本报记者 孙志刚 通讯员 崔斌 张施

“楼栋粉刷、电线入地、设施完善、防盗网突改平……”日前，记者在中原区三官庙街道办事处工农路32号院采访时看到，老旧小区改造正如火如荼进行。“我们正加班加点，争取到6月完工。”三官庙街道负责人介绍。

工农路32号院是原郑州市第二印染厂家属院，1998年破产后，小区成为无主管小区，由于基础设施建设年代久远，破损严重，无物业管理脏乱差，污水外溢曾经让居民苦不堪言。一墙之隔就是拔地而起的高档社区，墙内的破旧场景，也让居民感叹颇多，这次老旧小区改造纳入计划，让居民看到了希望。据了解，该小区改造涉及341户，建筑面积20384平方米。“我们大力支持小区改造，我们这个院子老年人多，希望改造后污水排放更顺畅，居民的生活环境更好。”66岁的居民蓝建林充满期望。

围绕市“双改”工作要求和市定目标任务、时间节点，中原区委、区政府高度重视，统筹安排部署三项工程、一项管理工作。明确任务和时间节点。纳入2019年改造任务的257个小区，3月25日前完成招标，4月1日全面进场施工，6月底前全部改造完成；纳入2020年改造任务的229个小区，4月10日完成立项工作，5月10日完成招标工作，6月底前全面进场施工，明年6月全部改造完成。

实施路院共治。结合市定“一环十纵十横”中涉及中原区的“一环两纵七横” 综合改造道路（西三环、嵩山路、桐柏路、航海路、建设路、陇海西路、农业路、金水路、中原区）和区定12条综合改造道路（宏河路、颍河路、淮河路、杏湾路、市场街、岗坡路、华山路等七横+工人路、前进路、洛河路、伊河路、互助路等五纵），坚持示范小区建设、道路改造与沿路老旧小区改造点、线、面相结合，实施路院共治，抓点连线带面，打造六个美丽街区，推动老旧小区综合改造工作深入开展。

完善工作推进机制。中原区坚持每周区政府主要领导、分管领导带队观摩制度、指挥部办公室周例会制度、对各街道每周工作进度周考核排名制度、进场施工日排名制度，不断推进老旧小区综合改造工作深入开展。

加强项目专业化管理。指挥部聘请项目管理咨询公司，对老旧小区综合改造工作技术标准、工作流程、工程质量及安全、技术咨询、督导考核等方面进行指导，编制《中原区老旧小区综合改造技术参考标准》《中原区老旧小区施工现场管理办法》，明确老旧小区综合改造工程技术标准、现场管理要求，将文明施工、安全施工、工程质量等现场管理工作纳入考核重点。

统筹协调推进。把老旧小区综合改造工作与既有建筑加装电梯、节能改造、精细化管理、道路综合改造等工作有机结合、统筹规划、整体规划、同步实施。

记者从中原区房管局了解到，截至目前，中原区257个老旧小区3月底前已全部完成招标工作。其中，167个小区已组织施工单位进场施工，其他小区正在陆续组织施工单位有序进场。既有住宅加装电梯已安装完成23部，11部通过联审正在建设施工，4部提出安装意向，正在完善申请手续。

老旧小区改造由于涉及居民多，范围广，加上老旧小区自身存在的设施老化等顽疾，在推进改造工作中，也频频遇到新问题。据中原区房管局有关工作人员介绍，当前存在问题主要有不少小区改造方案在实施过程中，居民又不断提出新的修改意见，方案需再做调整，一定程度上影响改造工作推进。已进场施工小区，有些施工单位进场施工后，质量意识不强，存在不按规定施工问题，需进一步加强督导、管理。同时，电力、热力等管线入地工作在推进过程中存在协调难的问题，区级层面协调难度较大。

尽管困难重重，但完成老旧小区改造的决心坚定不移。中原区压实目标任务，按照市定时间节点，确保纳入2019年改造任务的257个小区，6月底前全部改造完成；纳入2020年改造任务的229个小区， 6月底前全面进场施工，明年6月全部改造完成。严格执行文明施工、安全施工有关要求，把好施工质量关，确保中原区老旧小区综合改造任务安全实施、高质量实施、高效率推进。