“品”字形构架，是管城区陇海马路街道老旧小区改造提质工程的点睛之笔，老旧小区连片随之发生美丽蝶变。

紫荆小区紧邻陇海铁路，北三街美丽街区在陇海快速路以南，陇东片区靠近熊耳河。这三个片区互为犄角，相互策应，在陇海铁路沿线与紫荆山路之间形成了一个“品”字形的发展态势。对陇海马路街道发展具有重大意义，改善消费环境，带动周边经济生活业态提升，整个辖区格局从此发生根本性的转变。在打造精致城市的路上步履坚定、信心满满，传递着民生至上的温度，体现着品质优先的态度，真正成为一座让人心安的“吾乡”。

路见紫荆 改善环境收获心情

在陇海马路街道“路见紫荆”小区，紫荆花开，阳光灿烂，居民看到眼前的变化，荡漾着夏日浓浓惬意。

“路见紫荆”小区坐落在紫荆山路上，紧邻陇海铁路，共29栋楼1396户。1998年底小区建成，随着时间的流逝，出现基础设施失修、公共服务匮乏、物业管理混乱、安全隐患较多等一系列问题。破局难、焦点问题解决难和长效管理难，成为必须跨越的道道“门槛”。

“坚持党建引领片区改造，形成‘一社区一品牌’党建格局。充分发挥居民监督作用，让问题在第一时间发现、第一时间解决，延伸服务群众‘触角’，贯通服务群众‘末梢神经’，增强居民群众的获得感、幸福感。”陇海马路街道党工委书记陈瑞勇介绍说。坚持以人为本、民生优先的指导原则，以居民需求为导向，高标准规划设计，高品质施工建设。聚焦步行环境、机动车停放、公园绿化、卫生环境等12项热点话题，面向千余户居民通过“路见紫荆”公共互动平台征集居民合理化建议。收集问题800余条，采纳优质建议45条，让群众真正当家做主，使小区居民的认同感、获得感、幸福感持续提升。

聚焦群众“烦心事”，不断补齐短板，发挥区域优势，推进城市精细化管理大提升。累计投入改造资金约5300万元，拆除违建、清运建筑垃圾、强弱电入地、雨污分离、暖气入地、人行道铺设、安装照明路灯、增设公共照明、消防设备和标识标牌，进行节能改造外墙80000平方米、内墙39000平方米，节能提升约30%。绿化小区3600平方米，新建游园绿化3200平方米。新建社区党群服务中心，增设智慧书屋、养老中心，完成400个停车位12000平方米停车楼的建设工作，彻底解决小区停车难，新增电动车充电车位600个，彻底解决小区停车难，使紫荆社区有了翻天覆地的变化。

在紫荆小区门口，新建1700平方米党群服务中心，倾力打造“党建引领、资源共享、服务多元”的特色党群服务中心。采取“一厅两馆N室”架构，通过筹建“爱心互助联盟”，引进中国物业服务百强企业——雪松物业入驻，共同打造“红色物业”服务体系，增强社区党组织对物业服务的话语权。让居民生活更有序、更温馨、更和谐、更美好。

“路见紫荆”小区，紫荆、迎春花、红叶李迎风绽放，鲜花朵朵，在阳光下分外妖娆，把小区装点得五彩缤纷、绚烂多姿，呈现出一派生机盎然的景象。近段时间，先后接待宁夏、商丘等49批次观摩。

路见陇东 拆除块垒亮堂楼院

共建陇东，共见幸福！6月中旬，陇海马路街道举行陇东小区规划居民见面说明会。开展陇东小区改造设计方案大型宣讲，“我来评方案”“我想这么改”，居民群众为设计规划纷纷建言献策，期盼共建优美环境，共享美丽幸福生活。

“陇东片区更新改造具有较大的潜力，让居民群众理解支持，达成共识，形成合力，改善配套功能，增强城市活力，打造最具现代城市气派和文化代表性的功能片区。”在现场，陇海马路街道办事处主任张佰勇介绍说。陇东片区，是陇海马路街道老旧小区改造的“重头戏”。该片区东至城东路，西到紫荆山路，北邻熊耳河，南邻陇海快速路，占地200多亩，共有8个楼院78栋楼，居民9100多人，大多是原郑州轻型汽车制造厂职工。建造年代跨度大，楼层风貌各异，房龄长，体量大，情况复杂，积压问题深。仅变压器多达10多台，经核算强弱电入地，费用高达1000多万元。

为积极回应人民群众的热切期盼，抽调专门力量，组成党组织专班，陇海马路街道以党建引领老旧小区改造，分组分楼栋挨户走访，摸清摸底摸细违建情况，每日一汇总，每日一调度，变“远程指挥”为“现场协调”。组织观摩老旧小区示范点，召开党员大会，邀请设计单位进驻楼院描绘“蓝图”，通过“一征三议两公开”活动，让居民吃了“定心丸”。先后排查摸清违建310多处，5月8日，正式启动拆除违建工作，短短的三天时间，梳理拆除楼院违建6000多平方米，楼院门前和道路两旁的违建全部拆除，道路变得干净宽敞，楼院变得更加清爽。

“政府给居民发了一个大红包，再也不用担心出入不便了！”陇一社区78岁老党员曹九宽，见证了楼院的嬗变。他带头拆除阳台上8平方米的小卖部，观望的居民自发行动起来拆除违建，排除安全隐患，清除居民淤积在心中十几年的块垒，营造一个安全、良好的居住环境。

