初识泰禾，是在2016年春节。举家厦门旅游之余，记者欲探访一处厦门名盘，在厦门旅游局供职的大学同学不假思索，首推泰禾厦门院子。欣然前往，但见销售中心张灯结彩，一派喜庆气象。参观样板间和景观示范区，门头、横梁、门当、户对、抱鼓石、石狮子、照壁、地雕、青瓦映入眼帘，围合院落别有洞天，城市山水曲水流觞，中式风格和元素扑面而来，令记者耳目一新，顿生泰禾院子何日落地郑州之盼。

再识泰禾，是在2017年初夏。在京杭大运河畔，记者首入久负盛名蜚声中外的泰禾中国院子。于“庭院深深深几许”的一街七巷之间，记者移步换景、步入其中，入乎楼王“海晏”，目中所见，一见倾心，深为泰禾院子系的发轫之作、集大成者所展示的院子极致之美而叹为观止。

“言中式，必泰禾”“无泰禾，不院子”。越是中国的，越是世界的；越是文化的，越是经典的。泰禾24年，秉承“文化筑居中国”的品牌理念，在欧风美雨大行于世的环境下，率先而为，躬耕践行，大力倡导中式居住文化的回归，坚持中国文化的自信，创造了“宅门、坊巷、院落”三大造园体系，匠心打造院子系产品IP，在全国二十三城布局四十五座院子，在中国地产界独树一帜。

盼望着，盼望着，泰禾来到中原！泰禾虽然来之晚矣，但是后来居上，不来则矣，来之深耕。“一生二、二生三、三生万物”。在短短的两年时间内，泰禾不仅在郑州的北、西、东三个区域落子泰禾中州院子、泰禾大城小院、泰禾东府大院，院子系、小院系、大院系呈现三足鼎立、三阳开泰之势，郑州因之成为泰禾集团北京区域的战略高地。泰禾在郑州的三个产品系个个独具IP,个个占据优质资源，泰禾大城小院是全国第三座小院系产品，泰禾东府大院是全国第四座大院系产品。泰禾不仅在郑州实现三“院”同开，迅速进入郑州华宅市场第一方阵，而且还将为郑州的高净值人群带来全新的生活方式：中州院子“5+2”古镇生活、大城小院“5+2”半山生活、东府大院城市中心塔尖生活。

春华秋实。秋天是收获的季节。初秋时节，泰禾传来佳讯，继北京西府大院、金府大院、福州金府大院之后，全国第四座大院系产品即郑州泰禾东府大院即将盛装亮相，泰禾郑州的品牌元年同步开启。

院子里的中国：

寻找中国人自己的“乡愁”

有天有地有院落，无论是在风和日丽天，还是在月朗星稀夜，坐拥寂静的坊巷与围合的庭院，“仰观宇宙之大，俯察品类之盛”，于俯仰之间参天悟地洞察心灵，这便是中国人民生生不息、代代相传的居住方式，更是根植于中国人心灵深处那浓得化不开的院落情结。

我们常说，“国家、家国”，家是小的国，国是千万家。家庭是社会最小的细胞，家和才能万事兴，而家庭的“庭”就是庭院、院落，有庭才有家，有家才有庭，世界很小是个家庭。

许慎《说文解字》中如是解释：“院者，坚也。从阜，完声。”“阜”的本意是丘山，意即大宅都是依山傍水而建，于自然山水之间，“登山则情满于山，观海则意溢于水”。生活在都市，若能于坊巷、庭院之间营造一方城市山水，则是现代都市追求品质生活高净值人群的孜孜以求。

在我国的传统文化中，“修身齐家治国平天下”是有志之士的人格理想，四世同堂、一处庭院则是平民百姓的居住理想，北京的四合院、山西的晋商大院、安徽徽派建筑的四水归堂、上海的弄堂、青岛的里院、福建的土楼和围屋、广东的雕楼，凡此种种，怎一个“院子”了得？至于苏州园林，于曲径通幽处将中国古代院落文化推向了高潮。

