本报讯（记者 武建玲 通讯员 王晓宁 周飞）“这次街道和社区帮助我们小区引进公办物业，现在院里有人保洁、有人看门，绿化带干净整洁，还安装了智慧门禁、道闸，规划了停车位。”上街区济源路街道锦绣花园小区居民说起了小区环境的新变化。

近来，针对部分无主管楼院无物业管理、车辆乱停乱放、卫生环境差等问题，上街区委社治委坚持把“红色物业”治理模式作为加强党建引领物业管理服务、破解基层治理难题的重要抓手，以“红色物业”“小”支点撬动基层共治“大”格局，无主管楼院人居环境较大改善，居民幸福指数显著提升，老旧小区焕发新的活力。

上街区以公办物业入驻的百惠花园为示范点，总结提炼经验做法，形成《上街区镇（街道）公办物业入驻无主管楼院工作指南》，指导镇（街道）公办物业依法入驻楼院。定期召开工作推进会，研究解决物业入驻难、物业收费率低、前期资金投入等问题，确保公办物业有序推进。积极推动社区“两委”与物业公司、自管会（业委会）的“双向进入、交叉任职”，形成组织共建、资源共享、实事共做的联动格局，助推楼院管理服务上水平。

坚持因地制宜，分类施策。对老旧小区基础设施相对好、群众基础好、自管会（业委会）作用发挥好的楼院，上街区积极推进公办物业入驻，并根据居民需求合理确定物业收费标准。物业入驻后，实行社区、自管会（业委会）、物业公司等三方共管，召开协商议事会，制定整治提升计划，明确完成时限，改善小区人居环境。目前，公办物业已成功入驻7个无主管楼院。

上街区积极探索无主管楼院扶持资金新路径，在无主管楼院较为集中的社区分别成立社区社会组织——幸福楼院服务队，先行先试，根据群众需要承接楼院环境整治提升项目。通过动员、孵化、引导、扶持社会力量参与社会治理，搭建了区域内多元参与的社会治理生态体系。在无主管楼院“红色物业”推进中，始终坚持“三标”意识。通过对标对表，找差距、补短板，引领公办物业进一步提升专业化服务管理水平。