（上接一版）裕华城营销负责人张鹏说，“到今年年底，裕华城一期书香苑、二期书山苑在售房源将全部为实景现房。”

此外，位于中原区的中原华侨城、位于二七区的郑州华侨城均因实景现房而备受购房者关注。“目前，即买即住的实景现房对购房者有较强的吸引力。”郑州华侨城市场营销部总监梁万春表示，“今年，我们将加速推进项目周边配套的落地和提升，为业主入住后的美好生活赋能。”

趋势：改善需求正在释放

当房地产行业趋于理性，回归产品主义时代，品质改善型需求正在释放。

家住二七区的郑先生一家一直以来都有着“换个大房子住”的心愿。去年，郑先生家添了二胎，换房需求更为迫切。多方对比之后，郑先生瞄准了亚星九邸：“对我们来说，买房不仅要看区域、配套、价格，产品的品质和房企的口碑是我们最关注的。”

在不少楼盘的营销中心记者注意到，业内普遍认为现在正是置业换房的好时机，大部分购房者会综合考虑开发商实力、项目品质、周边配套等因素，品质较高的改善型房源相对人气更高。

在惠济区，以垂直绿化建筑为特色的万科翠湾中城当“红”不让。相关负责人告诉记者，该项目本月到访客户达890组，成交61套，客户来源以地缘性客户为主，也有焦作、新乡等地市客户，置业人群从80后、95后扩展到00后。

而在中原区，即将推出片区内稀缺洋房产品的中海时光之境还未开盘，前来咨询登记的意向客户已有1800多组。

“近年来，郑州改善市场的发力以及主城高端改善项目的表现，让中海看到了郑州的市场潜力与市场需求。”中海时光之境营销负责人王晓斌告诉记者，“改善客户群不缺购买力，缺的是有竞争力的好产品。从近期客户现场咨询的情况来看，预计2024年的郑州楼市，品质改善楼盘将迎来春天。”

声音：持续向好未来可期

风物长宜放眼量。近几年，受多重因素影响，郑州房地产市场面临着较大的下行压力。但采访中记者发现，从长远来看，郑州房地产市场依然受到各业内人士和房地产开发企业的持续看好。

中国指数研究院河南分院总经理梁波涛表示：“从各城市最新披露的2023年经济运行数据来看，郑州多项关键经济指标表现突出，经济基本面总体向好发展的趋势没有改变，中长期住房需求和价格仍具有良好支撑。”

“在政府的有力支持和城市发展的坚实支撑下，信达地产对郑州房地产市场的稳定向好充满信心。”信达地产华中区域郑州事业部总经理李庆周告诉记者，“未来，信达地产将坚定‘深耕中原’战略，稳步拓展业务版图，为郑州楼市的繁荣与发展贡献力量。”

入郑12年来，郑州万科已累计开发30余个高品质项目。对这片土地的深耕不辍，印证着万科对郑州发展前景的持续看好。“郑州是一座多重战略机遇叠加的活力之城，也是万科的战略布局要地。郑州万科将与城市发展同频共振，与业主共‘兴’理想生活。”郑州万科相关负责人如是说。

“郑州是国家中心城市，也是现代化河南建设中挑大梁的省会城市。越秀地产一如既往地看好郑州发展前景，将继续深耕郑州，积极开展城市更新及宜居环境更新建设，为建设高品质宜居宜业城市贡献‘越秀’的力量。” 越秀地产中西部区域公司副总经理王涛表示。

采访中，大正地产董事长张逸龙、裕华集团执行总裁侯云等本土房企负责人也同样表示，郑州向上生长动能强劲，房地产业高质量发展未来可期，郑州房地产业未来将大有可为，作为本土房企将全力焕新区域生活品质，与城市一同稳步前行。