本报记者 刘文良

商都郑州，天地之中。中原更出彩，郑州先出彩出重彩。在这片常变常新、生生不息的热土上，郑州正在加速建设国家中心城市、新一线城市、郑州大都市区、国际综合交通枢纽城市。今年3月26日，郑州市正式印发《郑州市高品质推进城市建设三年行动计划（2020~2022年）》，明确以城市发展方式转变推动经济发展方式转变，发挥规划引领作用，优化城市布局，确立“东强、南动、西美、北静、中优、外联”的发展目标。

“天命玄鸟，降而生商。”这里是管城回族区，这里有商代都城遗址，这里有着3600年历史商文化、商文明的发源地。穿越时光隧道，古老的商城焕发出蓬勃的生机与活力。在管城回族区南部，这一由南三环、京广快速路、西南绕城高速、中州大道—机场高速围合的区域，在全新规划的引领下，在郑州本土房地产企业和外来房企的躬耕和践行下，渐成郑州房地产开发的热土和高地，成为郑州房地产版图中入驻企业众多、市场竞争激烈、开发规模浩大、备受各界关注的热门区域，并被业界称为“管南”，伴随着小李庄火车站从过去的货运小站规划为郑州四大主客运站之一的全新升级，更给这一区域平添引擎，强势赋能，给管南区域城市升级、区域焕新锦上添花。

“久居樊笼里，复得返自然”。一年好景君须记，最美人间四月天。在这个春和景明、春光明媚的时节，管南的大美画卷正生动鲜活地呈现、展开，且让我们采撷管南的春天胜景，追随管南城市建设的脚步，聆听管南经济发展的律动，聚焦管南区域“城长”，唱响管南“春之声圆舞曲”——

规划引领 小李庄火车站添锦新管南

如果说“城市是一本打开的书，我们从中可以看出它的抱负”，则规划无疑是城市这本大书的封面和扉页。有了规划的引领，城市这本画卷就能徐徐展开。2017年，管南区域规划出炉，按照全域规划理念，形成“双核引领、四心带动、三轴辐射、一脉三廊”多组团的空间布局结构。

在管南区域的全域规划中，2018年底发布的《郑州铁路枢纽总图规划（2016~2030年）》，明确地提出原小李庄火车站全面承接郑州火车站的普客运输功能，这座始建于1917年，有着百余年历史的三等中间站、货运站正式跻身郑州四大主客运站中的“一站”，成为郑州“四主多辅”车站格局中的重要组成部分，小李庄火车战自此华美蝶变为城市新中心、国家级铁路交通枢纽，建成后实现“站城一体化”。以此为契机，管南区域迎来全新的发展机遇，管城回族区的发展规划将与小李庄火车站周边地区规划融为一体，着力打造紧凑、特色、高效、共赢的“站城一体化”发展模式和创新之路。据悉，富田城、正商生态城将分别在小李庄火车站东西广场投资建设规模达百万平方米的商务、商业中心，弥补区域商务、商业配套的缺憾，满足区域内50多万人的商务办公、商业购物、商业体验、商业生活需求。

如果说郑州是一座真正意义上的“火车拉来的城市”，没有郑州火车站，就没有郑州的今天，伴随着郑州火车站普客功能的南迁，小李庄火车站这座百年老站迎来了春天。一站独放不是春，百花齐放绽管南。小李庄火车站升级改造完成之后，不仅会被赋予全新的站名，也会成为管南的引擎和龙头，以“站城一体化”的全新模式引领区域跨越式发展。

交通先行

管南站在全新的起跑线上

如果说规划是城市的封面，则交通是城市的血脉。管南区域多样、立体、丰富、便捷的交通网络，不仅让管南无缝隙通达郑州的东南西北，而且托举管南跑出“加速度”，飞向“诗和远方”。

