综合容积率3.31，最宽楼间距59米，园区绿草如茵，绿树婆娑，银杏、樱花、紫薇、百日红等树木遍栽。虽然只有1534户住户，社区中心广场1476平方米，社区综合服务中心8000多平方米，托老所、社区居委会、社区便民店、邮政所、社区服务站、文化活动中心、社区卫生服务站一应俱全，出门便是名校。其中，二期工程建造采用铝镆爬架、全砼外墙、石膏砂浆等全新技术和材料，一楼精装大堂堪比高级酒店，挑空5.4米，金碧辉煌，空间阔大……或许你想象不到，如此低密度、高绿化率、高品质建造、新技术、新材料运用的小区，不是高档商品住房华宅，而是建业花园里已交付的安置区和在建的安置区实景呈现。

我们常说，安置区的建设是一把标尺，是一块试金石，安置区建设是关乎百姓切身利益的重要民生工程，考验着房地产开发企业的良心和社会责任感。

在惠济区这片“北静”宜居之地，金洼村城改项目——建业花园里安置区刷新和颠覆了记者对安置区的已有认知：不仅建筑品质精工细作、建造标准与建业花园里商品房基本一致，且建业将安置区村民视为业主，与建业花园里商品房小区的业主一样，同样享受建业物业的贴心服务以及建业新蓝海旗下的十三大幸福生态系统的红利，对于已经乔迁新居和将要入住建业花园里安置区的曾经金洼村村民而言，他们不仅已经住上和将要住上建业的“好房子”，还将享受建业为他们提供的“好生活”，真正体会到“住建业，最幸福”。

政企合力 昔日金洼村焕新“花园里”

2019年8月，建业花园里首期动工的安置区8号院成功交付。作为郑州市惠济区城中村改造项目重点工程之一，建业花园里安置区先后多次举办省级、市级观摩会，成为惠济区城改安置区的范本和标杆。记者获悉，花园里8号院累计交房1534户，交房率达100%，村民几乎全部回迁入住。金洼村这一曾经规划建设滞后、基础设施薄弱的村落焕发出新的生机与活力，成为郑州北区人居建设的生动范本。

寻因溯源，建业集团花园里项目相关负责人表示：“这离不开惠济区政府的大力支持与金洼村两委的积极协助，以及村民的通力配合。”

诚如斯言，为了增进百姓福祉，惠济区人民政府对金洼村的城中村改造工程，尤其是安置区的建设尤为重视。在项目建设阶段，惠济区政府相关负责人常常带队赴建设工地视察、指导工作，从建设之初的每月一次到临近交付之际的几乎半个月一次，现场办公，现场督导，现场解决问题、难题，现场听取村民的呼声。此外，惠济区政府相关部门还多次组织现场协调会，解决设计、建造、交付等阶段的问题。

建业集团花园里相关负责人告诉记者：“金洼村安置区从建设到交付，惠济区委、区政府给予了大力支持和倾情关怀，惠济区新型城镇化建设办公室、惠济区迎宾路街道办事处、惠济区自然资源和规划分局、惠济区住房和城乡建设局、惠济区财政局、惠济区城市管理执法局、惠济区住房保障服务中心、惠济区教体局、惠济区发展改革和统计局、惠济区科工局、惠济区商务局、长兴路派出所迎宾路治安中队等各部门积极配合，才有了现在安置区的出彩呈现。”

而对于惠济区政府而言，选择建业承担金洼村这一惠济区第二大村的城改工程，更是富有真知灼见的智慧选择。

作为河南本土房企的佼佼者，建业对中原沃土有着浓得化不开的情结，从1992年开始在盐碱地上筚路蓝缕以启山林，栉风沐雨砥砺前行，28年来坚守本心、厚土深耕，始终心怀故土，追求卓越，坚韧图成，将“根植中原，造福百姓”，将河南人民的幸福福祉和多元需求，当做“循道途中那束不灭的光”；五年间，建业在新蓝海大潮中扬帆远航、劈波斩浪，实现从“房地产开发商”到“新型生活方式服务商”、从“让河南人民都住上好房子”到“让河南人民都过上好生活”的整体转型。

建业花园里是建业集团在郑州的首个城中村改造项目。深知城改项目开发建设难度大、麻烦多、周期长、收益少，心系民生福祉，一心想让郑州人民住上好房子、过上好生活的建业集团仍毅然决然地接下了这个惠及民生的工程，肩负起城市焕新的责任，不仅为安置区居民建设了高品质住宅，更引入了优质的教育资源，带来优质的物业服务，在惠济区打造一张靓丽的建业名片。“这是建业对这片土地的责任，也是我们应当肩负的使命。历经12年的深耕，我们终于在这块土地上开出灿烂的花朵，结出丰硕的果实。”建业花园里负责人坦言。

精工品质 让村民都住上好房子

提及安置区建设，容积率高、绿化缩水、偷工减料、品质粗糙是人们的固有印象。在世人的心目中，安置区的品质与同一区域的商品房品质相去甚远，根本无法与之相提并论。

而步入建业花园里，若非陪同采访的建业工作人员刻意提醒，记者很难看出安置区与商品房存在的差异。

在建业花园里已交付的安置区内，步入大门便是草色青葱鲜美，植被绿意葱茏，斥资50余万元购买的10株银杏树栽种两旁，形成树阵，列队迎宾。内有树荫蔽日，若到了秋季，便是满目金黄，唯美烂漫。高达59米的楼间距使整个小区看起来宽阔疏朗，保证每一户都能尽享阳光与清风。樱花、紫薇、桂花等树种栽种于园区之内，盛夏时节，枝繁叶茂、葱葱郁郁、生机盎然，若至花期，更将繁花似锦、满园飘香。灌木、乔木高低错落，疏密有序，层次丰富，大片的芳草引人入胜，铺就满园勃勃生机。

