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中秋假期我市多个楼盘迎来看房热潮
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中秋假期我市多个楼盘迎来看房热潮
改善型住房需求逐渐释放

本报讯(记者 孙雪苹)今年中秋假期,郑州多个楼盘推出一系列优惠活动,不少市民带着家人到售楼部参观咨询。记者在走访中发现,我市多个改善楼盘售楼处人气十足,前来看房、咨询的人络绎不绝。

今年以来,郑州连续出台住房“以旧换新”、市直公积金“商转公”等多项利好政策,叠加央行“5·17”政策等金融利好政策,郑州购房消费成本日益下降。“中秋假期,我们售楼部的来访量总共有120多组,成交15套房,比上周高出不少。”9月17日,郑州中原华侨城销售人员告诉记者,近几个月项目销售情况都还不错,中秋假期前来项目所属公园露营度假的人比较多,也就带动售楼部更加热闹,使得“金九银十”第一个小高潮成绩喜人。

作为全年度重要的营销节点之一,中秋假期是房企开创好成绩的必争黄金时期。记者走访郑州部分楼盘发现,围绕中秋假期,多个楼盘推出了一系列优惠活动,包括购房折扣、家电礼包、中秋游园会、月饼礼盒、减免物业费等。

中秋假期首日,何先生来到位于惠济区的招商·映江河项目。“这个项目的户型和高得房率最打动我,趁着中秋假期来签订走程序,这里的楼盘位置、配套设施等各方面都挺符合我的预期。”李先生告诉记者,他入手的98平方米户型得房率在90%,价格也在预算之内。

同样以高得房率收获“流量”的还有位于二七区的招商·林屿境项目,项目配套优越,自开盘以来就备受市场关注。该项目得房率在91%~112%之间,中秋假期首日便到访180多组,当日成交8套。该项目营销负责人告诉记者,从8月25日开盘以来,项目热度一直比较高,周一到周五,基本到访六七十组客户,周末到访100多组。

位于中原区的电建中原华曦府,同样在假期首日收获颇丰。“中秋假期首日认购金额超1500万元,迎来了‘开门红’。”电建中原华曦府相关负责人表示。作为郑州市主城区二环内典型的改善型楼盘,电建中原华曦府周边交通、教育等配套成熟,购房者可直接实地感受到小区的交付品质。该项目相关负责人告诉记者,中秋假期售楼部看房的客户明显增多,第一天客户到访量就超过百组,较上周日上涨43%,首日整体认购金额超1500万元。此外,电建中原华曦府在假期期间还推出10套一口价特惠房源,限时抢购,且成交即送2万元家电礼包。

这些改善型项目的热销不是个例。

今年以来,郑州为提振市场信心,促进市场销售,不断释放各项楼市利好政策。比如,4月1日,郑州市住房保障和房地产管理局等部门印发《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案(试行)》,其中提到,参与“卖旧买新、以旧换新”的群众可享受契税补贴优惠。此外,根据郑州购房消费券相关政策,参与“卖旧买新、以旧换新”还可申领5000元家居家电消费券。

据悉,截至8月底,城发集团在二手住房收旧方面,已登记符合收购条件二手房1.1万套、已签订《二手房收购意向协议》3748套、《二手房收购协议》744套,已完成二手房交易网签585户。在买新方面,换房群众通过参与城发收购以旧换新认购商品房1402套,群众通过市场化交易以旧换新认购商品房1930套。

除了住房“以旧换新”,郑州还全面取消住房限购、限售、限价,提高住房公积金贷款额度等。在一系列政策的推动下,改善型需求持续释放。改善型住房,也将是市场化商品房下一阶段的发展重点。“中秋假期郑州部分楼盘的成绩,说明郑州改善型住房需求正在逐渐释放。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,当前刚需型住房供大于求,改善型住房供小于求。未来,国企收储刚需房用作配租型保障房或配售型保障房将是主流,而市场化商品房的发展将更倾向于改善型住房,谁能建出更加稀缺的好房子,在下一阶段的房地产周期中,才能逐步抢占市场。

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