（上接一版）而后，换（购）群众通过自行洽谈，或房地产经纪机构参与服务达成市场交易，买卖双方及时签订《存量房买卖契约》、办理交易过户手续，可享受二手住房“卖旧买新、以旧换新”交易过户绿色通道服务；最后须要在达成二手住房交易的同时，换（购）房群众同步购买新建商品住房，同时依据法律法规办理商品住房契税征免。

此外，为保障我市二手住房“卖旧买新、以旧换新”工作顺利开展，我市已成立以市住房保障局、市财政局、市资源规划局、市商务局、市金融局、市税务局及各开发区、区县（市）政府（管委会），市住宅与房地产业协会、城发集团等为成员单位的工作专班，明确了各单位的职责分工。

“郑州楼市新方案可以为以旧换新的置换客群提供便利，可有效加强一二手房市场的联动，有利于促进房地产市场平稳健康发展。”河南财经政法大学李晓峰教授表示，推出“卖旧买新、以旧换新”工作方案是对市民存量房置换和消费升级的又一次大力支持。该工作方案出台的背景与国务院召开的促进企业大规模设备更新和消费品以旧换新政策导向完全相同，并且地方利好与国家利好相互叠加；同时，该工作方案结合郑州市实际情况，无论从具体目标，实施步骤，相关任务与责任等多方面进行了细致设计，具有很强的可操作性和可预见性，相信会达到很好的预期效果。