冬日犹闻腊梅香，春华冬实结硕果。12月8日，“以正赋新 共赢未来——正商管理品牌发布盛典”举行。在130余家合作伙伴和来自全省的20余家主流媒体的共同见证下，正商集团分别与深圳中深集团、安钢集团、河南国控集团、安阳建工集团现场签署了委托管理服务协议，正商管理代建业务开枝散叶，成果丰硕。截至正商管理品牌发布盛典当日，正商管理业已实现战略合作和项目落地近30余个，显示出正商集团强大的品牌影响力和正商代建的巨大活力。

以“势”赋能：

正商代建方兴未艾风正帆张

“上下同欲者胜，同舟共济者赢。正商人将把正商的核心价值观贯彻每个合作项目的开发建设全过程，与合作伙伴携手共进，竭力践行高品质建设。” ——正商集团执行总裁刘振强

当中国房地产迈入存量时代，房地产管理代建业务作为新兴细分领域，逐渐成为地产行业的新蓝海，备受房企关注与青睐。

作为“黄河之子”“中原之子”“郑州之子”，创立于1995年的正商集团走过了27年风雨兼程、筚路蓝缕的发展之路，从中原这片肥沃的土地汲取养分，成长为以房地产开发及工程建设、物业管理、规划设计、装饰工程等相关产业链为主业，涵盖精细化工、环保、检测、教育、酒店、小贷、私募股权、REITS管理等业务板块的集团公司，旗下拥有正商实业、兴业物联、赞宇科技、Global Medical REIT Inc四家上市公司，经营区域涵盖河南、北京、浙江、江苏、广东、湖北、山东、海南、香港等地，业务发展至美国、新加坡、印尼等国家。

27年胼手胝足、埋头苦干。截至目前，正商集团累计开发项目180余个，建筑面积超过5700万平方米，遍布全国近20座城市，拥有业主48万户150余万人，赢得了广泛赞誉和良好口碑。

27年勤耕不辍、喜结硕果。正商集团连续多年荣获“中国房地产开发企业50强”“中国房地产开发企业运营效率10强”“中国民营企业500强”等荣誉，在“2021中国房地产开发企业综合实力100强”榜单中位列第53位。正商集团所开发6个项目荣获代表房地产综合开发行业最高荣誉的国家级房地产奖项——广厦奖。2018年，“正商”荣获“中国驰名商标”。

27年务实履责，雷厉风行。在业界，正商不仅每年交付面积数量大，还以拿地快、规划快、报建快、开发快、销售快、回款快、交付快的“快”而著称，同时，实现了交房标准高、交房品质好， 大而美、快而精，高效率与高品质成为正商的“一体两面”。

在“以正赋新 共赢未来——正商管理品牌发布盛典”上，正商集团副总裁裘明表示，正商集团将坚持平等互利、优势互补、合作共赢、共同发展的合作理念，进一步提高合作伙伴的产品研发、销售、管理等水平，帮助合作伙伴实现经济收益最大化，实现双方的互利共赢。

由正商管理代建的项目，不仅仅是派驻一个团队、提出几点建议，而是以整个正商集团先进的品牌优势、管理优势、资源优势作为强大的后盾与支撑，举集团之力服务代建项目。在品牌赋能方面，依托正商的品牌影响力，有效提高项目的知名度、客户对项目的信赖度、支撑项目溢价，创造更高的价值；在文化赋能方面，正商以踏实精神引领扎实业务，以客户为导向精益筑家，以强执行力创造引以为傲的“正商速度”和高品质产品服务；在产品赋能方面，多年房地产开发经验，正商已形成上境系、宽境系、精品住宅系、商办系、乐活系等多线成熟产品，赢得市场广泛认可，20余项产品标准化体系助力项目快速落地；在团队赋能方面，正商旗下拥有2个甲级设计院、600多人规模的正商集团产品研究院把控市场趋势和产品定位；在资源赋能方面，正商以丰富的客户资源、高性价比的供应商资源、多元化的业务链资源，协助项目与多家品牌资源建立稳定合作关系；此外，还有前策赋能、运营赋能、营销赋能、服务赋能……正商集团九大优势凝聚成一股磅礴的力量，赋能每一个合作项目，致力于为合作伙伴提供前期策划、规划设计、营销管理、成本管控、工程管理、财务管理、物业管理等房地产开发全流程委托管理服务。

“近30年的发展积淀，使得正商集团开拓代建业务领域时能够得心应手。”河南省房地产业协会秘书长姜鹏飞评价道，“正商集团正在成为代建市场的重要力量，为我省房地产市场持续平稳健康发展、为提高我省人居水平做出更大的贡献。”

以“德”结“邻”：

正商管理的朋友圈越来越大

“正商是我们的学习榜样，也是我们精诚合作的优秀战略合作伙伴。”——福森集团房地产公司副总经理王孟良

在郑州主城金水区，农业路与中州大道交会处，一座集高级酒店、高端商业、高级办公、类住宅等多元业态于一体的地标性建筑正在生长，189米超高层建筑将如一本打开的书，抒发一座城市的抱负。这个项目就是万熙天地。

今年9月底，正商集团与河南省尚建置业有限公司合作共建签约仪式举行，双方优势互补，合作共建万熙天地项目。自此，万熙天地有了新的名字：正商万熙天地。

谈及与正商的结缘，尚建置业副总经理张军霞似有万语千言：“因为想把项目做成精品标杆，在合作公司的选择上，我们经过了深入调研、慎重考量，最终选定正商，这是基于多个方面的考量。首先，我们感受到正商高层对项目十分重视，还未签约时，正商集团董事长便来到项目周边查看项目的情况，企业老板的关注让我们感到和他合作令人放心。其次，通过多次沟通，我们发现正商的所有员工都诚恳务实，沟通顺利，正商团队令人安心。再次，我们是商业类项目，类住宅产品采用精装交付，而正商集团拥有丰富的此类项目开发经验，其铭筑系公寓产品以及建正东方中心、正商国际大厦等写字楼产品均为精品，与正商合作，令人定心。”

