效应。

电子商务方面，目前，郑州华南城规划建设12500多平方米的电商产业园已建成完工并投入使用，100多家小微网商及十六支大学生电商项目创业团队已入驻。规划建设的“双创”基地，总建筑面积约11万平方米的中原电商大厦已完工并投入使用。

除专业市场外，郑州华南城的乾龙物流仓储、奥特莱斯等高效运转，华南城·中园住宅拔地而起，华南城紫荆名都开工建设。此外，华南城与腾讯、苏宁深度合作，华南城小额贷等为商家提供优质服务，京港澳高速、机场高速、绕城高速、两大城际主干线、地铁2号线、10多条公交线路在华南城汇聚围合，郑州华南城构建起“实体+网络+物流+金融”生态圈，极大提升了郑州商贸业的层次。

运营方面，郑州华南城通过举办多届中部建材五金家居展销会，开创了中部业界规模较大的市场自办展，并以“市场+展会”的模式，为园区繁荣奠定了坚实基础；开展园区广告位租赁竞拍，开创了该领域内郑州市场行业规范化管理的新模式，受到市场商家的广泛认可和赞誉。

2018年6月27日，郑州华南城二期华南城·T-park产业园、会展中心、精品专业市场、电商物流园、亚太广场、时代广场、盛世广场、开元广场和中原广场九大项目集中开工，业态涵盖高档酒店、会展中心、甲级写字楼、公寓、大型购物中心等，建筑面积超300万平方米，投资额近200亿元。

同时，郑州华南城将在现有建设发展的基础上，加大会展中心、科创中心、沿华南城大道的商务区建设，以大健康、新一代信息技术为主导产业，打造涵盖大健康、物联网应用、高端智能制造、新材料研发及技术多产业协调发展的全产业链生态集群，引领创新驱动发展，实现产业升级，建设以商贸物流为特色的中原国际化现代产业生态集群，建设“宜业宜居美丽新城”。

三至五年内，郑州华南城将会实现三个超千亿。一是打造综合性批发专业市场，延伸上下游产业链条，实现实物商品交易额超千亿；二是搭建中部地区最大的电子商务交易平台，一方面，以华南城网为依托，实现线上与线下交易的融合，另一方面，在郑州华南城内打造约10万平方米的电商产业园，通过入驻海量的小微企业，并与各大专业院校签订协议，为高校毕业生提供免费的创业机会，与郑州华南城内的实体店铺经营实现互动，双通路立体经营，共同实现电子商务交易总额超千亿；三是打造百万平方米现代化专业仓储物流园，整合中原经济区范围内铁路、公路、航空物流信息，满足华南城内实体商品交易及电子商务产生的巨大物流需求，实现辐射全国的物流总额超千亿。

为城市赋能

华南城任重道远

“羊有跪乳之恩，鸦有反哺之义。”郑州华南城在发展自身的同时，也不忘对所在区域的反哺。2015年12月5日，郑州华南城联手壹基金，发放500份“温暖包”给贫困孩子；2018年11月29日，郑州华南城捐赠200万元助力郑州大学教育事业发展；2019年5月31日，郑州华南城携手永丰集团向紫荆山南路小学捐赠80余万教育物资……

为认真贯彻落实党和国家精准扶贫决策部署，郑州华南城积极推进公益事业发展，将精准扶贫纳入企业整体布局。2018年10月，郑州华南城中标新郑市电子商务进农村综合示范项目第一标段；2019年6月28日，郑州华南城党支部联合新郑市市场监管局、郑州华盛佳和商业投资有限公司，到新郑市辛店镇柿树行村开展扶贫慰问送温暖活动……

一个好的商业、居住聚集地，需要有成熟的配套体系。郑州华南城从造城开始就注重完善园区的配套体系。园区不仅有专业市场，还设有消防队、派出所维护园区安全，华南城商户办理营业执照的绿色通道、建设银行等金融机构的进驻，更便于商家经营交易。

记者采访过程中，实地走访了入驻商户。郑州华南城经营灯饰的李大姐，是2014年入驻的第一批商户，也是首批市场外迁过来的商户，现在华南城已有三家店面。她坦诚地跟记者说：“我很庆幸，5年之前选择了华南城，搬来的5年时间营业额翻了七八倍，且连续扩店，营业面积超过了500平方米。这边配套相对完善，效益逐年攀升是喜事，但这边的交通确实是个令人头疼的问题，因这边的仓储物流集聚，大车、货车比较多，每天早上从市区来店里都要经过拥堵路段小刘桥、十八里河，如果能够解决这个难题就好了。”

从郑州某茶叶市场搬迁到华南城的茶商许先生，不仅连年扩店，并且每年业务量保持30%的速度递增。他认真地跟记者说：“华南城周边交通配套、市政配套虽较之以往有了很大改善，但仍有改进空间。譬如：新郑与郑州市区公交系统的对接还不是很顺畅，家在市区的员工回家很不方便。”

市场外迁是一场大战役，郑州华南城在发展中遇到的问题，是市场外迁过程的一个缩影，不能一蹴而就。政策如何强化执行，市政配套如何跟进发展，交通如何便民出行，需要政府、企业达成共识，形成合力，方能为郑州的市场外迁，为南龙湖区域的腾飞凝心聚力。

采访终了，华南城商业管理（郑州）有限公司常务副总经理薛柏林发自肺腑地说：“郑州华南城不仅要在南龙湖区域蝶变一座城，更要为该区域赋能，我们期望将郑州华南城打造成为一座产城融合、宜居宜业的全国一流现代综合商贸新城和丝绸之路经济带的闪耀明珠，为中原崛起增辉添彩。”

蓝图已绘就，躬行在当下……

张子静