本报讯（记者 党贺喜 通讯员 崔雅男 文/图）炎炎夏日，家住园田路3号院的赵大姐心情却格外舒爽，“政府出钱出力给我们把小区改造的像个大花园一样，孩子有玩的地方，老人有唠嗑的地方，物业都更亲切了。”

位于金水区的园田路3号院建成于上世纪90年代，共有11栋楼，372户，1200余人，设计落后、设施陈旧，院内排污不畅、道路积水、停车混乱、私拉乱扯、墙体破旧、黄土裸露等问题十分突出，尤其是两台变压器立在广场内，让住在这里的居民苦不堪言。

为有效提升居民幸福感、获得感，金水区迅速启动了园田路3号院升级改造工程。通过充分征求意见，最终把380余条居民意见充分融入到楼院改造设计中。改造后的楼院焕然一新，密如蛛网的电线入地了，下水通畅了，还增设了停车位、充电桩等设施，居民图书室、会客厅、棋牌室、小花园、儿童游乐设施等也让居民生活品质得到了提升。从“面子”到“里子”全方位提升，小区居民纷纷拍手称赞。

按照“规划先行、因地制宜、一区一策”的思路，结合各个小区实际，优化小区内部及周边区域的空间资源利用，明确菜单式改造内容和基本要求，努力拓展公共空间和配套服务功能；积极推广街区制，将相对集中的小区放在一个片区综合考虑，将片区改造和街区风貌结合起来，拆除小区之间的围墙，疏通小区之间的道路，最大限度地释放小区空间，实现“小举动、大循环”；试点探索“未来社区”“智慧社区”，综合考虑小区及周边客观基础条件，围绕社区全生活链服务需求，以生态化、数字化为价值导向，打造以未来邻里、健康、建筑、物业和治理等融合共生的新型城市功能单元。

做优“加法”，保障消防、安防、停车等基本功能，完善养老、托幼、医疗等服务体系，实现社区服务配套设施整体协同推进；做好“减法”，对违法建筑、临时建筑和门店违章外封等坚决开展集中整治，坚决消除视觉污染物，科学人性解决“住改商”问题；做到“建”“管”结合，发动居民参与，引导小区自治，完善物业管理，在保洁、秩序维护、投诉维修等方面实现资源共享，实现老旧小区改造到哪里、物业管理机制就跟进到哪里。

目前，老旧小区改造已经列入金水区“十件民生实事项目”中。和园田路3号院一样，金水区老旧小区改造工作正在有序推进，越来越多的老旧小区居民将享受到花园式小区带来的幸福生活。目前，金水区已经累计完工80个楼院，在建项目211个楼院。