郑州向东，东有开封。在这座曾经“八荒争凑，万国咸通”的八朝古都，作为城市化进程的推动者，富有理想、情怀、担当与责任的建业集团，与开封市人民政府携手开启了“中国千年古城整体复兴工程”。建业集团始终扎根向下，致力于“唤醒城市记忆、撬动城市更新”的探索，与这座古城共建、共享、共融、共生。

古人云“七角盛，天下昌”，开封建业东京梦华的开篇之作——建业七盛角于2014年开街，曾历经沉寂，如今浴火重生。2020年10月，建业七盛角焕新升级、华丽亮相，这条具有创新性、艺术性的文商旅街区，推动了古城开封发展格局中核心区域的更新，助力了城市生活方式的更迭，让古城焕发新的生机与活力。

古城“文艺复兴”：挖掘核心吸引力

2020年是特殊的抗疫之年，也是全国文旅街区面临“大考”的一年。在市场大环境长久低迷、传统文旅街区掉铺严重的艰难时刻，曾经历过辉煌与掌声、却一度陷入没落与沉寂的建业七盛角迎来了焕新重生的元年，开启了轰轰烈烈的蝶变之旅。

文化与商业互为滋养，拥有浓厚历史底蕴的项目才能吸引优质的商业，成为活化周边社区和重焕古城生机的基因。建业七盛角坐落于御河之畔，地处古城开封宋都皇城旅游度假区的核心位置，承载着这座城市文脉的发展和流向。于是，项目团队将焕新升级的第一场战役瞄准了古城的“文艺复兴”。

2020年4月17日，筹备了近百天的《小柒周刊》在建业七盛角的官微公众平台首发，对疫情过后的春天来说，这是七盛角第一次强有力的对外发声。当时，距离焕新亮相的时间只有短短的180天，招商调商、工程进度、品牌提升，无一不是难题。项目团队召开了紧急研讨会，最终拍板——“要改变，要让外面听到我们的声音”。

在创刊初期，团队彻夜学习了《中国画报》的艺术化表达，力求每一期选题与七盛角的焕新内核相契合。七盛角创办的零企划费推广新平台——《小柒周刊》一经亮相，就打开了对外沟通、招商洽谈的渠道， 16500张照片记录改变，33期主题讲述焕新，撬开了这场“文艺复兴”的突破口。

城市焕新的目标，是立足于旧城改造，精心于传承历史文脉，专业于文商旅综合体的打造，充分挖掘在地文化，策划主题、塑造场景。在此目标之下，小吃焕新的创新模式应运而生。

小吃焕新，用现代艺术包装百年味道，是一次对“餐饮+潮流+文化+空间+建筑”的艺术诠释。17家设计师概念店集合，挖掘老开封正宗的味道记忆；开创“包过瘾”套餐，以文创手法玩转开封的包公IP和小吃文化；“橱窗＋档口”“档口＋堂食”等新颖的搭配方式，优化消费体验、增加经营时长，致力于打破人们对传统小吃街的既往印象。

同时，项目团队探索、完善、丰富、调整了几十版集装箱设计方案，总结了世界各地成功的集装箱街区案例，高颜值的轻时尚聚集地、“中国版的迈阿密涂鸦艺术街”——集装箱艺术区成功落地古城开封。设计上大胆采用涂鸦撞色艺术，空间上将非标集装箱复合搭建，业态上集合潮流新型创意品牌，成为地摊经济的集散地，点亮城市夜生活。

小而精致的“集装箱艺术区”成为了音乐、直播、潮生活、无边界社交的联合集散地；“小吃焕新区”打破了开封小吃餐饮的流动夜市1.0模式、美食城2.0模式，锻造改变一座城市的“餐饮文化博物馆”3.0版本；“轨道蒸汽小火车”走在开封市场体验类业态的前沿，塑造体验经济的网红记忆点。

建业七盛角用一个个亮点串联起这场古城的“文艺复兴”，弥补了以往缺乏品牌认知度、行业影响力及核心吸引力的不足之处，创新地塑造原生IP，重视情景化消费体验，为受众打造舒适、美好、新颖的休闲社交空间。

生命感设计：打造城市的第三空间

文商旅综合体是建筑艺术的升级和城市空间的延续，成为新时代的城市地标和城市经济发展中的共生体。城市存量旧改项目，如何通过“再设计”华丽重生，重新点燃城市商业圈？作为小体量的文商旅街区，七盛角不仅在打造专属记忆点和调性上有突破，在商业运营模式与创新上有思考，同时，对于城市背景、商业原貌影响下的空间设计，有着独到的见地与理解。

