任先生问：如果我购买一套１４４平方米的房子，每平方米３０００元，再按目前契税的收取标准：住房面积１４４平方米以上，收取４％契税金，低于１４４平方米（包括１４４平方米）收取２％的契税金，那我所要交的契税金是８６４０元，但是如果我购买一套１４５平方米的房子，也按每平方米３０００元计算，我所要交的契税金是１７４００元。也就是说我再多买一平方米就得多掏８７６０元的契税金，这是不是有点不合理，能否将这个契税政策调整一下，在政府规定的这个１４４平方米的界线上，将超出的面积按４％来收取契税金。

　　答：郑州市契税中心暂时并未有这样的法定、法规，契税是在土地、房屋权属转移时，国家按照其转移价格的一定比例，向产权承受人征收的一种税，至于您提的建议，我们将会向有关部门反映，也希望相关的契税部门采纳您的建议。

　　５月２８日，本报维权热线接到市民任先生关于购房契税提出异议。《中华人民共和国契税暂行条例》规定，征税对象为土地使用权、房屋所有权的转移行为，税目为国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换，税率为３％～５％，纳税人是在我国境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人。就目前郑州市购买房屋交纳契税，按照规定，住房面积在１４４平方米以上，收取总房价４％的契税，低于１４４平方米（包括１４４平方米）的收取总房价２％的契税。按照这一规定，在郑州市内购买一套１４４平方米的住宅和购买一套１４５平方米的住宅，所交纳的契税就可能相差８０００元～２００００元。

　　为什么会存在如此大的契税差，主要的原因就是在１４４平方米的界线上，２％、４％所乘的主体是房子的总价，而非所超过面积的总价乘以４％。如果将契税政策调整到在超出界定１４４平方米的面积上按４％的比例来征收契税，广大购房者省下的可不是一笔小钱。

　　编后语：

　　如果真的按任先生这样的算法，大部分的购房者肯定是愿意购买１４４平方米以下的房子。假设郑州市区一套大房子按４０００元每平方米来计算，那么１４５平方米的房子和１４４平方米的房子契税就会相差１１６８０元。

　　任何法律、法规和社会习惯，它诞生和存在于社会中必然有它诞生的理由和社会必要性，只是在社会科技和文明不断前进的脚步下，为了适应新的环境，人们会不断的改进它，让它主动的符合社会，以满足大众的口味。

　　本报记者 刘文旭