曾经，在郑州人的心目中，管南区域被视为畏途，心理距离远大于空间距离。现如今，中州大道—机场高速、东三环及其延长线中华路、郑新快速路、紫荆山路南延工程、京广快速路五条纵向道路“并驾”，南三环、南四环、绕城高速再加上区域内新修的横向道路从豫一路到豫十路“齐驱”，高速、高架、快速路、主干道、城市道路阡陌纵横、星罗棋布，管南离郑州市各个主城区近了，离郑东新区、郑州东站近了，离新郑国际机场近了，离世界近了。

采访中，记者获悉，不仅管南区域内的“五纵三横”主干道托举起管南向上的脊梁，按照规划，还将形成“九横十三纵”的区域路网格局，其中，“九横”即航海东路、长江东路、漓江路、宇通路—鼎瑞街、鼎盛大道、小李庄路、豫一路、豫六路和豫十路；“十三纵”为合展路、振兴东路、紫荆山南路、新政大道、明月路、豫兴路、紫辰路、腾飞路、文治路、祥和路、宜和路、金岱路和环翠路。这些区域路网如同人体的毛细血管，让区域的血液奔涌流淌，让区域与“南动”同频共振。

开发践行

推动高品质建设风起云涌

在郑州地产界，一度流传着“管南三雄”的说法：鑫苑国际新城，绿都紫荆华庭、澜湾，永威城，三雄争霸，各有千秋，其中，鑫苑国际新城、绿都紫荆华庭均取得不俗的销售业绩，享有“神盘”之誉。永威城则以精细化品质和安置房标杆备受称赞。近年来，以正商生态城、富田城·九鼎公馆、富田城·九鼎华府、碧桂园名门时代城、绿地花语城、融创城、盛澳金尊府为代表，涌现出“新七雄”。一个区域，十雄并起，群雄逐鹿，精彩纷呈，热闹非凡，此种景象，舍管南夫复何求？

正商、鑫苑、振兴、永威、绿都、名门、碧桂园、融创、绿地、盛澳……这是个不完整的名单，它们是管南区域房地产开发的先行者、力行者、践行者、躬耕者、生力军、排头兵。他们不仅在这个区域开疆拓土添砖加瓦，一砖一瓦一沙一石筑造广厦万间，让一座座上千亩、数千亩、上万亩的人居城邦从这片希望的沃土上拔地而起，以开发业绩助推区域新型城镇化进程，彰显区域升级、区域崛起的地产力量，而且勇担企业重责，在区域基础设施建设，河渠整治，十七里河、十八里河、南水北调运河、潮河、蝶湖两岸绿化，引入优质教育资源，打造区域商务、商业中心等方面不惜重金投入，用切实的行动焕新一个区域，点亮一座座生态宜居城邦，让区域内道路更宽、河水更清、绿化更美、环境更佳、配套更全，让居者生活在花园里，让孩子赢在起跑线上，让商务、商业生活更加缤纷多姿。他们是当之无愧的城市运营商，更是区域高品质推动城市建设的行动派。

曾几何时，在记者的心目中，十八里河、南水北调运河只是一个地名，一个概念，而当记者漫步在正商生态城城市会客厅、十七里河两岸、南水北调运河正商生态文化公园，但见两边的绿化带已经大部分实景呈现，两岸各200米的绿化带上绿树成荫花草婆娑，宛如置身绿野仙踪，记者不禁惊叹于正商的速度与效率。

在碧桂园名门时代城，记者获悉，该项目教育用地就高达476.89亩，规划一所高中、一所九年一贯制学校、三所初中、四所小学、十二所幼儿园，为业主孩子打造全龄教育体系。其中，郑州市回民中学管城回族区高中部外迁已举行奠基仪式，预计2022年可以招生。

在富田城，记者得知仅项目内就坐拥郑州市四大水系——南水北调运河、十七里河、蝶湖、潮河，振兴集团斥资1.5亿元打造滨河景观带。

庄子曰：“天地有大美而不言。”“青青河畔草，绵绵思远道。”连日的采访，记者眼见为实，不禁感叹：管南有大美而可言。管南好，风景未曾谙。人间四月天，能不忆管南。