郑州以西，古柏渡古柏苍翠，绿树掩映，风光秀丽，景色宜人；虎牢关南连嵩岳，北濒黄河，山岭交错，自成天险；环翠峪“四周青山环绕；松柏叠翠；诸山来朝；势若星拱；林黛罗列；谷峪清幽”；三皇山历史悠久，人杰地灵，风光旖旎，引人入胜……郑西之美，美不胜收。

2019年，郑州提出“东强、西美、南动、北静、中优、外联”的布局发展思路，为城市发展和建设指明方向。其中，“西美”是指郑州西部要美起来，让美丽人居、美丽生态、美丽经济成为西部特征。

郑州向西，西有荥阳。这座地处九曲黄河南岸的美丽宜居之城，历史文化悠久，人文底蕴丰厚，山水风光秀丽，生态资源丰富，正以“生态美、城乡美、产业美、人文美、生活美、精神美”铺展浓墨重彩的“西美”画卷。

钟灵毓秀之城，孕育欣欣向荣之企。发轫于荥阳、扎根于荥阳、生长于荥阳的鸿祥集团已在郑西这片美丽的土地上辛勤耕耘二十余载，从住宅到商业，从教育到健康，鸿祥满怀对土地的深情厚谊，持续致力于提升区域人居环境，满足人们对美好生活的追求，与大美荥阳共“城”长，不仅是荥阳房地产市场的深耕者、力行者、践行者、扛旗者，更成为荥阳家喻户晓、百姓心中值得信赖的地产品牌。

“好风凭借力，送我上青云。”而今，乘着荥阳东区蓬勃发展的东风，以开启郑西TOD时代为宏图，鸿祥匠心雕琢郑西又一精品住宅——鸿祥·万合府，以妙笔丹青添锦“西美”盛景。

与郑西共美丽 与荥阳共“城”长

“城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延，一旦发展，他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒间交替着绿叶。”——帕特里克·格迪斯《进化中的城市》

2012年，郑州市首次提出“一心两翼”的城市发展建设思路，即以中心城区为中心，向着东西两个方向均衡发展，并把荥阳、上街纳入主城区范围。

2014年，《郑上新区概念性总体规划（2013~2030年）》获得郑州市政府批复，区域划分包括上街组团、荥阳组团和宜居健康城组团。

从“一心两翼”到“西美”建设，从郑上新区的宏伟蓝图到常西湖新区的巍然崛起，在政策东风的劲吹之下，美丽郑西华光难掩，风华正茂。

作为郑州“西美”建设的重要板块，荥阳处于黄河流域与淮河流域共聚处、黄河中下游分界处，西望古都洛阳，南眺中岳嵩山，北濒九曲黄河，东接省会郑州。作为距河南省会郑州市较近的县级市，荥阳当之无愧成为郑州房地产需求外溢的主阵地之一，更是人们心中的宜居魅力之城。

而在荥阳人居品质焕新升级的过程中，总能看见鸿祥的身影。

1999年，鸿祥集团成立。以“深耕、精品、定制、开放、创新”为理念，以城市运营商为担当，以精质作品为品牌核心竞争力，以“与城市，共生长，让美好，更美好，做美好生活服务提供商”为愿景，鸿祥集团深耕郑西22载，始终饱含对土地的热爱与敬畏之情，积极参与荥阳城市建设，业务范围涉及品质住宅、新型商业、科创产业、政务服务职能建设等多个板块，持续助力荥阳人居品质的提升。

作为土生土长的荥阳本土企业，作为地地道道的“荥阳之子”，鸿祥始终怀揣赤子之心，希望为荥阳建设添砖加瓦、为百姓生活增辉添彩。梳理鸿祥的发展历程不难发现：鸿祥每一步发展脚印都踏准了荥阳建设的鼓点，契合着荥阳百姓对美好生活的孜孜以求。