升级之前的建业七盛角，游览动线过于平直，街区入口通达性差；各建筑相对孤立、门窗设计通透性差；街区内缺乏新型景观和网红元素，整体颜值较低。所以，建业七盛角将着重突出开放式街区的特色作为此次焕新升级的关键，强调与自然空间相依，打造具有标识性的建筑风格，重视景观小品和氛围的营造，致力于成为城市颜值新担当。

区别于传统的城市商业，开放式街区真正打动受众的设计应该以人为本，做有情感的设计。在建筑空间层面，七盛角沿袭宋代传统街区形式——街、坊、巷的格局，建筑高度、色彩搭配、建筑风格凸显古朴沉稳的气质，穿插现代化的钢结构与玻璃幕墙，让时尚新潮元素充溢其中；连廊与独栋建筑相依、中式建筑与时尚艺术相融，给游客带来沉浸式的消费体验。在氛围营造方面，公共区域以人、自然、文化为主题，漫步其中，遇见艺术气息浓郁的小品景观，邂逅清新可爱的绿植，喷水池、街灯、艺术品、遮阳顶棚、休闲座椅点缀于街区各处，将美妙瞬间凝固定格。建业七盛角模糊了自然与商业的边界，打造“艺术公园”式的格局，整体空间多元有趣。

建业七盛角把游客对于大自然风、光、声的需求享受，进行有生命力的演绎，通过高大的屋檐、充足的采光、热闹的气氛，打造一个舒适的休闲场所——“城市生活第三空间”。在吃喝玩乐游娱购等功能中，糅合艺术、亲子、文创、体验等多元内容和自定义形式，构筑一种全新的、共鸣的生活场域。

商业创新：艺术业态“圈粉”年轻力量

在时代更迭、消费主力更替的大背景下，消费者的消费行为发生转变，品质化、个性化、体验式的购物方式更受青睐。建业七盛角通过焕新升级“积极自救”，将文化艺术基因融入其中，创新打造特色“场景化社交商业”，有效利用新零售、产品力等理念，做好文、商、旅的整合，创造显著的地标属性，打造全新体验式消费的空间载体。

曾经的七盛角，业态布局混乱，个别业态同质化严重，商业逻辑不清晰，缺乏核心品牌。建业七盛角在此次商业布局中以“场景化、情景式、体验感”为出发点，将重点落在“青年、艺术、文化、潮流”等关键词之上，做“艺术和文化的商业”。

“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。”受当时疫情影响，新七盛角的招商举步维艰，项目团队发挥建业精神，积极协同推进，高效、保质地完成了业态提升，实现了项目的突破和重生。街区从原来仅有40余家商业店铺，到如今100余家店铺百花齐放，一个个优质品牌的引入为七盛角的成功奠定了坚实基础，商业业态的焕新调整让七盛角更受年轻人喜爱，在沧海横流、大浪淘沙中勇立潮头、站稳脚跟。

在城市商业领域，建业七盛角创新性地打造出一种“轻创意+轻定制+新文化+新潮流”的新型商业模式，可推广、可复制、可标准化。同时，引进多家品牌的中原地区首店、河南首店、开封首店及高能级概念店、集合店，创新商业模式，为消费者创造“弃大取小”的到店理由，致力于达到口碑流量双收。

用城市光影留住游客的脚步，让无形的文化变成有形的体验，让网络流量转换为线下消费，成就了建业七盛角的“满血复活”。如今的七盛角，传承宋代鼎盛时期的商业风范，承载国际文化与休闲品质，拟形成“一个中心、多点联动”（即以建业七盛角为中心，创意艺术型旅游体验为主题，并融入现代商业运营理念）的综合旅游新格局。

24小时无间断赶工，全月无休的高效运转，短短180天，七盛角项目团队在疫情影响、市场低迷、传统文旅街区式微的环境下，顺利实现“弯道超车”，其中所爆发出的建业速度、建业效率、建业气魄、建业能量令业内咂舌，也创造了属于这座城市破旧立新的标杆。

一座城市、一个街区、一方文化，一种生活。建业七盛角在困境与突破中成长，诠释城市记忆，定义城市生活。艺术与商业共存的建业七盛角，将成为开封乃至河南先进的创意艺术型体验式街区，建成一处七盛角，成就古城新风尚。

刘文良 龙雨晴