“虽然每次加息的幅度都不大，但架不住总加息。连续五次加息之后，每月的还款负担增加了不少。”这是一位已经贷款买房的人对加息的反应。３月１８日的加息再一次确认了我国已经进入加息周期。业内人士认为，加息将加重楼市持币观望的气氛。

　　加息对抑制需求，平稳房产价格会起到积极作用

　　刚刚结束的两会上，围绕房价问题的提案和议案不断被媒体公开。全国两会刚刚结束，央行就宣布加息。这是自２００４年１０月２９日央行上调利率以来的第五次加息，也是自去年以来不到一年时间内的第三次加息。

　　业内人士认为，在当前房地产市场宏观调控政策更加趋紧的情况下，央行的再度加息对抑制需求，平稳房产价格会起到积极的作用。

　　从此次央行上调利率的幅度来看，专家认为对于住房消费者的心理预警作用仍很大。虽然央行每次加息的幅度都不大，但是由于央行采取这种频繁的利率上调，表明利率再度上调的几率非常大，从而会让消费者产生对后期的成本明显增加预期。这样，在某种程度上是会抑制一部分普通消费者的房产需求。市场研究人士认为，此次的利率上调，将会对房产的需求者在心理上产生影响，市场将出现短暂的观望态势。

　　房产投资成本加大

　　由于央行的频繁加息，不仅给房产投资者造成了投资成本的上升和投资风险的增加，而且更给投资者产生巨大的未来再度上调利率的心理暗示。因此，专家认为，此次利率上调对房产投资者特别是对部分持有多套房产进行投资的人群会释放部分手中房产来缓解投资的压力和风险。市场研究人士也认为，加息会使投资收益明显下降，促使一部分投资者也将进行出售，从而就会大量增加二手商品房的供给量。

　　加息拉开调控序幕

　　专家认为，从此次加息的幅度来看，依然跟以前几次一样上调幅度并不大，而是一种温和的上调，既表明政府不希望用‘太猛的药’来给经济运行(包括房地产运行)产生过大的冲击，同时央行又通过这种频繁的利率上调表达出了明确的政府调控意图，央行还会根据后期经济运行状况以及投资状况再度利用‘利率杠杆’，并且从央行的五次利率上调看，对住房消费者的心理预警作用要明显加大，住房需求会得到更有效的抑制，特别是投资性需求。另外，我们可以看出央行此次加息，也已经预示着２００７年宏观调控的序幕正式拉开，未来可能还会有更多的具体措施出台落实。”

　　新 华