当鸿祥阳光苑、鸿祥今典、鸿祥德韵、鸿祥洋房拔地而起时，荥阳几乎还没有品牌开发商的概念，更缺乏品质住房，鸿祥项目的出现，让荥阳百姓购房时开始有了品牌认知，更为其提供了品质洋房的选择。在鸿祥建业百货建成之前，荥阳几乎没有商业综合体，鸿祥为荥阳建设了百姓热盼的大型商业综合体，荥阳商业从此步入2.0时代。

近年来，郑州发展势头迅猛，城市版图正不断扩大。郑州向西，荥阳向东，荥阳东区成为荥阳的发展高地。正是在这片区域内，鸿祥谋定而动，蓄势而发，再次踏上城市发展的鼓点：万合府、钰珑府扛起区域内高品质住宅的大旗，带来优质的人居精品；由鸿祥集团即将投资开发建设的荥阳万达广场致力于再次刷新区域的商业高度；鸿祥集团规划建设的爱华学校将为荥阳带来九年一贯制名校教育机制；已建成使用的中原智谷成为荥阳的企业孵化器，助力荥阳小微型企业发展，为郑西带来产业导入……“桃李不言，下自成蹊。”在二十余年的风雨兼程、埋头苦干、砥砺深耕中，鸿祥不仅在荥阳根深叶茂、硕果满枝，成为了城市建设的扛旗者，更以较强的责任感、较高的建筑品质赢得了荥阳百姓的信赖，成为荥阳家喻户晓、有口皆碑、影响力较大的地产品牌。

脚踏实地，行稳致远。而今，荥阳发展日新月异，房地产市场步入新的发展时期，鸿祥集团也秣马厉兵，整装再发，步入品牌建设之年。一方面，鸿祥正走出河南，走向全国，产业地产项目落地浙江湖州；另一方面，鸿祥将进驻河南县市区域，在安阳市汤阴县播撒鸿祥之精品名作。此外，鸿祥集团整合优质资源，深耕教育领域，精研健康产业，社区素质教育将成为鸿祥集团未来的重要探索方向。据鸿祥集团总裁杨云帆介绍，鸿祥正致力于在郑州、南阳、洛阳等河南主要城市建设家庭一站式教育综合体，以网球、乒乓球、篮球等体育类教育为主，建设运动场、赛场等室外场地，采用社区化运营方式，为百姓带来健康生活新方式。

“路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。”如今，鸿祥正走出一条具有鲜明特色的高质量发展之路。“未来，鸿祥集团将秉承与城市共生长的使命，继续深耕郑西，坚持以城市运营商身份融入更多城市发展鸿图，不断提升核心竞争力，继续拓展品牌影响力，为建设更美好的生活，探索无限可能。”杨云帆如是说。

“人们来到城市，是为了生活；人们居住在城市，是为了生活得更好。”——亚里士多德

引进TOD模式 擘画丰盛生活

现如今，人们对美好生活的追求越来越高，向往更自由、更便捷、更丰盛的生活方式，以公共交通为导向的TOD（transit-oriented development）发展模式应运而生。据了解，TOD往往以地铁、轻轨、巴士等公共交通为中枢，以5~10分钟步行路程为半径，建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区，让居者真正实现购物选择自由、交通出行自由、生活空间自由。

在日本，六本木新城是一座汇聚了地铁、公交、有轨电车及高铁等公共交通，集办公、住宅、酒店、商场、美术馆、电影院于一体的“垂直花园都市”。得益于TOD模式，六本木新城成为东京著名的购物中心和旅游圣地。

在我国，香港较早以TOD社区的土地利用形态规划城市。如今，人口稠密的香港仍能保持交通的顺畅，成为繁华购物之都。

随着城市轨道交通建设的快速推进，能有效提升城市功能及所在区域板块价值的TOD模式已然获得我国杭州、成都、重庆、武汉等先进城市的青睐。

而在郑西，鸿祥集团正妙笔绘就一座TOD新城。在中原西路、荥泽大道、飞龙路与郑上路围合的区域内，在郑州地铁10号线（建设中）与郑州地铁21号线（规划中）交会处，与郑州西站仅一路之隔，一座占地面积约520亩，集居住、商业、教育、医疗等城市功能于一体，汇聚优质资源的TOD之城雏形已现。

