在当前房地产市场大势下，“保交楼”就是“稳民生”，是当下中国房地产业的重要任务和民生大事，是我国楼市健康发展和良性循环的重要标尺。交付力已然成为各房企的核心竞争力，深受购房者关注。

在延期交付已屡见不鲜、如期交付便值得称颂、提前交付更弥足珍贵的房地产市场上，有这么一座楼盘却逆势飞扬，以“三大承诺”发出铿锵有力的市场强音：承诺在售房源均为已封顶的准现房；承诺项目北区明年12月31日交付，比原计划提前一年半；承诺若交付逾期超过90天，赔付总房款的20%，并将此写进购房合同……这座“不鸣则已，一鸣惊人”的楼盘就是位于高新区双湖科技城的保亿·豫景晨园。据悉，豫景晨园实体样板间将于12月24日美好绽放。

在房地产业形势严峻、困境重重之时，豫景晨园敢于作出这石破天惊的“三大承诺”，底气与自信缘何而来？近日，记者走进该项目售楼部，探寻“豫景晨园现象”背后的企业发展逻辑和突围密码。

三十余年步履稳健 坚持“长期主义”发展之道

自信源于实力，底气来自品牌。

创立于1991年的保亿是一家以地产开发为核心，物业管理、贸易流通与产业投资整合发展的集团企业。当房地产行业进入下行周期，不少房企或面临阵痛，或陷入危机，已过而立之年的保亿集团风华正茂、步履稳健、如日中天。

“家有存粮心中不慌”，土地货值是房企生存和发展的“硬道理”“真功夫”。日前，中指研究院公布《2022年1—11月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》，保亿累计拿地金额59亿元，位列全国第50名。值得一提的是，上榜企业大多为央企、国企，在民营企业阵容中，保亿可谓出类拔萃。

不仅拥有雄厚的投资力，更身怀硬核交付力。据统计，在过去3年多轮疫情的考验下，保亿集团全国项目的提前交付率仍高达95%以上，如期交付率更是达到100%，首次集中收房率平均高达95%。这表明保亿在保证交付时间的同时，亦兑现了交付高品质，赢得业主和客户的认可与信赖。

疾风知劲草，烈火见真金。在“保交楼”成为一道大考的市场环境中，“保亿现象”为我国房地产业健康发展增添了一抹靓丽色彩。这背后，是保亿30余年久久为功、不懈坚守的发展之道：“长期主义”“产品主义”和“客户主义”。

千里始于跬步，行稳方能致远。“稳健”是保亿“长期主义”的发展之基。

众所周知，负债率是房企发展是否稳健的重要衡量标准。据了解，保亿财务稳健，“三道红线”全绿。

令业内称羡的低负债率得益于保亿长期秉持的“小而美”及城市深耕企业战略。历经三十余年地产沉淀，即使在行业高速发展的“黄金时代”，保亿亦能脚踏实地、坚守初心，抵挡“高周转”的诱惑。而当浪潮退去，行业增速放缓之时，“出水才看两腿泥”，优势凸显的保亿更提出“量入为出、精准投资”， 聚焦核心城市，坚持精耕深拓。目前，保亿在全国储备及开发项目累计66个，总租售面积1640万平方米，已完成以东海沿线、环渤海沿线、中西部地区为主的3大区域布局，深耕杭州、宁波、重庆、西安、武汉、郑州等潜力城市，走出了一条具有“保亿特色”的高质量可持续发展之路。

但凡基业长青的企业，必以产品力为重。作为“美好生活精质家”，“产品主义”是保亿矢志不渝的追求。

早在2007年，保亿集团便成功开发了东方润园。作为杭州楼市的经典项目，东方润园独具弧度的流线型铝板外立面在15年岁月洗礼中历久弥新，时至今日仍是业内典范。2020年，保亿集团与绿城联合打造的奥邸国际荣获“亚太房地产大奖”，如今成为杭州二手房市场的佼佼者。同年，保亿集团筑造的观雲钱塘城荣获“亚洲十大超级豪宅”奖项，该项目以独特的立面形象被称作“杭州之帆”，树立杭州新地标，在杭州地产界被誉为“观雲现象”。秉持“适地化定制”的产品理念，保亿产品与时俱进，不断迭新，致力于为所进驻城市带来区域乃至全国先进的产品，为居住者营造“建筑优、景观优、精装优、服务优”的“四优”家园。

在保亿看来，“将客户需求放在第一位”是企业品牌生生不息的竞争力。因而，保亿坚持以客户满意度为第一要素原则，以客户需求为核心导向，打造较高且稳定的客户满意度。“客户主义”是保亿集团发展的生命力。

深入了解保亿品牌的发展之道后不难发现：“长期主义”“产品主义”“客户主义”凝聚出保亿穿越市场周期、经受市场考验的坚韧能量，亦成为保亿·豫景晨园兑现“三大承诺”的坚实后盾。

远瞻郑州未来潜力

一家杭派企业的战略选择

“有人辞官归故里，有人星夜赶科场。”用这句话来形容目前郑州楼市现状，再恰切不过。

在郑州房地产业高歌猛进之时，全国各品牌房企、中国地产50强百舸争流千帆竞发争相逐鹿；近年来，特别是去今两年，当郑州房地产业困难重重、道阻且长之时，有的悄然退出，有的削减投资，有的降标减配，有的步履维艰。而在市场维艰之时依然逆市飞扬，在唱衰郑州之声四起之时依然笃定自己的选择，坚信郑州的未来更美好，郑州的房地产依然有春天，愿与郑州共“城”长的企业，才是真正的慧眼识“郑”。

