承上启下的岁末年尾，郑州本土精细化地产扛旗者、有着地产精细化行业教科书美誉的永威置业迈出战略发展新步伐：12月11日，永威置业集团有限公司与航田产业园开发有限公司签署双鹤湖畔项目代建协议，未来，双方将强强联合，共同推动航空港区双鹤湖区域的高质量发展建设，永威置业董事长李伟参加此次签约仪式。

首个轻资产代建项目的圆满签约，意味着历经14年精细化地产求索实践之路，有着良好精细化基因和成熟精细化操盘方略的永威正式开启轻资产代建、品牌输出和规模化发展新篇章，也意味着未来将有更多中原置业者有机会住上永威精工匠造的好房子。

强强联手

轻资产战略高位起步

作为拓展丰富商业模式的重要战略举措，永威轻资产业务的开启可谓深思熟虑，水到渠成。在12月11日的签约仪式上，李伟表示：“永威代建项目也将坚守企业一直以来的高标准、高品质、精细化，以品质初心打造作品，服务客户，回报社会。永威未来将和合作伙伴一道，将代建业务板块做大做强，使更多客户体验到细致入微的人居产品和服务，以此实现合作共赢，共同发展。”

一贯精益求精的永威对合作方的选择保持着高标准。此次永威代建签约合作方为河南省航田产业园开发有限公司，是河南田川实业与兴港投资合作成立的企业公司。其中，兴港投资是郑州航空港经济综合实验区管委会下属的国有独资公司，田川实业是国内终端服务品牌建设的龙头企业，也是终端展示综合服务第一品牌。永威轻资产模式的开端可谓强强联手，未来可期。

轻资产代建是以价值为驱动的资本战略，对代建方的品牌实力与操盘能力有极高要求，纵观地产业界，绿城、万科等在轻资产代建行业有所建树的房企，均在品牌、产品、成本、管理、团队等方面积累了成熟经验，有良好的市场口碑和极高的行业影响力。

成立14年来，以“小而美、小而精”著称的永威集团专注精细化品质，本着“向上向善、唯真唯美”的企业价值观，匠筑永威·东棠、永威·上和院、永威·木色等33个精品项目，力求引领精致生活，让城市因永威的存在更美好。近年来，永威美学级的考究建筑、观赏性与参与性兼具的景观园林、精致贴心的物业服务，无不受到广泛认可，全国各地前来永威项目参观学习的地产同行络绎不绝，每年数百场的免费参观交流接待，更是在行业内传为佳话，老业主重复购买及转介绍率高达63%，第三方统计业主满意度98%。

近几年，谋求与永威合作的同行纷至沓来，但出于对客户负责的态度和对品质口碑的珍视，永威并未急于求成，而是进行了长期的内功积淀和大量前期筹备、探讨，如今当综合实力、团队能力等万事俱备，才水到渠成地迈出了轻资产代建的第一步。

本次签约合作方航田集团即是被永威的精细化理念及品牌影响力所吸引，而航田集团对城市功能、业态探索的远大追求，也使得两者一拍即合，顺利促成了此次合作机会。据了解，除了本次签约的双鹤湖畔项目外，永威还有多个代建项目正在洽谈之中，未来将快速推进，花开满地。

在业界看来，作为郑州本土地产品牌的骄傲，有着精细化地产行业教科书美誉的永威置业起步轻资产代建战略，对中原地产行业的品质化、精细化发展意义重大。未来，更多的业主将有机会体验到永威极致产品主义者作品的细心呵护与贴心服务，更多企业可以通过与永威的合作，提升自身精细化开发水平，带动中原人居水平持续向上，形成良好的市场生态。

美学建筑

精细化基因一以贯之

“成本遇见精细化，成本让路；速度遇到精细化，速度让路；一切问题遇到精细化，都要让路。”这是永威恪守的精细化信条，也是业界感慨永威品质“看得见却学不会”的缘由。事实上，作为永威一级战略和一直以来的全力践行，精细化也是永威能够顺利开启轻资产代建的坚实基础和最大底气。

正如罗马不是一天建成的，永威的精细化之所以能够形成，并赢得口碑，有着数十年如一日对品质的孜孜以求、精益求精和沉淀积累，并形成了完整成熟的标准化体系。

在这个追求高周转的时代，永威的精细化没有用在成本把控上，而是用在了产品规划、建造施工、客户服务上，对设计、材料、工艺、服务的各种细节都近乎偏执的追求，即便在行业突飙猛进的黄金时代，也保持了高度的战略定力，不求速度与规模，将全部精力，把每一个项目都当作作品而非产品来打磨，通过精细化的产品规划、精细化的建造施工、精细化的客户服务，为客户带来完美的居住体验。

