本报讯（记者 栾月琳 通讯员 温康 李笑冬）崭新平整的路面，干净整洁的墙面，规规整整的管线，傍晚6时的刘寨街道同乐社区同乐小区南院，三三两两的老人在树下闲话家常，孩子们背着书包放学回家，既是生活，也是一幅温暖人心、其乐融融的画作。

“这个小区之前路两侧电线都是耷拉着，脏乱差，路上坑坑洼洼的，时常污水横流，也没人管理。”在小区住了20年的王大爷说，“现在这改造工作还没结束，小区就已经大变样了，我家在顶层住，楼顶的防水还给重新做了做，打心底感到满意！”

据了解，同乐社区南院位于东风路与南阳路交叉口东南角，建于上世纪80年代末90年代初，已建成29年左右。同乐社区南院共32栋楼，居民3693人，建筑面积约10.9万平方米，2019年7月经区发展改革和统计局批复纳入老旧小区改造项目。

为切实改善老旧住宅小区居住环境，打造整洁有序、和谐优美的小区形象，牵头老旧小区改造工作的惠济区住建局以及刘寨街道突出“一拆五改三增加”，结合同乐社区南院实际情况，在充分征求民意的基础上，不仅对楼体管网等“硬件”设施进行翻新，增设了小区路灯、监控设施、楼道照明系统、小区健身器械，同时也兼顾精神文明建设，设置了城市书屋、日间照料中心、党群服务中心，最终形成“一院一策”的综合改造方案，积极打造出既好看、更好住的“新”小区。

目前，惠济区的老旧小区大多是无主管楼院，缺乏物业服务。为了能够规范物业服务，提升治理成效，区住建局坚持把老旧小区综合改造与后期物业管理服务衔接相结合，及时指导和协助以前没有成立业主大会的小区选举产生业主委员会，理顺小区管理体制；对以前没有物业管理服务的小区引入物业管理公司，实现小区物业管理服务社会化。其中，试点改造的中华园小区已经由辖区办事处依托小区业主大会公开选聘了物业公司，为小区提供专业化的物业服务，改造后的小区面貌焕然一新，物业服务的功能不断拓展，居民满意度日益提升。

惠济区住建局负责人表示，目前辖区内符合中央、省、市奖补条件及区级自主改造的28个老旧小区，已有7个小区完成改造任务，其余项目正在积极推进施工中。区住建局也将严格按照市、区两级老旧小区改造的工作计划，加强指导、压实责任、明确标准、突出重点，深入推进老旧小区综合整制改造工作，确保这项民心工程落到实处。