７月２５日，鑫苑置业有限公司以每亩４５０．５万元的价格拿下郑州西区的一块地，刷新了郑州地价纪录。紧接着，又以４４６万元／亩拿下了金水路棉纺路交会处的１１１亩土地。人们的视线又被拉回了沉寂的西区。鑫苑为何频频在西区出手，确实令人费解。近日，记者在鑫苑２００７中原媒体见面会上见到了三位老总。谈笑声中，鑫苑的脚步愈发坚定有力……

　　河南鑫苑和建投鑫苑总经理宋福林

　　大政篇——全国战略

　　鑫苑公司从２００６年开始就携手蓝山和ＥＩ中国，今年是我们战略执行年，在战略执行年我们做了几件大事，那就是我们所说的拿地，从１～７月份我们在济南、合肥等地土地投资３０多亿元，目前在建项目１４个，在建面积２６０万平方米，郑州以外有５个项目，开盘就实现了６０００万的销售业绩。并且这五个项目的产品在当地都受到了客户的普遍认可，有一点我们必须强调，鑫苑是从中原大地成长起来的本土企业，２００７年鑫苑的在建项目有鑫苑中央花园、鑫苑中央广场、鑫苑都市公寓等楼盘，在郑州已经成功销售的有陇海花园、鑫苑名家、鑫苑城市之家。鑫苑产品在郑州形成了强大的鑫苑市场，鑫苑在全国有一大批业主，其中郑州就有４万多名，并且连续三年在郑州市取得销售第一的成绩。随着郑州经济的快速发展，作为国内著名的省会城市，其区域发展优势已经十分明显，各主题商圈已经形成，而郑州西区也是最适宜居住的地方之一。在郑州西区拿地，鑫苑是早有计划的。除前不久我们开发成功的鑫苑都市领地、鑫苑城市花园之外在西区在建项目还有鑫苑国际广场、鑫苑国际花园二期，最近我们拿到的地块也在西区，公司在西部成熟地段连续拿地主要是为未来的发展做战略储备，也就是说我们现在的战略储备将为我们今后的发展奠定十分雄厚的基础。

　　郑州政府的各个部门对鑫苑在建项目也特别重视，火车站西出站口的修建为我们提供了商机，位于农业路和棉纺路的鑫苑都市公寓正在享受着政府给予我们的便利。

　　郑州建投鑫苑副总经理黎松

　　细微篇——社区铭注

　　作为鑫苑的一员，我为鑫苑在通向梦想大道上所走的每一步感到由衷的高兴。２００７年是鑫苑的成长期，公寓开盘热销，特别是位于金水路、棉纺路上的鑫苑国际城市花园的二期，由于鑫苑品牌的影响力以及国际城市花园一期的良好口碑，没有开盘以前就受到了很多人关注。特别是８月１１日的认购，当时场面非常宏大，鑫苑在郑州市市民心中的位置可见一斑，而鑫苑国际城市花园的二期也可以看成郑州房地产的一个翘首。从地段上来看，鑫苑国际城市花园位于金水路与棉纺路的交会处，随着解放路立交桥的修建，国际花园的业主更是其直接受益者，而鑫苑国际城市花园周边的配套也是日趋成熟，河南医科大学保障健康，丹尼斯、苏宁、五星电器近在咫尺，碧沙岗公园、绿城广场在项目周围，附近的浦发银行等金融机构更是为业主提供了极大便捷，鑫苑国际花园完善的配套设施让人心动。此外郑州市的经济发展使越来越多的目光投向西区，同时政府对西区也投了更多的关注，为西区的发展插上了腾飞的翅膀。

　　河南鑫苑副总经理吴晓峰

　　商道篇——商道兴国

　　“商道兴国也”，实际上这句话来源于商鞅，今天我谈一下这块样板人居和商道兴国。住宅的发展经历了三个阶段，最早的住宅是在原始时代，那时候住宅跟生产区域是很近的；工业时代以后住宅区和消费区是分离的；进入信息时代，我们和谐社会提倡样板房理念，不仅能住，还得解决人们就业、医疗、休闲等等一系列问题。

　　郑州的发展需要什么样的商业？郑州是“火车头”带动的城市，其商业发展历经了三个阶段。一个是２０世纪９０年代上半期，那是自发性的商业，是社区自行形成的，没有规划；进入２０世纪９０年代下半期政府就开始有规划的引导一些商业，有规划的满足一部分人的群体消费；第三个时代就是高成熟期的，随着城区居民的增长，特别是ＧＤＰ的增长，私家车的涌现，城市中心化大型ｍａｌｌ的出现。

　　城市居民收入水平的提高需要有一定的商业业态来衬托。而郑州的商圈划分我总结为“三个商圈一条道”，碧沙商圈、二七商圈、郑东新区商圈，一条道是财富大道。随着郑州市交通的发展，大量的现代商业迫切需要社区商业的升级版。需要一个新兴的业态，使商业与居住和谐的统一起来。