崔小姐欲通过中介购买一处二手房,在基本谈妥价格后,她和卖主却对交易中的上万元税费负担问题难以达成一致,最后中介建议双方在合同上降低房屋总价,将一部分价款以“装修费”的名义另行约定,以达到减少税负目的,崔小姐同意了。
另据笔者了解,近一两年来,为抑制炒房,国家在二手房交易中收取的税费节节攀高,作为对策,利用签订“阴阳合同”来逃税避税的做法非常普遍。业内人士介绍,在二手房交易中,签订“阴阳合同”的占到半数以上。这些合同主要是在交易价格上做文章,常用的名目有“装修补偿费”、“户口迁移费”、“搬迁费”等。另外,签订“假赠与、真交易”合同的也比较多。
对此,专家提醒,“阴阳合同”有逃税嫌疑,与现行法律法规相抵触,因而不受法律保护,如果双方中任何一方出现反悔,都可能引发纠纷。而且逃税行为一旦被举报或查出,买卖双方都将受到处罚。 红 丽