“五一”黄金周将近，郑州楼市变得越来越热闹：项目开盘、售楼处开放等消息不断见诸报端，各大楼盘又将分头准备接下来的“假日楼市”。分散在房地产市场角落里的身影让我们看到了一个忙碌的“楼市黄金周”：卖房的马不停蹄地奔走在销售一线，买房的忙碌在看房、购房的路上，买卖双方共同丰富着“五一”楼市的主题表情。

　　楼市“天气”知多少

　　进入２００７年，郑州楼市波澜不惊，市场表现较为平稳。但相比于今年的市场投放量，目前的推盘速度还算平稳。有关统计数据显示，今年第一季度房地产开发竣工面积与新开工面积比去年同期均有所提高。

　　出现这种情况的原因是多方面的。首先，时下正值房产新政实施一年之际，房地产市场对政策层面透露出的信息并不乐观，而经历房产新政洗礼后的市场变得更加理性。其次，面对今年庞大的市场投放量，各开发企业在推盘节奏上都比较谨慎，更多楼盘选择蓄势待发，利用春季时间充分收集客户、观察市场风向，因此较大规模的楼盘上市将集中在“五一”之后。

　　楼盘品质唱主角

　　进入２００７年，郑州房地产市场的投放量不断加大，竞争的激烈程度也将超过以往。在这样的背景下，越来越多的企业把产品定位和产品品质上升到相当的高度，越来越多的企业意识到将来竞争的砝码只能是品质，并且把更多的工夫放在了产品的定位和品质提升上。

　　在部分优秀开发企业的积极倡导和引领下，郑州房地产市场正朝着品质的高度发展。可以预见，２００７年将是郑州房地产楼盘品质提升较大的一年，“品质”将成为“五一”楼市的关键词，楼盘品质也将成为影响百姓置业心理天平的主要砝码。

　　中小户型吸引眼球

　　自去年房产新政实施以来，郑州楼市中小户型开始走俏，中低价位住宅的需求极为旺盛，户型“瘦身”成为房地产市场理性回归的重要特征之一。

　　资料显示，今年市场上的中小户型产品大多在“五一”之前崭露头角。中小户型住宅在年轻购房一族，特别是单身购房族的心目中仍然占据着一定的分量。２００７年，中小户型产品将启动郑州楼市的“人间五月天”。

　　节日偷闲忙看房

　　“五一”长假，是广大市民的旅游休闲黄金周。不少市民和外来的游客利用这七天长假奔走于售楼处、楼盘现场等地，为日后的购房置业做一番理性“打探”。业内人士认为，今年“五一”黄金周，仍有不少市民会在节日忙着看房、选房。

　　从产品结构来看，“五一”前后有不少新盘上市，以崭新的姿态、靓丽的形象进入置业者的视野，而一些经典老盘随着配套的完善、品质的提升，更值得市民关注。发展商也将黄金周作为一个促销的阶段，作为客户买房也希望利用长假做更多选择，同时也可能拿到一些优惠。在这种情况下，“五一”黄金周依然是楼市双方共同的期待。

　　另外，记者从多家开发企业及销售机构获悉，市场上的新老楼盘都准备在黄金周里进行一场“大比拼”，纷纷推出优惠措施，迎接“楼市黄金周”的到来，使购房者也得到实惠。

　　本报记者 徐孟国