“政府出钱出力，居民不用掏一分钱，改善居住环境，就应该带头拆除门前的违建。居民之间的隔心墙推倒了，门前通透，楼院更加亮堂。”告别“蜗居”日子的陇东片区居民，自行拆除楼前窝棚，推倒窗前和阳台水泥砖墙，拆除一道道围墙、小卖部、鸽子棚和练车场。设计单位先后五易其稿，初步达成共识，切实照顾居民合理诉求和建设性意见。街道办事处与设计师为居民讲解改造设计方案，着力打造新时代郑州城市社区开创精神复兴的样本，逐步建成共治、共建、共享宜居社区典范。接下来，陇东片区依照图纸规划和时间节点，有序推进基础设施改造，依次建设共享客厅、共享种植园、儿童公园、智慧书屋、健身广场、老干部活动中心……促进社区融合，群众满意度越来越高，激发记忆中邻里牵手的归属感，美丽楼院破茧成蝶。

路见陇三 扮靓美丽示范街区

“以前杂乱无章，经过改造提升，整个小区整洁、漂亮了。呈现满院好风光，居民成了最大的受益者。”在陇海马路街道陇三社区北三街117号院，楼体清新洁净，满眼绿色绿景，整个院落透视出闲适与从容，成了“网红”打卡地，一片和谐景色引得游人驻足，拍照留念。

北三街改造片区，面积0.46平方公里，为陇海路、紫荆山路、北一街与新郑路合围区域。共69栋楼，3359户居民，总人口过万，多为国企职工。楼院建成于上世纪80年代，由于原产权单位的破产或合并，成为典型的“无单位打理、无物业管理”的无主管老旧楼院聚集区。

“以北三街美丽街区为中心，不断提升城市内涵，激发街区活力，促进城市空间开放共享，努力打造成展示中原文明为主题的美丽示范街区，让人民群众充分享受城市建设的红利。”陇海马路街道办事处主任张佰勇介绍说。不断健全完善组织联建、促运行有序，要事联商、促沟通有效，区域联动、促提升有形，事务联管、促治理有魂的“四联四促”机制，推进“三工程一管理”工作，街道成立北三街片区综合改造指挥部，陇三社区在每个楼院成立党员“红色”改造专班，负责楼院改造的各项工作。落实“一党员一楼栋长”制，走访入户宣讲政策，征求民意，充分运用“一征三议两公开”工作法，先后十余次召开居民代表大会、支部党员大会和专项座谈会，并与北京清华同衡设计院深度合作，推出“路见陇三”APP管理系统。创新打造“红色物业”品牌亮点，彰显党建引领特色，体现小区治理成效，把服务难题解决好，激活党建一盘棋，让“红色旗帜”飘起来。

统筹思维，联动共建，把改造合力聚起来。在北三街片区改造过程中，深化区域化党建联建，通过召开党建联席会，协调各方力量共建共享、共同缔造，发挥烟厂退办党支部、烟厂医院党支部、河南文物考古研究院党总支、工二村小学党支部等“红色联盟”力量，撬动公共单位出资出力。协调河南中烟工业有限公司投入资金5200余万元，对散花小区内15栋楼843户居民的供暖、供水、供电设施和外墙保温进行升级改造。协调紫荆之星投入200余万元，对文研路南段进行柏油路面硬化改造。协调河南省文物考古研究院投入资金450余万元，对单位楼体立面进行升级改造。为北三街118号院加装天然气的需求，自治小组组长范荷花挨家挨户上门做工作，筹集资金160多万元，390户居民顺利用上天然气。河南省文物考古研究院主动腾出单位门前的土地，联合打造“天青园”和“琢玉院”两个休闲区域，打造工二村民俗文化特色学校“两墙四园”特色生态景观，拓宽北三街道路，打造展示中原文化风采的文物墙，美化北三街文研路的街区环境。

市委十一届十一次全会提出“要把紫荆山路打造成像上海的南京路、杭州的延安路一样的城市商业大街，把中州大道打造成最具现代化城市特质的迎宾大道”，为陇海马路街道发展提供了千载难逢的机遇、创造大展身手的广阔舞台。陇海马路街道党工委书记陈瑞勇表示，三个示范片区紧邻紫荆山路，提升改造火热进行中，成熟业态日臻显现，拟计划总投资约65亿元建设金星集团大厦和光明地产大厦，精心打造高品质商务、居住功能为主导，集商务办公、大型商业、购物餐饮、娱乐休闲、生态居住为一体的现代城市综合体。全力推进紫荆之星项目，建造集购物、娱乐、餐饮、教育于一体的时尚特色主题商城，“海底捞”“艾米私人影院”、享途和悦酒店等商家纷纷入驻，填补辖区没有精品商街的空白，锻造成为一张优秀特色商业名片。

如今，三个示范片区，共拆除违建1200多处，清运垃圾2万多立方米。新建小游园6处，增加绿化3600平方米，安装照明路灯150套。增加垃圾分类中心，增设日间照料中心、健康小屋、智慧书房等众多服务性功能室。通过路院共治，改善消费环境，带动周边经济生活业态提升。

“你们看，我们的小区变得多漂亮！整个环境提升了，感觉整个人档次都提升了！”在散花小区，谈起小区的变化，70岁的马大爷心情格外好。拉着记者参观改造后的老小区——这个历经30年风雨的老旧小区真正脱胎换骨了，楼面楼道、房前屋后得到美化绿化，一排排停车位整齐划一，居民有了自己的健身、休息场地，修补和粉刷破损墙体，完善楼梯照明设施……一系列的措施马不停蹄，随着小区改造工作相继完成，居民们真真切切地感受到了老旧小区改造带来的喜人变化。

“品”字形的发展态势，正在日渐形成。陇海马路街道一大波老旧小区改造，功能明显完善，颜值日臻提升，完成了“美丽蝶变”。

王思俊 张俊永 文/图