（上接一版）郑州华侨城积极参与郑州住房“以旧换新”，并推出专享2%的优惠，不仅到访量环比提升10%，认购20套“以旧换新”新房房源，5月份项目热销金额超8000万元，环比上涨了30%。

“各类数据的上涨，说明楼市新政效应已经开始显现，消费者对政策的认知也在逐步加深。”宋向清分析说，未来商品房将步入一个新的发展周期，呈现出量、价环比齐升的趋势。

商品住房销售面积再次上涨

在一系列政策措施支持下，郑州商品住房销售面积在4、5月份实现了环比两连增。来自市住房保障和房地产管理局统计数据显示，5月份，全市商品房销售面积为123.15万平方米，共11590套，环比增长70.71%；其中商品住房销售面积为99.78万平方米，共8600套，环比增长65.78%。截至6月3日，全市“以旧换新、卖旧买新”收购签约已达691套。

该局相关负责人表示，在国家和地方一系列房产利好政策支持下，郑州房地产市场受政策刺激改善明显，并有持续性回暖表现。

“就像是拔河比赛，商品房的上行拉力在与下行趋势的博弈中逐渐占据上风。”宋向清对量价环比上升背后原因作出解释，在政策的持续激励及交易市场的规范下，商品房的上行拉力作用逐渐加大，房地产市场已经开始回暖。

据了解，目前郑州已取消房贷利率下限，并将首套房和二套房商业性个人住房贷款首付款比例风险调整为不低于15%和不低于25%，将首套房贷款利率下调至3.35%，二套房贷款利率下调至3.45%，首套房公积金贷款利率下调至2.85%。同时，购买新建商品房住房30%购房契税补贴政策持续至年底，二手住房“卖旧买新、以旧换新”政策实施扩大至市内各区。

“当前是楼市低谷开始攀升的阶段。”宋向清表示，对于有购房需求的群众来讲，已可以根据自己的经济条件入场购房，从房地产价格角度来看，此时购房可能会得到更多的优惠。