雄踞金水路与英协路交叉口的楷林国际大厦宛如一艘“航空母舰”，引领金水区楼宇经济发展浪潮，傲立高质量发展的“桥头堡”：前不久，楷林国际荣膺省级中介服务业楼宇，上半年完税超5000万元，优质营商服务使得包括“独角兽”UU跑腿等38家总部级企业一直钟情于此，不离不弃，创业有成。

无独有偶，与楷林国际为邻的荣勋赢座，2021年以全口径税收超15亿元的战果，恰如其名的“荣”获功“勋”。

见微知著，窥斑见豹。铺开金水区楼宇经济的区域版图，162幢区级税收超百万楼宇、14幢全口径税收超亿元楼宇更是“鹤立鸡群”。今年上半年，在统筹推进常态化疫情防控的背景下，金水区261座商务楼宇以超90%的高入驻率、超92%的高属地纳税率、年度综合增速超8%的高经济贡献，成为金水区经济高质量发展的“参天一柱”。

亮眼的楼宇经济是这样炼成的：政策+服务+新举。走加法必由之路，直达乘法效应必然之境界。

政策助力 让楼宇“吃饱喝足”

面对261座楼宇庞大的体量，金水区立足楼宇空间布局和业态分布，精准谋划以“产业、规模、产出”为导向，打造楼宇经济生态圈。

据了解，楼宇中心从去年开始便对入驻企业展开全面会诊，把脉出药，先后出台了推动楼宇经济高质量发展的专项扶持办法和三年行动计划（2022—2024年）。

扶持政策具体从支持第三方打包运营服务、老旧楼宇配套提质升级、引入优质项目到楼宇党建、“一楼一策”特色培育以及产业规模化效应等全过程、全链条、全周期给予政策资金等补助。

好政策恰似贵如油的春雨，让企业“吃饱喝足”，从而实现资本集聚、人才集聚、信息集聚、技术集聚，茁壮成长。

服务给力 “行星”围绕“恒星”转

“楼宇企业是恒星，我们就是行星，行星围绕恒星转就是我们的服务理念！”区楼宇经济服务中心负责人“解锁”楼宇密码。

聚焦楼宇企业所求所盼，楼宇中心精准推出楼宇经济线下+线上（楼宇经济数字服务平台微信小程序）“金管家”服务。“线上金管家”按照区域、权限、标签通过区级、街道、社区、物业、企业五级管理服务模式，由点到面逐步实现全区162幢重点楼宇24小时业务在线、服务在线。同时配备了“线下金管家”，主动进楼宇上门送服务，从客商对接、诉求、选址、工商注册、税务登记、银行开户以及后期政策落实全程跟踪服务。

“行星”服务不打烊，企业自然就变成钟情不变的“恒星”而在金水安居乐业。

新举给力 特色楼宇和老旧改造并驾齐驱

金水区是省内最早发展楼宇经济的区域，恰恰这个“最早”也带来了诸如硬件老化、产权分散等一系列“成长的烦恼”。面临非常困难必有非常之举。金水区精准实施并完善“一楼一策”，打造一批特色楼、改造一批老旧楼、迭代升级一批高质量产业楼、培育一批优秀楼宇运营企业。

围绕全区楼宇经济规划布局和现状，金水区分批次阶梯建设特色楼宇，着重培育宏光协和广场、未来大厦等一批特色楼宇。对现有28幢老旧楼宇按ABC三类积极推进，储备改造空间32万平方米。目前已明确改造时间节点的共计10幢，其中楷林国际、平安保险大厦等楼宇已有实质性进展，城市有机更新值得期待与展望。 本报记者 党贺喜 通讯员 刘桢 任俊姬