事实证明，正商没有辜负尚建置业的选择。短短两个多月的时间，正商万熙天地面貌焕然一新。有目共睹的是：项目售楼部入口改在了农业路上，更方便客户到访；项目户型也做出了全方位调整，更受居者青睐。值得一提的是，正商万熙天地在售的B户型是根据正商集团董事长张敬国的要求进行调整的，正商集团不吝付出，几经修改，从原来有一个卧室缺乏采光调整为两个卧室均可享受明媚阳光，卫生间也调整为干湿分离，更能满足居者生活所需。

“泰山不让土壤，故能成其大；河海不择细流，故能就其深。”张敬国对项目事无巨细的关注令张军霞感动。“一个企业的董事长，能来修改一个代建项目的户型，可见用心之专。”张军霞说，“不仅如此，正商派驻到我们项目的每一位同事都专心致志，务实尽责，无论我们有什么需要，正商都会第一时间调动整个公司的资源为项目服务，正商体系内所有部门联动，给予我们很大的支持。”

在张军霞看来，正商管理品牌在河南本土房企中尤为突出：“有公司老板的重视，有公司体系的支撑，正商管理未来一定会越来越好。”

无独有偶，在中州大道的另一边，长江路与腾飞路交会处，正商金域华府熠熠生辉。作为郑州三环内少有的改善型住宅，正商金域华府以优越的地理位置和较低的容积率受到购房者认可和青睐。

今年8月，正商集团与河南同欣恒益房地产开发有限公司强强联合，开启战略合作。正商集团对正商金域华府进行全方位的委托管理，从设计、工程、服务三大方面进行品质提升，旨在将项目打造成管南城区的住宅项目新标杆。

在正商金域华府售楼部客户洽谈区，一个较大的电子显示屏时刻直播着项目的工程进度。据了解，在与正商合作之前，该项目工程进度已然快马加鞭，5号楼、6号楼两栋洋房早已封顶。正商能量的加持更是让项目如虎添翼，其主力在售的1号楼也实现封顶，工程进度之快、施工标准之高，赢得业界广泛赞誉。项目引进正商的工程巡检制度、施工管理标准化、分户实测实量制度等成熟的工程管理体系，使得项目整体施工更加规范，工程进度、质量、安全更有保障。

“正商的品牌加持，让购房者对我们项目更有信心了，为项目营销也带来了强大助力。”正商金域华府项目总经理李成告诉记者。

窥一斑而知全豹，正商万熙天地和正商金域华府是正商管理代建业务蒸蒸日上的缩影，更多实例不胜枚举：正商首个合作项目正商龙杰铭筑，在正商管理团队进场后一年内，实现合作项目去化总套数700余套，有效解决去化难题，实现首场告捷；三门峡卢氏正商壹号院项目首开当天劲销1.6亿元，截至目前，整盘去化率达75%以上；此外，台前正商书香名筑、山西晋城丹河新城教职园区、新乡获嘉正商悦湖宽境、滑县正商书香华府、淅川正商城项目……“忽如一夜春风来，千树万树梨花开。”截至目前，正商集团商业代建项目近20项，管理面积近400万平方米。正商管理迈出铿锵步伐，正商之花遍地盛开，所到之处皆是精品名筑，赢得购房者认可，深获业内赞誉。

嘉业地产董事长王紫煜在与正商合作过程中深刻感受到正商专业、务实、严谨的工作作风，感受到正商作为河南本土龙头房企的实力与担当。王紫煜认为：“卢氏正商壹号院销售成功的背后，得益于正商精细化的管理、出色的产品设计、优异的景观方案以及对现场施工和物业服务的高标准要求。”

王孟良说：“自福森与正商携手合作以来，正商团队务实高效、勤奋敬业，正商的企业文化和福森的企业文化不谋而合，双方将通力合作，实现资源共享、优势互补、互惠互利、共谋发展，打造合作共赢的新典范，也为长期友好合作奠定坚实根基。”

在尚建置业执行董事张留灿看来，品牌就是品质，是由企业文化传承、设计理念创新、质量标准体系完善、市场美誉度不断扩大等综合因素构成的，品牌代建正是业内同行认可、消费者认同的结果。“正商是一个负责任的团队，是一个值得信赖的团队，我们将共同努力，严格按照标准体系操作，实现共建、共融、共赢，创造业界新的标杆。”张留灿说。

启正置业总经理刘久龙谈及与正商合作以来，印象最深的就是正商团队不提条件、没有借口，只有行动和执行，深刻践行了项目的事就是自己的事的优良传统，展现了正商人的风采和素质，非常值得学习。

合作伙伴的真挚评价，是正商集团不吝付出、埋头苦干以及正商团队踔厉奋发、敦本务实的最好的反馈，也是正商管理代建业务实力强劲、前景光明、可持续发展的明证。更振奋人心的是，在此次“以正赋新 共赢未来——正商管理品牌发布盛典”上，正商集团分别与深圳中深集团、安钢集团、河南国控集团、安阳建工集团现场签署了委托管理服务协议，昭示着正商管理代建业务再扬风帆，获得了越来越多合作伙伴的认可。

“德不孤，必有邻。”仰望星空筑梦、脚踏实地前行的正商集团，朋友越来越多，道路越走越阔，业绩越来越丰，规模越来越大，前景越来越明。 刘文良 龙雨晴