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第02版:要闻 | 上一版3 4下一版 | ![]() |
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(上接一版)诚如其言。一系列房地产利好政策的密集出台激发了市场活力,有数据为证:五一假期,中海时光之境累计成交47套,成交金额近1.7亿元;越秀·天悦江湾销售金额达1.46亿元;金茂·越秀未来府累计成交52套、成交金额1.01亿元;4月至今,郑州万科整体到访客户6702组,销售金额8.6亿元…… “随着全国宏观调控政策的逐步落地和地方政府精准施策,郑州楼市迎来新的发展机遇。4月以来,郑州楼市呈现出良好态势,五一假期热销项目的表现进一步提振了市场信心,助力郑州楼市持续复苏。”克而瑞河南区域总经理王欢分析认为,“在政策端的组合拳刺激下,客户信心提振,市场成交明显回升。这不仅是政策调控的积极成果,也充分说明郑州市场基础牢、韧性强、恢复快。” 金融支持夯实信心 楼市健康发展、市场信心提振,离不开金融“活水”的灌溉。 今年9月30日,位于惠济区的旭辉一江云著项目一期将迎来交付。作为房地产融资“白名单”项目,近日,旭辉一江云著获得了存量银行开发贷款展期两年的支持。“这样一来,我们就可以把现有资金全部投入到工程建设中,极大地缓解了企业资金压力,进一步保证项目如期、高品质交付。”旭辉一江云著项目营销负责人郭凯告诉记者。 在施工现场记者看到,该项目主体工程已然封顶,正在进行外立面、门窗施工等工作。稳步推进的工程进度及“白名单”项目加持,令购房者对该项目信心倍增,到访量、成交量显著提升。 旭辉一江云著是我市不少房地产融资“白名单”项目的缩影。 据悉,融资支持房地产项目“白名单”制度是促进房地产市场平稳健康发展采取的重要举措,是精准满足房地产企业合理融资需求、提振房地产市场信心、维护购房人合法权益的重要手段。近期,金水区、惠济区、郑东新区、高新区、郑州航空港区、管城回族区等纷纷组织银企集中签约,用金融“活水”为房地产市场注入勃勃生机。 “签约合作可缓解项目前期建设资金压力。”作为“白名单”项目代表,越秀·天悦江湾项目营销负责人曹一晓表示,将发挥国有企业担当,统筹好建设资金支出、国家税费缴纳、银行贷款资金归还,实现高品质交付,助力市场信心进一步提振。 参与了郑州高新区房地产融资协调机制“白名单”项目签约的郑州锦西置业有限公司副总经理李光辉说:“签约合作,为企业注入了更强大的资金力量。未来将持续秉承品质初心,统筹好资金的各项支出,兑现超越期待的人居作品。” 推盘营销节奏加快 政策助力、金融添力,吹动了郑州房地产市场的“一池春水”,各房地产开发企业也乘势而为、抢抓机遇,从供给端发力,共奏楼市“奋进曲”。活动多、促销忙、人气旺,是近期郑州不少楼盘的真实写照。 近日,“万科爱家生活节”启动,郑州万科全城项目积极参与,特价房源限时抢购、认购客户现场砸金蛋、车位优惠等活动缤纷多彩,致力于让客户买到满意新家;电建地产中南区域亦精心部署,推出换房补贴、家电礼包、以旧换新等措施,引得客户纷至沓来。 “近期,来项目看房的人持续增加,我们推出了现房清盘特惠活动,进一步增强项目的吸引力。” 华瑞集团营销中心总经理王玉玲告诉记者,五一假期,该项目举办“现房节”主题活动,日均到访客户约60组,活动现场氛围热烈,吸引不少市民定房。 事实上,眼见为实的品质呈现已成为房企蓄客营销的发力重点。 为了让更多客户能亲眼见证“家”的成长,郑州万科推动“看见家”工地开放全面升级,把工地开放搬到直播间,让业主在手机或电脑屏幕前就能看见家的品质和细节;裕华城项目充分发挥现房优势,通过直播让客户了解书香苑的交付实景、社区环境、建筑品质,获得了客户的高度认可;碧桂园则定期公布楼栋工程进度,定期组织工地开放日、项目负责人见面会等,打通与购房者之间的交流通道…… 乘势破局正当其时 当下,对于郑州房地产市场而言,营销指数在一定程度上就是信心指数。记者采访了解到,抢抓目前市场整体企稳向好局势,更多房企正在加快拿地及推盘节奏,进一步夯实郑州房地产市场企稳向好的基础—— 4月30日,华润置地中原超级总部基地城市展厅开放;5月1日,美盛金水印二期全维实景示范区、实体样板间开放;5月12日,在前三期成功交付基础上进行升级的绿都青云叙四期将全新入市。 土地市场上,4月23日,招商蛇口出资3.62亿元竞得二七新区优质地块;亚星集团计划近期全力摘取主城区低密地块,为郑州西南片区再添改善力作。 “作为深耕中原30余年的本土企业,亚星集团持续看好郑州市场。”亚星集团副总裁兼营销中心总经理段炤利表示,亚星将继续深耕郑州西南、上街等区域,不断提升产品创新能力,为业主提供好生活,与郑州共生共融。 “郑州房地产市场将逐步企稳回升,改善需求潜力较大,客户对品牌和品质将尤为关注。”中豫·湖城印象项目营销负责人梁晶说,“中豫将坚守国企使命,夯实产品力,兑现品质细节,为业主建造好房子。” “以国家中心城市定位为依托,有人口正向流入等利好加持,郑州房地产高质量发展未来可期。”曹一晓告诉记者,“越秀地产长期看好郑州发展,将在郑州持续深耕,为中原人民带来更好的居住环境。” 在中指研究院河南分院总经理梁波涛看来,郑州的最新常住人口增量、经济运行指标等在重点城市中保持靠前水平,房地产市场中长期平稳健康发展具备良好支撑,随着改善市场的率先修复,有望带动整体市场持续企稳回升。 |
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