邱先生问：我父母于２０００年离异，我随母亲生活，母亲有３套房子，其中一套与我联名。后来，母亲再嫁，房子是在结婚前买的，男方没有花一分钱，母亲也没办婚前财产公证。婚后，继父写过一张纸条内容是关于财产的，大致说如果离异，房产归母亲和我，他不占有。最近母亲身体不太好，据我了解，继父还有一个已经成年的儿子在外地，但多年来很少与他联系，也没有尽赡养的义务。

　　我想请问，我是否为房产的唯一继承人？根据继父约定的意愿，房产归我与母亲，最终归我，他儿子是否享有继承权？我要办什么手续才能让房产都由为我继承？

　　答：如果邱先生的母亲去世，他母亲所有的三套房将会作为遗产来由继承人继承。如果没有其他的直系亲属，则邱先生和他继父都为法定继承人。邱先生继父的儿子没有与他们一起共同生活，不是邱先生母亲的遗产法定继承人，因此无权继承房产。

　　如果邱先生希望所有的房产都由其本人继承，那么，建议邱先生的母亲可以通过立遗嘱的方式确定，在遗嘱中约定将其财产全部由邱先生继承。根据邱先生所述的情况，如果三套房都是他母亲再婚前买的，就不属于夫妻共有财产的范围，邱先生母亲有权在遗嘱中确定上述遗产由谁来继承。遗嘱可以进行公证或者律师见证。                     姚卓文