本报记者 王翠 文/图

无主管楼院的治理，是金水区经八路街道文联社区书记黄康面临的一个困境。

与黄康的境遇一致，“一多三不管”也是经八路街道办事处需要解决的现状：辖区无主管楼院多，市场化物业“不愿管”、产权单位“不想管”、居民自治“不善管”。

但黄康和街道始终坚信一点，“没有干不了的事，也没有干不好的事”。

事必有法，然后可成。经八路街道共有213个楼院，其中无主管楼院54个，且多为企业破产倒闭和单位弃管院。如何彻底根除“病灶”，街道党工委决定由社区党委牵头召开网格支部会议、社区党建联席会和居民议事会征集百姓意见，经调研后发现：居民希望有人管，但对社会物业公司信任不足。

路是蹚出来的，有需求就有突破口。街道摸着石头过河，探索建立“党组织引领、社会协同、群众自治”的三方联动共治机制，形成“党委发动、网格行动、物业联动、党员带动、群众互动”的无主管楼院治理模式，并于2023年4月，创新成立了一个街道级民办非营利性社会组织——经八路街道社会事务服务中心，为无主管楼院提供物业“兜底服务”。

作为有着10个无主管楼院的文联社区，任务最重，黄康带领社区与中心物业执行经理于江歌一起，以红色物业和网格为后盾，开启治理改造的破冰之旅。

纬三路16号院，是社会事务服务中心进驻的第一个楼院。 （下转二版）