3D交通网络是郑西TOD的重要支撑。郑州地铁10号线（规划建设中）向东连接郑州火车站，途经中原区、二七区，与已建成通车的郑州地铁1号线、5号线均有交会，目前，一期工程正在建设中，计划于2022年6月底前通车试运营；郑州西站可达新乡、安阳、洛阳、西安、石家庄、北京等地，大大缩短该片区与其他城市的距离；“三纵三横”的快速路网及绕城高速让居者畅享自由通达生活。

当便捷的交通遇见繁华的配套，“金风玉露一相逢，便胜却人间无数”。TOD的本质为空间共享，应依托交通站点，串联起城市功能，形成人气集聚、出行高效、方便快捷的城市生活。在鸿祥集团精心规划下，郑西TOD正形成多元丰盛的城市功能圈。

万千繁华，聚于一城。地块内，鸿祥集团与万达集团合作，荥阳万达广场呼之欲出。据了解，荥阳万达广场将建成郑西大型城市商业综合体，规划有8万平方米购物中心、2万平方米万达金街、3栋公寓写字楼和1栋高级酒店，让居者近享购物、娱乐、聚餐的美好休闲时光。值得一提的是，据杨云帆介绍，荥阳万达广场金街将打破传统设计理念，在地铁站到万达金街的途中通过水系景观展现荥阳数千年来的历史文化，一路走来，宛如穿越千年，为百姓带来富有文化气息的休闲场所，提升中原百姓自豪感，打造郑州“西美”新名片。荥阳万达广场预计将于今年开工，2023年开业。

书香氤氲，教育增彩。“十年树木，百年树人。”教育是许多居者十分关注的大事。深谙居者需求，鸿祥签约隶属于郑州二中教育联盟的爱华学校，为小业主擘画美好未来。据了解，爱华学校占地面积约38亩，是一所民办的九年一贯制学校，将采用小班教学模式。学校由鸿祥集团出资建设，由隶属于郑州二中教育联盟的爱华学校运营，聘请全国优秀教师，注重每个学生的全面素质化教育。爱华学校预计今年下半年开工，力争明年9月开始招生。此外，区域内不仅有鸿祥集团自建的2所幼儿园（其中，1所钰珑府幼儿园已经投入使用），还有郑西一中、飞龙路小学、荥阳第四小学、京城高中、荥阳二中等学校环伺周围，助力孩子成长、成才。

无忧生活，健康护航。鸿祥集团引进的郑州市第九人民医院荥阳分院坐落区域内，周边区域还规划有郑州市骨科医院、郑州市妇幼保健院、郑州人民医院三家三甲医院，为居者全家人的健康保驾护航。

双创引擎，产业聚集。地块内，由鸿祥集团建设的中原智谷为区域注入活力。据悉，中原智谷是国家级众创空间、郑州市科普示范基地、河南省科技服务业示范企业、“十三五”中国产学研双创示范基地，以产业发展为基础，已经成为郑西活力十足的全链条创新创业生态。此外，荥阳市行政服务中心也位于园区内，是政府政务服务的综合性平台，为荥阳市民提供便捷、高效的品质服务。

公园环伺，生态共享。区域内，刘禹锡公园、李商隐公园、象棋公园、荥阳植物园及索河湿地公园等5大公园环伺， 繁华之外，更有青山绿水、静谧美好。

在业内人士看来，鸿祥集团在此规划的520亩恢弘蓝图是对TOD概念的美好诠释，如同一颗冉冉升起的新星，将日益璀璨，散发无穷活力和耀眼魅力，未来价值可期。

坚守匠心品质 描绘理想家园

“在家中享受幸福，是一切抱负的最终目的。”——塞·约翰生

于居者而言，家是温暖的港湾，是心灵的湖泊，是幸福的摇篮。在“西美”宜居之地，在荥阳东区发展日新月异之时，在鸿祥集团倾力擘画的TOD城市综合体中，契合未来城市发展诉求，鸿祥·万合府正为居者勾画理想生活的家园。