保亿无疑属于“星夜赶科场”者。

2020年底，应和着郑州国家中心城市现代化建设的节拍，保亿集团坚定地踏上中原热土。秉承着“为所在的城市创造良好的城市景观，为未来居住的人们创造舒适的生活空间，为社会树立可持续发展的品牌”的决心与信念，保亿致力于为这片土地缔造一种更先进、更美好的生活方式。

不鸣则已，一鸣惊人。2020年年底首入郑州以来，保亿大刀阔斧、动作频频，相继摘得6宗土地。其中，保亿·豫景晨园所在地块以6957元/平方米的楼面价、40%的溢价创下当时双湖科技城的最高楼面单价，这一地价让不少房企望之却步，也有不少业内人士为保亿捏一把汗，但是保亿笃信自己的选择，用真金白银的投资明证保亿对郑州的战略进驻和长期看好。

2021年，保亿与郑州风雨共担，捐赠500万元驰援郑州灾情，尽显对郑州土地的拳拳赤诚与责任担当。

今年6月，保亿又在管城回族区金岱3号地的土拍中展露锋芒。郑州，于一些企业而言是机会型进驻的掘金之地，但于保亿而言，是“长期主义”发展道路中必然的战略选择，既来之，则深耕之、热爱之、厚报之。

这种魄力与决心源自保亿集团董事长莫剑荣对郑州的看好与厚爱。在莫剑荣看来，郑州是一座未来之城：巨大的人口红利、交通枢纽优势令郑州房地产业充满无限潜力，新旧动能转换、“高精尖”产业集聚的后发优势正为这座城市注入磅礴能量与勃勃生机。因而，当一些房企缩减投资甚至撤出郑州时，保亿依然步伐坚定，继续重仓郑州。保亿所看重的不是一时一地、一城一池的得失，而是以“长期主义”的眼光高瞻城市未来发展之势，且重点布局产城融合的潜力区域。

“与郑州的相遇，是保亿集团城市深耕布局中浓墨重彩的篇章。”保亿集团郑州公司副总经理王东表示，“未来，保亿集团将继续深耕郑州、深耕中原，以30余载企业厚积之力打造城市美好生活新体验，与郑州共生长、共繁荣。”

洞察城市人居需求

高品质准现房眼见为实

沧海横流，方显英雄本色。日前，郑州房地产市场遇冷，豫景晨园虽沉寂数月，却从未停工。而今，项目以封顶之姿再绽风华，稳步推进的工程进度是该项目敢于向购房者作出“三大承诺”的有力保障。在保亿·豫景晨园记者清晰地看到：项目1号楼、3号楼外立面正处于施工阶段，效果初现；其他楼栋主体结构也已封顶，砌体工程基本完成。在湛蓝天空的映衬下，豫景晨园建筑挺拔，品质卓然。

豫景晨园的产品力和交付力，赢得了市场的高度认可。今年四季度，该项目销量位居双湖科技城片区前列。其中，十一黄金周期间，豫景晨园销售金额高达近亿元，绘就房地产业一抹亮色。在“保交楼”任务艰巨之时，豫景晨园“踏平坎坷成大道”，以眼见为实的准现房为购房者带来“定心丸”，以硬核交房承诺为郑州楼市注入“强心针”。此外，位于郑州航空港区的兴港保亿·风景豫园售楼部业已建成，部分楼栋主体结构已封顶，也将以准现房进行销售。

在保进度的同时，保亿对项目的品质打磨亦没有丝毫松懈，致力于为郑州带来一场与时俱进的人居革新，筑造一座座美好生活迭代升级的标杆，为城市人居进程的推进注入保亿力量。作为献礼郑州主城区的首个作品，豫景晨园承载着保亿集团对这片土地的深情厚谊，是保亿集团品牌在郑州主城区的初亮相，品质打磨更显精益求精。

外立面是镂刻在时代中的建筑表情，在一定程度上决定着项目的品质与颜值。铝板外立面以历久弥新、大气美观等优势著称，由于造价较高多见于高端华宅项目。豫景晨园外立面以大面积银灰色铝板筑就新现代主义建筑风格，辅以深灰色铝板线脚，营造大气典雅、高端时尚的建筑气质。

在郑州房地产市场上，一梯一户多为洋房、别院等高端华宅产品特有，保障生活的私密性、提高出行便捷度。令人惊艳的是，豫景晨园采用一梯一户私家门厅设计，小高层业主亦可享有私人电梯厅，这在郑州房地产市场中实属罕见。此外，豫景晨园双精装大堂设计颇具匠心，入户花园为居者生活增添绿意，项目南区采用高标准精装交付……以1.1万~1.2万元/平方米的均价为居者呈现不逊于高端华宅的产品力，以利润之“舍”换保亿品牌落地郑州的口碑之“得”。

采访中记者了解到，“御景系”是保亿集团的经典产品系。从“御景”到“豫景”，保亿不仅将先进的开发理念引入中原，更将自身产品深深融入城市肌理，尊重郑州的内核与文化，以契合郑州人居需求的精工产品致敬“豫”来“豫”好的出彩中原。 刘文良 龙雨晴