３月１８日，商业贷款基准利率再次上调０．２７个百分点。与此同时，央行规定，对于购买第一套房屋的个人，房贷优惠利率可以从９折扩大到８．５折。因此，虽然本次加息后，５年以上贷款利率从６．３９％提至６．８４％，但对于名下只有一套住房的购房者来说，明年开始执行的实际利率标准只是从５．７５１％提至５．８１４％，升幅仅为０．０６３％。

　　不少业内人士表示，这次利率的再次上涨主要是由于国家针对目前房地产市场过热的行为采取加压措施，希望通过利率的手段来调控房地产过热的投机行为，但是针对目前以自住为目的的房产市场影响并不大。

　　业内人士介绍，出现提前还贷少的情况主要原因有：股票和基金市场火热虽然有过几次震荡但去年年底持续至今的基金热还是使很多消费者多了一项投资渠道；二是本次加息已是一年的第二次消费者已有了一定的承受力而且本次加息的幅度不大优惠利率还可以从９折扩大到８．５折；三是房市比较稳定目前来看市场出现大变化的可能较小已经贷款的消费者要到明年１月１日才执行新利率。     牧 涵