“市委十二届八次全会科学擘画了我市城市发展新蓝图，明确了新时代新征程郑州发展的奋斗目标、总体任务、重大要求、重点工作，为我们当前和今后一个时期的工作提供了根本遵循和行动指南。”市住房保障和房地产管理局党组书记、局长赵凯在接受记者采访时表示，下一步，全市住房保障系统将深入贯彻落实全会精神，以“稳市场、促发展”和“保交房、稳民生”为重点，主动作为、务实奋进，扎实推动住房保障、市场规范、物业服务、房屋安全等各项工作落地见效，持续发力推动房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式，持续推进房地产高质量发展。

综合施策，持续推动房地产市场企稳回升。市住房保障和房地产管理局将从供需两端发力，主动作为，强化市场监测，稳妥实施房地产长效机制，引导市场预期，保持房地产市场平稳运行。建立“人、房、地、钱”要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。持续抓好存量房“以旧换新”工作，充分发挥房票安置消化库存作用，开展商品房团购活动，促进住房消费，推动商品住房去化周期回归到18个月以内。

着眼民生，完善住房保障体系。推动符合条件的公租房、人才公寓与保租房房源互相转化，提高住房保障资源使用效率。加快配售型保障房建设分配进度，推动“政—校—企”三方联动，为我市“招才引智”战略贡献房管力量。充分利用好专项债支持，按照市场化、法制化原则有序推进收购存量商品房用作保障性住房工作，确保完成年度目标任务。

规范秩序，发展住房租赁市场。加大《郑州市住房租赁管理条例》贯彻力度，指导各区县（市）建立部门联动机制，将条例落实与社会治理、网格化管理结合，提升管理效率。提高租赁合同备案率、租赁企业备案率和轻资产住房租赁企业资金监管账户开户率，进一步规范住房租赁市场秩序。强化全市房屋租赁平台功能，建立完善住房租金指导价格发布机制，逐步实现动态更新，持续提升住房租赁信息化管理水平。

强化监管，提升物业服务管理水平。加大《郑州市物业管理委员会工作办法》宣贯力度，提升居民小区物业服务水平，力争专业化物业服务覆盖率达到85%以上。加强行业监督检查，规范物业服务管理秩序，不断提升小区精细化管理水平。进一步改善居民居住环境，完成既有小区增设电动自行车充电端口5136个的目标任务，实现既有住宅加装电梯200部以上。开展好郑州市2025年旧房装修补贴活动，在促进住房消费的同时，有效提升我市居民生活品质。探索建立房屋体检机制，排查既有房屋安全隐患并及时维护、修缮，切实保障居民生命财产安全。

本报记者 孙雪苹