8月3日，郑州市八部门联合发布稳楼市“15条”；９月12日，郑州市多部门再次联合下发“郑六条”，全面取消限购限售政策，下调二套房贷首付比例，加速我市房地产市场企稳回暖……

“经济大趋势整体向好，政策利好频发，郑州楼市的春天来了。从8月新政策实施后到现在，项目来访客户明显增多，购房需求显著释放，尤其改善型需求比较大。上周，旭辉一江雲著项目日均到访量二三十组，月到访量三百余组，转化率在7%~8%，月成交25套左右。随着中秋、国庆双节及金九银十的临近，郑州楼市第四季度预计会迎来新的小高潮。”旭辉一江雲著项目总经理张智勇告诉记者。

沿着新修的滨河路，沐浴着贾鲁河沿岸的波光潋滟，一栋栋自由舒展的弧线、具有现代艺术风格、扮靓了郑州北区城市界面的洋房和高层映入眼帘……

这就是正在建设中的旭辉一江雲著。

美好就“旭” 光影艺术跃动生“辉”

“小区的外立面就是业主的面子。”

在旭辉看来，小区外立面不仅仅是小区品相的直观体现，更是一座城市的颜值代表，是业主无可代替的身份感。

旭辉的建筑立面采用曲线语言，从与音乐相关的乐谱、钢琴等事物中提取并抽象为“五线谱”的曲线造型。

旭辉一江雲著的T-tower立面设计打破了一般住宅设计棱角分明的形式，以自由舒展的弧线元素柔化建筑形体，勾勒具有现代感艺术的天际线。当大大的玻璃幕墙在阳光照耀下，折射出晶钻感，以及弧形流线线条，极强的标识性为郑州北区的城市天际线增添了几抹生动的色彩。

美，本身就是一种稀缺。旭辉一江雲著的美，不仅体现在外在的“颜值美”，更拥有内在的“实力美”，无论是生态环境，还是教育资源、产品打造等方面。

在生态环境上，位于滨河路的旭辉一江雲著，项目直线距离贾鲁河仅约45米，紧邻约330亩河滨公园。推开窗户，约180米宽的贾鲁河“水清木华，婉兮清扬”。至若秋高气爽，上下天光一碧万顷。

在教育资源上，2023年6月12日，惠济区教育局就旭辉一江雲著的子女入学问题正式做了批复——项目（和岸麓园、和岸溪园、和岸澜园）正式划入郑州惠济外国语中学招生范围。同时，项目周边有1所规划幼儿园，惠济区锦艺实验小学、惠济区英才街小学、惠济区实验小学，郑州市实验高级中学。15年学校生活圈就在家门口。

项目目前在售产品为精装修高层与洋房。建面约98平方米三室两厅一卫，三开间朝南超高使用率；建面约115平方米三室两厅两卫，南向约6.7米大尺度开敞阳台；建面约133平方米三+1室两厅两卫，大横厅布局，可多功能拓展；建面约143平方米洋房，主卧270度转角飘窗，一线河景拥揽入怀。

沙盘前，络绎不绝的看房客户在向置业顾问咨询；洽谈区，应接不暇的置业顾问忙着帮客户算价格、签合同；水吧台，工作人员忙着刷杯子、备茶点、端茶水……

这样一个普普通通工作日的场景，不仅诠释了旭辉一江雲著产品的魅力，更从侧面见证了郑州楼市的“春江水暖”。

硬核竞争力 用心构筑美好生活

在当前房地产市场中，“信心比黄金更珍贵”已成为业内共识。旭辉的信心来自其硬核竞争力，即业界称道的旭辉“建造2.0体系”。

自2018年底起，旭辉开始全面推行“建造2.0体系”。通过苏州弘庭、嘉善梦想城以及沈阳璟宸府等项目的示范引领，经过新技术及工艺工法的优化、集成与创新，让房子的质量更好、建造更快、建造过程更加绿色环保。

