据新华社北京１０月２５日电 国家统计局新闻发言人李晓超２５日说，近几年，特别是今年以来住房销售价格持续上涨，有四个主要原因，包括需求增长快、住宅供应偏紧、土地开发建设成本提高和市场预期。

　　李晓超说，随着经济快速发展，居民收入不断增加，城市化进程加快，人们的住房需求增长很快。同时还存在居民多套住房的需求，自然地把需求放大。

　　他说，住宅供应也相对偏紧，还存在着结构不尽合理的问题，特别是针对中低价位的中小户型住房所占比例还偏低。

　　同时，土地开发建设成本提高。全国７０个大中城市土地交易价格上涨较快，一至三季度累计平均上涨１２．８％，一季度上涨９．８％，二季度上涨１３．５％，三季度上涨１５％。另外，建筑材料价格、人工成本、机械使用费的上涨都形成了对房价上涨的推动。

　　李晓超说，目前市场上存在着对住房价格继续上涨的预期，并存在以投资形式购买住房的需求，这也形成了对价格的推动。

　　据介绍，全国住房价格近年一直呈上升趋势，今年以来逐渐有所加快。一至三季度，７０个大中城市房屋销售价格累计平均上涨６．７％，其中一季度上涨５．６％，二季度上涨６．３％，三季度上涨８．２％。