从南粤大地到中原厚土，从羊城广州到商都郑州，当国企越秀落子中原，越秀的每一次进阶，都是对这座古老而常新城市的迭新，都是对美好人居生活的唤醒……

金风玉露一相逢

便胜却人间无数

古有得中原者得天下，今有来中原，阅中国，读世界。

河南，不仅是华夏文明的发祥地，也是中华儿女的心灵故乡。一部河南史，半部中国史，双手一摸就是秦砖汉瓦，双脚一踩就是春秋文化。

郑州，作为中华民族人文始祖轩辕黄帝的故乡，作为有着3600年历史的商文化、商文明的发源地，历史悠久，文化灿烂。穿越历史隧道，置身阳光地带，郑州正以“当好国家队，提升国际化，引领现代化河南”为总目标，在国家中心城市现代化建设中提质进位。今年以来，郑州以“全力以赴拼经济”的奋进姿态，奋力争先，砥柱中流。“金风玉露一相逢，便胜却人间无数。”金水区，是全省政治、经济、文化、金融、信息中心，也是全省唯一一个被同时纳入郑洛新国家自主创新示范区和中国（河南）自由贸易试验区的区县（市），以占郑州市1.8%的区域面积承载了全市13%的常住人口，集聚了全市21%的科研人员和33%的科技类企业，创造了全市15%的地区生产总值和21%的财政总收入，2022年，金水区晋级全国高质量发展百强区第20位，全国创新百强区第８位。

金水北板块，南接金水核心区，东邻郑东新区和北龙湖，不仅坐享“中原陆家嘴”北龙湖金融岛的发展红利，更坐拥金水主城区醇熟的教育、医疗、金融、商业等丰富城市配套，目前，已成为郑州房地产开发的热土和高地。百舸争流，群雄逐鹿，2022年，国企越秀携手金水控股，于金水北城芯地段，打造郑州创新人居标杆——越秀·金悦文华。

越秀集团，中国跨国公司15强，是广州市资产规模最大的国有企业之一，已形成以地产、金融、交通基建、现代农业为核心的“4+X”现代产业体系。越秀地产作为中国第一代商品房的缔造者，位列中国地产TOP20、广州市场TOP1，40年来，积极参与到城市建设、城市运营、城市更新、城市服务领域中，在全国范围开发建设300多个大型住宅项目，服务超100万名业主，拥有包括广州国际金融中心在内的50多个大型商业物业。

越秀深耕中原

战略布局金水区

越秀地产自2019年进入郑州，紧随城市发展脉搏，打造南龙湖核心区域生态品质生活标杆的越秀·臻悦府；2021年，与金茂合作，共同开发主城155亩优质住宅地块，打造经开区城市界面的标杆性项目金茂越秀·未来府；2022年，越秀地产与金水控股携手，越秀在郑州首个“天字系”作品落地金水北，以品质改善学府住区蝶变主城人居焕新。

据“金水发布”报道，2023年5月，郑州市金水区主要负责人带队到访广州越秀集团，与越秀集团党委副书记、副董事长、总经理林昭远进行洽谈交流，在豫粤合作交流会上，金水区与越秀集团签署战略合作协议。越秀集团将把金水区作为重点投资区域，在基础设施、城市更新、综合开发、物业和金融服务以及食品板块领域展开全面战略合作。

据“郑州发布”报道，2023年6月3日，郑州市主要负责人会见越秀集团党委书记、董事长张招兴一行，双方就拓展多领域合作、共谋城市高质量发展进行深入交流、达成广泛共识，郑州市将紧紧围绕省委豫粤合作相关部署要求，扎实全面做好服务，持续抓好与越秀集团的合作项目建设。深度合作的背后，是越秀深耕中原的决心，是与区域共建共生长的决心，是为中原带来更好作品的决心。

用建筑镌刻越秀的“郑州故事”

越秀·金悦文华是越秀进军郑州的第三个项目，也是“天字系”的首作。项目所处地段优势得天独厚，扼守金水北“坐标”位置，坐享CBD商务圈、北龙湖金融圈、中原科技城、金水自贸圈，紧邻2号线刘庄站、4号线张家村站，近享花园路商圈、文化路商圈，快速抵达YOYOPARK、正弘城、国贸360、惠济万达等城市商业集聚地。集萃一城精粹，以核心地段的核心资产，遇见中原，迭代想象。

迭代创新，从来不是标新立异，而是基于客群生活方式的洞察，基于品质上的生活探索。在产品设计上，越秀精研中原人民居住习性以及家庭生活观念，匠心规划建面约102平方米、123平方米、142平方米三种户型，以成长型空间、更高的实用面积、大面宽的设计，打造真正意义上的改善性户型，无论是甜蜜的二人世界，还是三代同堂的大家庭，每个家庭成员都能找到属于自己的居家归属感。

从热盘到红盘，越秀·金悦文华用数据向市场交了一份满分答卷。今年3月首开劲销，五一假期拿下郑州“三冠王”，成交套数TOP1、销售金额TOP1、去化率TOP1（数据来源：克而瑞）；4~5月，荣登金水“三冠王”，签约套数NO.1、签约面积NO.1、签约金额NO.1（数据来源：克而瑞）。

金水区从不缺房子，缺的是有品质的好房子，越秀用实际行动真正诠释了“好产品好房子，自然受到追捧”的市场法则。

城芯之上再超越，产品之上再创新。越秀将匠心筑家的精工理念融入博大源远的中原文化，为郑州人居量身打造全新的人文生活体验，用创新理念和品质匠心诠释“责任担当”的国企本色。

这是属于郑州与越秀的故事，也是越秀为中原城市镌刻的时代印记。

刘文良