旭辉依托“建造2.0体系”工艺，于2019年在行业内创新“旭辉透明工厂”的理念，提出了“三大先行”策略——地库先行、市政先行、景观先行，即通过合理穿插、排布造房子的施工顺序，实现地下车库、市政管线、园区景观与楼宇同步施工。这种多线施工，能够让主体楼在尚未完工、继续作业的情况下，地库、市政管网、园区景观等区域提前达到交付标准。

“旭辉透明工厂”则可以全实景展示房屋建造过程及工艺，且展示内容随着工期推进动态生长，客户可以更直观见证房屋建造全过程，直接感知房屋建筑的高品质。

一套“房子”装载的是一个“家”，从钢筋水泥到美好生活，行业平均周期约三年。简单举例：“以前一幢楼房第18层楼层的封顶工作结束后，才会从底层开始精装修施工，但现在，在18层楼层进行结构施工的同时，1~10层的精装修就已经在施工了。多线工作同时进行，这种穿插提效的做法让总工期被压缩——工作节奏看似‘加快了’，但其实‘放慢了’：精装修施工有了更多的时间对工艺进行打磨和改进，‘提效’与‘提质’可以兼得。而且，新工艺对预制材料的使用，让这些作为建筑‘零件’的材料前期就能在质量可控的工厂里筹备完毕，从而提高了建筑质量。旭辉一江雲著项目就采用了铝模全钢爬架、干法地暖、全砼外墙等多种旭辉‘建造2.0体系’的新工艺。”

据悉，旭辉一江雲著8大优居体验118项精工细节的德系精装配置，尤为让人称道。金厨银卫采用集成式厨卫，其中的整体橱柜、高仪水龙头、杜拉维特马桶、摩恩防臭地漏等更是贴心考虑业主入住后整体舒适性与牢固性。

此外，地库先行和市政先行提前对地库和市政管道线路进行搭建，能实现施工中的人车分流，有效保障了作业人员的安全。同时，加强地库防水工作，对加工材料进行分类堆放等措施，使工地环境更加整洁，施工作业进行得又好又快。

不同于传统“先盖楼、再种树”的施工步骤，旭辉的“园林优先享”实现了“边盖楼、边种树”，让“建筑生长在花园里”，为小区提前打造浑然天成的自然生态系统。

在旭辉一江雲著项目施工现场，记者看到“三大先行”策略的穿插施工随处可见。1~10层主体起来之后，外墙保温也在同步进行，窗框也提前安置，二次结构排线基本做好，正在进行验收。据现场工程负责人介绍，1~10层验收结束后，精装修单位就可以进场。这样的硬核实力，有效保障了旭辉一江雲著如约高品质兑付。

一诺在心 交付实力彰显担当

“把‘保交付、保品质’作为首要工作来推进，要不遗余力。”旭辉集团董事长林中在2023新年致辞上如是定调。

在逆势环境下，交付力成为房企比拼的新赛道，也成为当前行业的共识。2023年至今，旭辉集团全国已交付超7万套；2023年至今，华中旭辉（河南、湖南、湖北）已交付近12000套；2023年至今，河南旭辉已交付2648套，河南旭辉累计交付5614套。其中，2023年6月巩义望岳府2期交付854套，2023年7月洛阳中央公园项目交付1794套。2023年洛阳及许昌项目还将陆续交付。

据悉，时值中秋国庆假期，旭辉一江雲著项目精心推出20套特价房源，最高优惠达27万元。同时，项目现场还将举办非遗花鸟字、非遗糖画等国潮活动，成交客户可参与抽43度飞天茅台、华为mate60Pro等惊喜礼品。

“‘米’字形高铁的郑州，是华中旭辉的重要布局城市，我对郑州的发展充满信心。旭辉一江雲著作为旭辉在郑州主城的第二个项目，我们从项目开始立项至今，就始终秉承用户主义和产品主义，立志做品质楼盘。”张智勇表示，“楼市企稳回暖，我们也必将重诺守信，以品质交付力彰显责任和担当，持续兑现‘用心构筑美好生活’的企业使命，筑牢‘稳楼市’的压舱石，助力郑州国家中心城市现代化建设。”

侯国昌 刘群晓