大气、美观的建筑掩映在绿意之中，与茂密的植被相映成趣。据介绍，该项目1~3层外立面为石材，3层以上则采用真石漆涂料，且外墙保温、涂料均采用一线品牌，耐候性强，保温效果好，保障建筑的高品质。“安置区的立面用材不仅与商品房区域如出一辙，而且是同一个厂家，同一个批次。”陪同采访的建业工作人员介绍。

精装大堂宽敞明亮，约5.4米高的挑空、建业特别定制的灯饰、宽阔的大堂面积让人恍若步入高端华宅，浓浓的归家仪式感扑面而来。三菱品牌电梯高速迅捷，原本是公建的配置，这里用到了安置区住房。

科技让生活更美好。在建业花园里，智慧生活在安置区内也不缺席。园区之内，视频监控系统、电子围栏系统、视频对讲通话系统、智能门禁系统、电梯内实现五方对讲通话系统等智能安防系统在安全管理方面发挥显著作用，有效实现了小区的出入管理和防盗、防火。而在户内，紧急求救按钮可帮助居民应对突发事件，让人住得舒心、住得安心。

公共活动区域的设置彰显着建设者的匠心巧思：考虑到村民婚庆、节假日等特殊节点活动聚集的需求，建业集团人性化地在安置区内设置了1476平方米的活动场地，地面以石材铺砌，平整宽阔，富有质感。建筑面积逾8000平方米的综合配套服务中心囊括了社区居委会、托老所、文化活动中心、社区卫生站、社区便民店、老年活动中心、育婴室等功能，开放后将为社区居民的生活提供极大的便利。

建业花园里安置区建造的高品质赢得村民点赞无数，交付后甚至有村民送来锦旗，表达对居所的满意以及对惠济区政府、对建业集团的感激之情。

值得一提的是，在目前建造品质已然让人啧啧称赞的基础上，建业花园里在建的安置区又焕新升级，采用铝模、爬架、全砼外墙、石膏砂浆等新技术，进一步保障施工质量和施工效果。

大道至简，大巧不工。高品质的安置区建造背后，是建业对村民、对城市、对社会一以贯之的责任坚守。“不论是安置区还是商品房，我们在建造时都是统一规划，不会区别对待，建造品质完全相同，让金洼村村民也能和建业业主一样，住上好房子。”建业集团花园里相关负责人说。

百年大计 让村民过上好生活

在建业花园里之前，记者亦曾踏访郑州不少安置区的标杆项目，“好房子”已然是一个优秀安置区的必备条件，也是百姓衡量房企良心的要重标尺。

而建业之所以成为建业，便是其在常规“好房子”的标准之上，层楼更上，总能带来令人耳目一新的突破与升级。

“授人以鱼不如授人以渔”，为村民长远生活而计，建业花园里在项目北侧紧邻地铁2号线金洼站的商业区专门为村民预留商铺，造福于民，让村民长期获益。

百年大计，教育为本。建业认为，在城中村改造项目中不能仅仅追求房子好，更要为区域、为居民引入好的教育资源。因而，建业花园里项目在立项之初便将“北大学城、花园深处、人居学府”作为项目定位，致力于为区域教育品质的提升做出贡献。仅在项目北地块，便规划有3所幼儿园、1所小学、1所中学，一站式教育近距离护航小业主的成长、成才。

其中，幼儿园为建业教育集团旗下小哈佛幼儿园，中学则是建业集团为区域引进的河南省实验学校英才中学，学校由河南省实验中学全权管理，是继河南省实验文博学校之后，由河南省实验中学创办的又一所名校，成为郑州市北区设施最完备、环境最优越、办学质量最过硬的优质教育资源之一。建业花园里8号院正处于省实验学校英才中学对面，建业将如此得天独厚的优质地块建成安置区，以书香生活献予金洼村村民，足见建业真正为安置区居民生活考量的拳拳之心。

而在物业方面，建业花园里安置区与商品房同样由建业物业管理，享受同样的物业标准，物业服务尽善尽美。

在建业看来，安置区村民亦是建业业主，与建业商品房业主同等享受建业新蓝海赋予的酒店、物业、旅游、足球、教育、商业等优质服务。在建业花园里，安置区的村民与建业业主一同参与建业物业组织的丰富多彩的活动，从建业·华谊兄弟电影小镇到建业樱桃沟足球小镇再到建业绿色基地，都留下了他们的欢声笑语。

“根植中原，造福百姓”，不仅从大地之中汲取养分，也向大地灌溉营养，回馈大地，这便是建业。而今，建业依然在中原这片沃土之上辛勤耕耘，建业花园里将于今年下半年启动新地块的开发，在贾鲁河畔，在水一方，在河之洲，将以更加精工精良精美的作品礼献“北静”，焕新区域，让越来越多的郑州市民住上建业好房子，享受建业好生活，与建业，共幸福。

刘文良 龙雨晴