本报讯（记者 曹克）由于市政府加大了经济适用房、廉租房的市场投放量，自去年１１月起，郑州市商品房销售价格已连续３个月呈下降趋势；但是，业内人士称，这并不意味着今年全年商品房价格就会一直下降，郑州市的房价依然会在一个合理区间运行，并保持稳中有升的状态。

　　据郑州市房管局公布的郑房指数分析，２００６年１２月，郑州批准房屋预售项目共计３５个，预售面积较上月增长４９％以上。但１２月份的商品房预售套数较１１月份下降了１２％以上，商品房销售均价较１１月份下降了０．１５％。１２月份，郑州市商品住宅销售均价为３０７４／平方米，较上月下降１．７６％；进入２００７年１月份，郑州市的商品住宅销售均价为２９５８元／平方米，依然呈现下降趋势。郑州市房管局信息中心的邓主任分析说，这其中的原因一是从去年下半年以来，政府不断加大了市场上经济适用房的投放量，满足了不少中低收入家庭的住房需求，分流了一些原本希望购买商品房的消费者；其二，从近年来我市商品住宅销售的历史数据看，一般在年末岁初时，商品住宅的销售价格均会下降，到了４、５月份房价又会出现一个新的上升波段，而到了６、７月份又会惯性下跌一下，到８、９、１０月份房价又会上扬，这是一般的规律。这并不意味着郑州的商品住宅价格就会一直下降。

　　“当然，政府通过增大经济适用房的市场投放量，以及采用廉租房、限价房的市场投放量等调控手段，将会使郑州市的整个房地产市场朝着更加健康的方向发展。”一位业内人士分析说。