记者近日从我市法院了解到，今年以来，涉及房屋租赁、买卖等方面的诈骗案件明显增多，诈骗行为主要有“文字游戏”、“虚拟房屋”、“一房多嫁”等三种，法官提醒，购房时一定要提高自我保护意识。

　　玩文字游戏设陷阱

　　作案手法：中介公司与购房者签订合同时，在合同上偷设陷阱，把责任全部推到购房者一方。

　　案例：日前，７０岁的周老先生家来了一位中介公司的房产经纪人，称公司保证在两个月内为客户提供可以置换的房屋，否则返还押金。周老先生住在六楼，正为生活不便发愁，就当场应承下来，向经纪人交纳了２０００元押金，并签订合同，要求中介公司为他置换一套一楼的房屋。后来，中介为周老先生提供了两套房屋资料，周老先生都不满意，两个月后，周老先生要求退还押金，中介拿出合同称他们已经提供了可以置换的房屋，因此不退还押金。

　　防范提示：与中介签订合同时一定要细心，注意不要使用意思模糊的字句，必要时请律师参与。

　　假房东“借鸡下蛋”

　　作案手法：先以短期合同、小额租金租赁一套住房，然后冒充房东，伪造房屋产权证复印件，将房子以长期合同转租给新房客，从中诈骗牟利。有的骗子还以租住的房屋为诱饵，伪造房产证，将他人房屋出卖，骗得钱款后躲藏。

　　案例：２００６年６月１７日，房东李某到位于荥阳幸福小区的出租房收取房租，结果发现门锁被人更换，一名姓黄的男子称，他是这里的租房户，３月份与房东付某签订租赁合同，一次性支付了１年的租金。李某当即报警，经派出所调查得知，付某以每月５００元的价格向李某交纳了３个月的租金后，并没有居住，而是伪造房屋产权复印件，冒充房东将房子转租给黄某。

　　防范提示：在签订租赁合同前，租房者应核实房东的身份，仔细查看房屋产权证以及户口本的原件，必要时与原发证机关进行核实。

　　一房多租连环诈骗

　　作案手法：四处张贴小广告发布多个出租信息，把一套住房同时租给多人骗取房租，向租房者一次性收取半年或一年租金后携款逃跑。

　　案例：去年１０月，一位自称叫李杰的男子通过小广告发布出租房屋信息，出示伪造的房产证和户口本，把一套两居室楼房，以每月３５０元价格同时租给潘先生等４位租房者，签订租赁合同后诈骗４名租房者１．６万元。

　　防范提示：应尽量通过正规合法的房屋中介公司租房，并向工商部门了解中介公司的资质情况，遇到不法侵害时，要及时报警。    本报记者 张冯焱

　　通讯员 赵锡正 黄淑华