曾有业内人士感叹：永威的精细化细节，三天三夜都说不完。实际上，不仅仅是石材铺装“九缝归一”的严苛，也不仅是永威出众的景观、闻名遐迩的物业服务，单是一个地下车库的上百个魔鬼细节，就让前来参观考察的同行叹为观止。更值得称道的是，永威的精细化不仅仅是功能上的精致实用，更有人居美学上的艺术追求，其旗下项目仅设计费就高出市场同类产品3到5倍。

美，是应当如是的生活。在永威看来，真正意义上的精细，不是物料堆砌，而是筑就经典；不是常规的工法施展，而是雕琢的艺术；不是表面的奢华，而是深入艺术内核的理解。以永威上和系产品为例，在高端住宅产品林立的北龙湖，定位艺术级华宅的永威·上和院打磨周期之长、标准之高，让其未来十年都可引以为傲，继上和院之后，永威在北龙湖的又一力作上和琚由李玮珉、庄镇光等大师担纲建装和景观设计，在永威自有一级物业的基础上，又将产品升级为高级精装，10月15日，首期一经推出就几近售罄，再加上上和府、上和郡，永威上和系目前已实现四盘同开、独成体系。

未来，在轻资产代建过程中，这种精细化基因和对建筑艺术的美学追求将一以贯之。记者了解到，基于自身深厚的高端产品建造经验及强大的设计工程把控能力，永威的代建项目将和市场上大多数轻资产模式有别，不是简单的品牌输出，而是和合作方强强联合，充分发挥永威精细化优势，从土地研判、项目定位、工程施工、营销管理、物业服务全流程强把控，分享永威精细化背后的每一份责任与坚持，确保不辜负每一寸土地，为所到之处客户带来极致产品服务体验。

双方此次合作的双鹤湖畔项目位于双鹤湖商务区主干道望湖路北侧，四港联动大道以东，南侧紧邻规划轨道交通18号线，占地约91亩。该项目处于双鹤湖区域核心地段，未来发展潜力极大，并且紧邻双鹤湖公园，拥有得天独厚的自然环境。未来，项目必将成为继南樾、望湖郡后，永威在港区的又一代表性作品。

行稳致远

规模化发展再启新篇

在房地产30强齐聚、全国一线房企和本土房企逐鹿中原的市场环境下，无论市场寒热，在中原大地成长的永威一直保持稳健的发展步伐，品牌美誉度与市场口碑名列前茅。如今，历经十余年潜心经营，在品质精细化结出硕果累累之外，永威也围绕城市和客户消费升级的需求，不断拓展产业布局，扩展商业模式的广度和深度。

在深耕郑州的基础上，永威于2013年起成功入驻西安、石家庄、苏州等重点城市，目前，已多个项目在售，让永威精细化基因在更多城市裂变、生长，输出代言品质地产的中原力量。与此同时，自2005年成立以来，为保证品质标准，永威围绕地产开发和客户需求，逐渐形成了地产开发、建材、苗圃、物业、教育、商业、酒店、装饰、医疗九大产业布局，打通地产开发上下游，达成集团化地产经营规模。

2019年，永威商业板块木色购物公园开业惊艳亮相，现已成为年轻人的时尚打卡地；教育板块成立禾园教育，目前，已落地三家幼儿园，让业主真正能够在家门口享受到优质的教育资源，回归教育本真；酒店业务方面成立了深蓝酒店公司，积极探索新型酒店服务方式，立志打造郑州酒店新旗帜；永威·山悦浅山美学馆自面世以来就以其独特的真、善、美气质在市场上赢得广泛关注，传递了永威独特的美学小镇生活气质。

此次开启的轻资产代建模块，是已经挺进全国房企百强的永威继住宅开发、商业运营、教育服务等之后探索的全新业务实践，是未来永威发展新的增长引擎，也将协同目前布局服务资源，助力永威进入规模化发展新篇章，为更广大的客户带来美和精致化的生活体验。

“如今，以GDP总值破万亿、常住人口破千万、人均GDP破10万等三大突破为标志，郑州城市发展由高速增长阶段转向高质量增长，从人居需求而言，伴随着人均GDP破10万元，市场面临从‘住有所居’向‘住优所居’的消费升级，人们在功能性之外更关注审美性，置业者不仅需要标准化的住宅产品，更需要特色化、艺术化的人居作品。”河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰教授分析指出，地产行业一个新的产业周期和消费周期已经开启，行业从高速增长时代转向高质量增长新时代，在这种市场新常态下，已经在精细化品质、建筑艺术上求索实践多年的永威置业将迎来属于产品主义者快速的发展春天，而在郑州建设国家中心城市、迈向超大城市的过程中，也需要更多像永威这样精细化、高质量、上规模的企业永续发展、释放威力，让更多人住上精工匠造的好房子，让更多美学建筑点亮城市封面。 刘文良 李莉