本报讯（记者 刘地 通讯员 黄天一）“真是太方便了，不用提前还清贷款，不用提前解押，房子就顺利过户了，又快又方便。”日前，郑州市不动产登记中心高新区分中心工作人员为市民唐先生、武女士与中国工商银行股份有限公司郑州陇海路支行代理人宋先生，在房屋未解除原抵押权状态下办理了过户，这也是高新区首例存量房“带押过户”。

以往，有抵押贷款的房屋想要办理过户，需要卖方将剩余的贷款还清，办理过抵押权注销业务后，再办理转移登记。买方则在转移登记办理完结拿到不动产权证书以后，重新办理新的抵押权登记。这种传统模式下的存量房转移存在办理时间长、潜在风险大、资金成本高等问题。

为充分保障抵押不动产依法转让，降低存量房买卖双方资金及时间成本，最大限度保障当事各方合法权益和交易登记安全，郑州市不动产登记中心高新区分中心通过调整交易登记的事项环节、优化登记流程次序、压缩办理整体时限，实现无须提前还贷，无须垫付资金，存量房“带押过户”，让企业、群众享受到更顺畅、便捷、高效的不动产交易登记服务。

下一步，高新区分中心将持续拓展“带押过户”业务范围，尽快让这项便民利企服务惠及更多企业、群众，推动实现存量房交易登记流程更优、效率更高、成本更低、风险更小，最大限度提升人民群众获得感、幸福感。