春有耕耘 秋有收获

　　２００７～２００８郑州日报地产年会暨答谢会隆重召开

　　本报记者 刘文旭 武淑贤 黄晓娟／文 李 炎／图

　　郑州市规划局副局长    高 峰

　　规划和谐郑州 加快跨越发展

　　开发商们共签２００８和谐地产责任宣言

　　２００８年新年携瑞雪翩然而至，回首过去，展望未来，我们总有千言万语想要表达。

　　有人说，商场如战场，竞争多残酷。然而，我们却能彼此握手，共话发展。只因有地产这个共同的话题让我们讨论、商榷。政策也好，地段也罢，新春之际，我们唯有一种感情想要表达：一路走来，感谢有您。

　　由郑州市房地产管理局和郑州日报主办、郑州日报地产事业部承办的２００７～２００８郑州地产年会暨客户答谢会于昨日在长城饭店盛大开幕。本届年会倾力打造了权威、高端、公益的年会品牌形象。此次郑州地产年会工作组委会在对年会品牌规划中，突出ＣＩＳ要素传播功能，而特别设计了年会会标。这标志着年会品牌规格再度提升。整个会标设计充分寓意和涵盖了郑州地产年会“权威、高端、公益”的品牌特性，更增强了年会的传播识别力、规划思想力、品牌凝聚力。

　　这次具有政府指导意义、党报媒体舆论监督的郑州地产行业年度品牌盛会，是增进各企业多向信息交流、认真学习行业主管部门权威信息发布的活动平台。年会上郑州市建设委员会、房地产管理局、国土资源局、规划局等相关部门领导与郑州近百家地产企业老总及代表参与了本次盛宴，共同探讨和分析郑州地产行业发展态势。

　　城市规划是引领城市健康、协调、可持续发展的纲领性文件，是指导城市建设的法规性文件，也是政府对城市发展和建设进行宏观调控和微观管理的重要手段，事关经济、社会、人口、资源、环境的全局。一个和谐发展的城市必须要有一套具有前瞻性、战略性、科学性的城市规划。

　　去年是郑州市城市规划局深入落实科学发展观，拉高坐标立足新的起点，推进城市规划各项工作实现飞跃发展的关键一年。

　　其中，最主要的工作表现在两个方面：首先，城市规划编制工作。以科学发展观为指导，高标准编制各项城市规划，绘制城市发展蓝图，推进跨越式发展。

　　针对２００８年城市规划工作计划，高峰在现场为大家作了简单的介绍。他指出，２００８年是市政府具体实施规划的第一年，要强力推进《郑州市城市规划总体规划（２００６～２０２０年）》编制工作，绘就郑州全新发展规划蓝图；全力支持郑州市轨道交通建设，确保各项工作进程顺利；全面展开郑州市城市综合交通规划近期建设规划相关工作，指导城市交通建设；全面启动控制性详细规划全覆盖工作，根本改变“规划滞后”状况；结合城乡规划法施行，健全规划管理法定图则加大实施力度；引进专业技术人才，加强规划技能培训，改观人才匮乏局面；加强信息化建设工作，为城市规划设计、管理和监督提供必要保障；进一步加强廉政建设，优化行风提高效率，建立廉洁高效的工作机制。

　　具体来说，２００８年将有一批新的城市交通项目实施动工。陇海路全程双向６车道高架桥、沙口路－京广路高架预计今年都要开工；快速公交系统也将启动；全长２６．３公里的地铁一号线试验段已明确于三季度动工。一系列交通项目将如雨后春笋般行动起来，为城市的发展，为人们的生活，为房地产事业的发展提供更加便捷、完善的设施服务。

　　我对此次能参加郑州日报举行的答谢会表示感谢。郑州日报的发行量、号召力被广大开发商所认可，郑州日报版面质量高，在行业内影响力大，广告宣传的电话回馈率高。２００８年我们新田置业将加大与郑州日报的合作力度，同时也希望郑州日报在新的一年里为房地产企业提供更好的宣传平台。

　　新田置业是１９９７年经河南省工商局批准成立的股份制企业，八年来，公司先后成功开发了一系列工程项目。商城路小区、城北路小区、民航路小区、新田小区、新田大厦、花都莲郡、鹿港小镇、郑州国贸中心等项目的成功开发，印证了公司良性运作、持续发展的足迹。经过近年来的不懈努力，公司取得了良好的经济效益和社会效益。

　　新田置业是城中村改造第一个“吃螃蟹”的人，也在郑州市成功改造了第一个“都市村庄”。早在２００３年，郑州市政府提出了“城中村改造”的宏大规划，而当时，由于拆迁等，城中村项目普遍成本较高是不争的事实，拿到地后如何开发，很多人并没太大把握，更何况当时企业在城市边缘等拿一些成本较低的土地尚不是难事。

　　由此，郑州国贸中心成为郑州市第一个城中村改造示范项目。为了匹配郑州国贸中心高端形象，采取委托世界顶尖物管的全权管理形式为国贸公民提供国际化超前服务，高标准管理、管家式运作、特色化、个性化服务，在这里，业主的尊贵身份将得到更加深入的体现，以星级酒店服务为标准的“公寓式酒店”将在国贸时代公寓得到全面阐释。郑州国贸中心和世邦魏理仕联手打造的“公寓式酒店”将在郑州乃至整个中原地区引领现代生活风尚。而其“全委模式”也开创了中原地区的先河。

　　郑州市建设委员会开发处副处长 宋惠民

　　建和谐大郑州 筑现代大都市

　　２００７年我市城市管理年各项工作稳步推进，各重点工程累计完成政府投资近４０亿元，城市基础设施建设进一步加强，受到了社会各界的普遍好评。我市城中村工作是全年工作的一大亮点；一是建章立制，城中村改造步入制度化、规范化；相继出台了三个有关城中村建设的文件。二是制度联系实际，改造有的放矢，实现群众利益与城市建设的双赢。三是以点带面，促成了全线铺开。

　　建设系统各项行业管理工作健康快速发展，建筑业实现新跨越，房地产业发展平稳。全年完成各类房产交易面积６４１．２４万平方米，经济适用住房建设规模创历史新高，廉租住房保障范围进一步扩大，全市实现经济适用住房新开工面积达到１０９．３３万平方米，竣工面积达到７６．０８万平方米，均超额完成了市政府下达的开、竣工“双７０万”的目标。

　　２００８年，城市建设工作任重道远。以民生、民情为基本出发点，加大经济适用房、廉租房的建设供应力度，加大都市村庄及中心城区保护改造，建设宜居郑州。深入贯彻落实党的十七大精神，必须更加关注民生，切实为民谋利。我们要严格落实国家有关精神，统筹落实新建住房结构比例，切实增加中小套型、中低价位普通商品住房的供应，建立符合我市经济发展水平的住房建设和消费模式。一要加大廉租房、经济房建设力度。力争到２００８年底，使符合条件、申请廉租住房的城市低收入家庭达到应保尽保，并要借助城中村改造大力推进廉租住房、周转住房等保障性住房项目建设，基本满足来我市就业的大中专毕业生和外来务工人员的居住需求。其次，切实加强经济适用住房的建设和管理。并要积极探索和建立限价商品住房制度，多渠道改善农民工居住条件。二要加快城中村改造和中心城区保护改造。争取有更多的村列入２００８年改造规划，使我市城中村改造走向规模化、规范化、法制化的轨道。为中心城区保护改造工作做出有益探索和贡献。