本报讯（记者 曹克）关乎市民生活细节的《郑州市物业管理条例》今起正式实施，昨天下午，市政府召开新闻发布会，就市民关心的一些问题进行了解答。

　　发布会上，市房地产管理局副局长李全云表示，《物业管理条例》实施后，将在年内尽早制定物业管理的配套文件，诸如小区公共路面停车费价格如何定？收取的费用如何用？物业公司服务质量谁来规范等，使物业管理的政策更加便于操作。同时，在２０１０年年底之前，我市所有住宅小区全面实施物业管理。    

　　李全云说，成立业主大会应具备４个条件： 商品房屋出售并交付使用建筑面积占总建筑面积５０％以上的；商品房屋出售并交付使用建筑面积占总建筑面积３０％以上５０％以下的，且首套房屋交付使用已满十二个月的；商品房屋出售并交付使用建筑面积占总建筑面积不足３０％，但首套房屋交付使用已满二十四个月且业主总数在三十人以上的； 已出售共有住宅和非住宅物业，应当逐步成立业主大会，实行规范的物业管理。

　　据透露，关于停车位的具体收费标准正在和物价部门探讨。

　　专项维修基金管理实行业主所有、专户存储、专款专用，政府监管。李全云表示，基金管理的电子化软件即将到位，业主对关注的信息可以查看。