曾几何时，我国建筑刮起一股“欧陆风”，导致建筑风格千人一面千部一腔，同质化日趋严重，崇洋媚外之风盛行，中式建筑风格一度迷失。出生于有着“三坊七巷”的福州，泰禾集团董事长黄其森深受那片坊巷的熏染和浸润，朱门阔院，白墙灰瓦，是他作为一个福建人的骄傲，也正是泰禾院子最早的灵感源泉。在他看来：“如果遍地是‘罗马小镇’‘托斯卡纳’‘加州水岸’，我们到哪里去寻找中国人的‘乡愁’呢？睡在罗马小镇里，又如何做出美妙的‘中国梦’？”

树高千尺也忘不了根。正是基于这样的初心，为了把中式建筑文化的“根”留住，为了把中国人的“乡愁”留住，为了把中国人的“精神城堡”留住，泰禾确立并坚守“文化筑居中国”的品牌理念，以让中国文化在建筑中回归并发扬光大为企业责任和使命，泰禾像中式建筑文化的“麦田守望者”，匠心打造泰禾院子系产品IP。以北京中国院子为肇始，泰禾院子系如星星之火般，迄今已布局北京、上海、深圳、苏州、杭州、南京、江阴、厦门、福州、佛山、南昌、济南、合肥、郑州、武汉、漳州、石家庄、肇庆、天津、广州、长沙、镇江、中山，“二十三城四十五院”名动中国。

“寻常一样窗前月，才有梅花便不同。”这“梅花”便是中式文化精粹。中国院子六次荣获“中国十大超级豪宅”，四次入榜 “亚洲十大超级豪宅”，成为名副其实的新中式华宅缔造者。自中国院子面世至今，泰禾院子在全国创造了多个市场佳话，其中，今年上半年，北京大院系双子星——泰禾·西府大院与泰禾·金府大院，以单产品系劲销113亿元的业绩，位于上半年北京华宅市场前列，更凭借着超高的人气与流量，正式接棒院子系成为泰禾又一个产品IP与流量入口。

以首座大院系产品——泰禾·西府大院为例，虽然总价已经达到2000万元以上，但上半年累计3000余组客户到访，单周最高到访达到700余人，单日客户最高到访200余组。同时，泰禾·西府大院的成交客户中，40%是多年持续关注并等待项目上市的忠诚客户，这也反映出高净值人群对泰禾首个大院系产品的钟爱与追捧。而北京泰禾·金府大院的表现更为不俗，该项目上半年销售额高达65亿元，累计30000余人到访。并在1~5月，以56亿元名列2019年度1~5月中国典型房企单项目前茅。在这些数字背后，不仅归功于泰禾的产品力，还有泰禾的超级服务“泰禾+”所缔造的生活方式。

“一直被模仿，从未被超越。”泰禾不仅以院子、大院、府系、园系、小院系等产品线独步中国，而且形成了泰禾院子系的12大则例，并于2017年11月11日在上海首发了泰禾院子系十大专利，首开了中国房地产企业知识产权保护的新局面。

“—谓天下通泰之禾，二谓泰秋佳节之禾，此乃泰禾之谓也。”如果说泰禾“二十三城四十五院”名动全国，则泰禾落地天下之中、万象同宗的郑州，三院之花齐放，必将开出更加锦簇的花朵。

院子里的郑州：

得中原者得悠然

我们常说，河南是华夏文化的摇篮，一部河南史，半部中国史。古有得中原者得天下，今有来河南、阅中国，读世界。现如今，当文化泰禾遇见文化中原，真可谓是“金风玉露一相逢，便胜却人间无数”。

郑州，一天天在长高，一天天在变美，一天天在变大。郑州向北，早已越过黄河天堑，郑州与新乡的深度融合业已从民众的期盼、媒体的呼吁变成生动的现实。从郑州东站出发，沿着东三环高架继续向北，郑新黄河大桥对郑州牌照车辆免收通行费，车子在郑新快速路疾驶，感觉人还未出郑州，却已抵达泰禾在中原布局的开山之作——泰禾中州院子项目。未来，龙凤大道双层轨道+快速路建成通车后，从北龙湖乘坐轻轨到达凤湖站，仅需15分钟。凤凰轻轨站距离泰禾中州院子，仅3公里。据悉，郑州与新乡的市域铁路未来将与规划建设中的地铁13号线相连，从郑州坐地铁到泰禾中州院子，将不再是梦。

