本报讯（记者 孙志刚 通讯员 王新 庄严）“感谢中原区法院为我们资金周转困难提供解决方案，并高效地组织调解圆满化解了纠纷，不仅节约了诉讼成本，也为企业下一步转型奠定了坚实的基础。”郑州某家居投资开发有限公司有关负责人王女士说。

今年6、7月份，39名业主先后来到中原区法院起诉开发公司，要求解除双方签订的商品房买卖合同，开发公司退还业主购房款、物业维修基金、测绘费等费用。考虑到纠纷涉及人数较多，经过立案庭分流，案件被分流至中原区法院一站式多元化调解中心进行诉前调解。

通过沟通，调解员胡伟涛等人了解到业主与开发公司是2013年11月前后签订的商品房买卖合同，双方约定了付款方式和交房时间。业主按约定履行了付款义务，但开发公司却因种种原因未能如约协助办理产权登记手续。由于时间久远、沟通不畅，业主情绪都比较激动。除了已经来法院起诉的39户，还有近百户在观望。

实地走访，了解到开发公司为解决业主退款赔偿问题正在积极融资，但融资账户因涉诉已被法院另案采取保全措施，很多工作因此受到了影响。考虑到本次诉讼涉及业主众多，金额巨大，经过按程序运作沟通，最终以开发公司提供现金担保的方式替代查封、冻结账户的措施，为企业融资打开通道。

经过几次调解，39户业主先后与开发公司达成一致意见——双方同意解除商品房买卖合同及其附件，共同到不动产中心办理注销商品房买卖合同及附件的备案与预告登记等手续。同时，如果开发公司如约返还业主购房款、维修基金、测绘费等费用及利息，业主自愿放弃其他违约赔偿。协议达成后，39户业主申请了司法确认，李冬玮法官为业主先后办理了司法确认程序。最终，该批纠纷以1136万余元的总金额圆满解决，既保障了业主的合法权益，解决了困扰他们的“闹心事”，又为公司发展赢得了时间和空间。