地产圈内的人士对楼盘一年中的市场变化有着一个共同的见解，“金九银十”是圈内人士所不可否认的说法。整个９月份，纵观郑州楼市，房展会就不曾断过，而开盘、ＶＩＰ排号、认筹或者有开盘意向的楼盘也有近２０家，创造了今年郑州楼市推盘的新高峰。

　　活动引来投资热

　　从目前市场的推盘情况来看，仅上周周末举办各种活动的楼盘就达１０多家，市场上旧盘推新货仍然占据主力。如康桥·上城品、恒升府第３期１７号楼、金源第一城多层地下室、主语城二期、非常男女、绿都城海尔房、华城·国际街等都是城区楼市比较引人注目的老品牌项目。中高档住宅和黄金商铺仍然是这次推盘高潮的主流产品，恒升府第、金源第一城、华城·国际街等老盘新货的重新入市也在一定程度上拉升了房市的品质和价格。

　　记者了解到，虽然有许多楼盘已经开始进入推盘销售阶段，但仍然有部分楼盘尚处于项目预热推广阶段。一位开发商负责人告诉记者，目前那么多楼盘“在动”，项目销售的压力确实很大，很多在前段时间有一定蓄客量的盘目前都赶着提前开盘，就是为了避开推盘高峰。

　　专家分析投资“黄金周”

　　“十一”黄金周对于购房者来说，是集中看房的最佳时期。对于开发商而言，对黄金周的期盼更为迫切。河南省社会科学院副院长刘道兴认为，从大的方面分析，郑州楼市发展相对比较健康，楼价也相对比较稳定，黄金周不太可能出现大面积价格下滑。对发展商来讲，关键还在于自身的状况，如果自有资金不多，资金压力大，也可以考虑趁黄金周之势降价销售。

　　总体来看，大面积价格“跳水”的可能性不大，但“十一”黄金周是开发商冲刺全年业绩的最重要机会，开发商也应抓住这个时机搞一些优惠活动。但在后黄金周时期，消费者和开发商会将黄金周的“井喷”状态延续一段时间，会不断地推出不同程度的优惠活动，消费者可以走出观望。