谈新中式建筑必谈泰禾，谈泰禾必谈院子，泰禾院子是泰禾产品系的标杆、名片、核心IP。泰禾中州院子作为泰禾首入中原的“长子”，不仅自带光环，自带流量，自带万千宠爱，而且身处陕西袁家村这一“中国乡村旅游第一品牌”投资开发的同盟小镇的古镇之中，院子+古镇的珠联璧合，自然让泰禾中州院子锦上添花。

在中原民俗文化与现代都市生活完美融合的同盟古镇，比都市更古朴，比乡村更文明，比院子更古镇，比古镇更院子。购买泰禾中州院子，伴随着交通网络的完善，不仅可以作为第一居所，还可以畅享5+2的古镇生活模式，也可以用于企业商务会所，投资、居住、休闲、度假俱相宜，因此，泰禾中州院子甫一面世，即备受追捧，销售飘红，泰禾在中原布局首战告捷。

郑州向西，西有CCD（中央文化区），西有万亩林海五云山，西有泰禾在全国布局的第三座小院系产品、城市半山华宅——大城小院。泰禾以“二十三城四十五院”名动中国，但是小院系产品只有三座，另外两座分别位于上海长兴岛和杭州午潮山，可见小院系属于泰禾院子系中的限量版，以稀为贵，主要选址于国内一线城市、国家中心城市或强二线城市中具有不可复制、不可再生的山水资源的区域和规模化的地块。

“久在樊笼里，复得返自然”，悠然见群山，悠然见小院。对于渴望冲出城市的钢筋水泥丛林、泊心山水之间的郑州品质生活人群，这种离尘不离城的山水田园生活，就在距离郑州市中心城区的不远处等着你，就在泰禾大城小院。

日出东方，东为上。泰禾大院系是泰禾院子系之后的又一个超级IP，落位于城市核心区的华宅，北有北京西府大院、金府大院，东南有福州金府大院。在天地之中的郑州，在享有郑州“华尔街”、郑州“陆家嘴”盛誉的郑东新区北龙湖金融岛金融中心、龙子湖高校园区、金水科教园区（郑东新区北部区域）三个组团叠加而成的郑州中央居住区，在商务、金融、科技、教育、人文、交通、生态等各种优势资源高度汇聚之地，即将落子泰禾第四座大院系的巅峰、扛鼎之作——郑州泰禾东府大院。

每座城市都有属于自己的中央居住区，北邻郑州未来的城市快速通道、现今的连霍高速，东邻郑州市纵贯南北的黄金干道、连通平原示范区、郑东新区、龙子湖高校园区、滨河国际新城、航空港区、新郑产业新城的东三环及其延长线，临近郑州市“地王窝”北龙湖华宅区，环抱两湖、三湿地、四河流、五公园的泰禾东府大院，天赋优越，天赋尊贵，专为匹配郑州金字塔塔尖的高净值人群而来，礼献中原“中国式美好生活”。

采访中，记者独家获悉，泰禾东府大院原本定位为泰禾的园系产品，泰禾集团高层经过充分调研、论证后，为了表示对日新月异、蒸蒸日上的正在全力建设国家中心城市的大郑州致敬，对得天独厚的城市核心地段的尊重，于是决计将中国第四座大院系产品落地郑州，这一产品系的升级，仅建造成本就增加巨额的投入。

“舍南舍北皆春水，但见群鸥日日来。花径不曾缘客扫，蓬门今始为君开。”泰禾东府大院虽未正式揭开“红盖头”，但是已然不胫而走、未映先红。泰禾东府大院样板示范区本月24日将众望开启。我们有理由相信，作为真正标志着泰禾品牌落地的标杆性项目，泰禾东府大院将会不负一城期待，将创造倾城之恋。

刘文良