据了解，万合府项目位于荥泽大道与荥运路交会处东北角，畅享郑西TOD交通、商业、教育、医疗、景观等丰富资源。项目总占地119亩，总建筑面积31.5万平方米，绿化率35%，由1栋花园洋房、14栋阔景高层组成，主要产品为79~131平方米阔景高层。

在建筑的塑造上，万合府对标全球化TOD城市发展格局，勾勒郑西印象，焕发郑西魅力。建筑主体以low-e玻璃幕墙与高级灰相结合，明暗纵横，兼具轻盈与质感，充分阐释现代人对于家的审美新风尚。

在颜值方面“金玉其外”，在产品内核方面更“内秀于中”。“前度小花静院，不比寻常时见。”在建筑布局上，万合府独具匠心，打破传统的建筑布局方式，采用院落式布局，创造灵动、富有现代新中式味道的室内外空间，提供高品质的幼儿教育及活动场所。“山光悦鸟性，潭影空人心。”据介绍，万合府社区景观设计注重与业主的互动，让业主生活与社区景观融为一体，以山、水、光、云、林五种山谷自然元素为景观设计理念，精研22处细节设计，将山谷映像隐逸于城市之间。此外，结合0~100岁家庭成员不同的生活需求，万合府社区内还设置有多重全龄主题功能社区。

在匠心工艺方面，万合府家家户户都配有指纹密码锁，业主可通过指纹、密码等方式解锁；双层中空单low-e断桥铝窗户隔音隔热，减少业主受到噪音、高温及紫外线的干扰；项目外墙采用岩棉板，经过十余道工序，具有良好的隔音隔热效果；屋顶采用超出建筑标准的双层加厚沥青防水卷材，杜绝漏雨。而在室内，无论是感烟探测器、钢塑复合水主干管还是卫生间的特殊单立管排水系统，处处体现出一家责任房企的初心与匠心。在社区安防配套方面，人脸识别、可视对讲、社区门禁、视频监控、电子巡更、户内紧急呼叫系统、机动车管理系统、电梯五方通话系统等一应俱全，保障社区内老人和孩子的安全。

“鸿祥是生于荥阳、长于荥阳的本土企业，在‘家门口’建房更渴望得到百姓的认可，因而，在房屋的选材用料上十分慎重，希望能为郑西百姓生活质量的提升贡献鸿祥力量，让美好，更美好。”杨云帆说

诚如斯言，万合府不仅在建材选择上煞费苦心，产品设计更是重中之重。据悉，万合府创造性地采用“多一半的产品主义”理念，精研空间之道，致力于最大化利用室内面积。其79平方米的两室两厅一卫户型，厨房采用U形设计，空间充足；餐客一体使户型更具空间感和整体感；南向阳台视野开阔，主卧设有飘窗；卫生间采用干湿分离。整体户型动静分离、设计方正、布局合理。

94平方米三室两厅两卫的户型适合一家三代居住。次卧阳台与客厅阳台相连，可用于老人使用，生活更加方便。值得一提的是，该户型卫生间采用“多一半”双卫设计，提高居者生活效率。整体户型三开间朝南，采光充足，美好生活跃然眼前。

114平方米三室两厅两卫户型主卧内设有飘窗和独立卫生间，带来更大的便捷和隐私性；厨房采用U形理念，充分利用转角设计来扩大收纳空间，增强实用性；次卧使用距离短，方便居者生活。整体户型南北通透，两开间朝南，居住舒适度更高。

只有真正懂得居者需求，才能做到有口皆碑；只有真正对土地满怀深情，才能缔造经典佳作；只有深知企业重任在肩，才会步步夯实，笃行致远。深耕荥阳22载，鸿祥集团在新的发展征程中依然勇担城市建设的重任，以先进的生活方式献礼郑西之美好。

本报记者 刘文良 龙雨晴