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第12版:中原楼市
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郑州地产行业接受终极“大考”
      
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郑州地产行业接受终极“大考”

中原网  日期: 2008-03-12  来源: 郑州日报  
  3·15维权与“优质工程评选”合兵一处

  三月,桃花漫天,3·15消费者权益日和首届郑州(地产)优质工程项目评选活动激情携手到来。

  律师: 给消费者保驾护航

  建筑质量是消费者关注的焦点问题,也是消费者安居的最基本条件。

  郑州市工程质量监督站站长王凯认为,优质工程是“民声”所向,也是衡量开发商是否“负责”的有效标准。

  “在房地产工程质量整体表现良好的状态下,也出现了个别严重的工程质量问题,我们必须警惕起来,严守这个坎。”

  河南国基律师事务所律师刘辉在多年的职业生涯中,对因为房地产工程质量而产生的纠纷有深刻的体会。在他看来,“豆腐渣”、“烂尾楼”工程严重影响了老百姓的住房环境,所以工程质量监督领域必须做到有法可依、执法必严。

  刘辉坦言,首届郑州(地产)优质工程项目评选活动,在目前房地产行业发展如火如荼的时候开始,正是为了给消费者保驾护航。

  质监站: 对不良开发商将严惩

  刘辉告诉记者,在现实生活中面临着投诉无门、解决周期长等困境的被侵权人,大多数都灰心了、忍了。

  “只有一部份人找律师提起诉讼,但因为起诉同样存在费用高、周期长等问题,面对的又是一个强大的开发商,在这种形势下,有几个人能够达到维权的初衷呢?”

  郑州市消协负责人黄静对记者表示,每年的3·15,是许多业主走上漫漫维权路的开始,不管他们的维权是否成功,总要付出巨大的代价。有时候打官司能够找回正义,却难找回投诉付出的时间和精力的成本。

  郑州市工程质量监督站站长王凯态度明确:为“民生”负责,对不良开发商,我们将严惩不怠。

  最近一段时期以来,我市城中村改造项目众多,也成为了社会关注的焦点。

  王凯谈到,“旧城改造中违规建筑,给城市和人民群众带来了巨大的潜在危机,这将是他们今后的工作重点”。

  消协: 加大维权力度

  河南国基律师事务所律师刘辉认为,面对建筑工程多专业、多工种、期限长、范围广等特点,似乎工程质量监督机构未能尽职尽责,其实主要原因是法律制度不健全、责任主体不明确。

  消协负责房地产投诉的办公人员程妍妍说,一般的商品和服务投诉,消协和媒体都能显示出极强的作用。在投诉解决不了的情况下,消费者找工商、消协、媒体都是比较好的渠道。在这方面,政府相关部门有专门的机构和人员,职责也比较清楚,配套法规也有章可循。

  房地产行业的投诉就不同了。

  黄静表示,商品房的真正市场化也不过3~5年时间,在投诉的问题上,存在投诉渠道少、投诉金额大、反映的问题专业性强、解决难等特点。即使消协受理了,由于其牵扯面广,同时缺少相应的可遵循的法规,造成解决很难。

  据黄静透露,“消协正在配合相关执法部门将加大维权力度”。

  组委会: 一线地产公司全面集结

  刘辉认同程妍妍的看法,“业主更多的是依据《合同法》及有关商品房买卖合同的相关司法解释来救济自己的权利。随着国家法治建设的进一步深化,工程质量监督体系的建立,伴随着《建设工程质量管理条例》等国家一系列法律、法规的颁布实施,工程质量监督将进一步落到实处,使依法治国的概念渗透到关系民生的工程质量监督领域。”

  “工程质量,重如泰山,我们一直放在首位常抓不懈,首届郑州(地产)优质工程项目评选活动意义重大。”居易国际总裁赵宏延如是表述。

  建业执行总裁闵闵说:“我们一定要把建业工程建成用户满意的工程,这是集团公司质量专题培训的主题。”

  据组委会透露,目前已经接受到了建业、鑫苑、居易国际、正商、振兴、中油、绿地、顺驰、新田以及升龙等20多家企业的申报,“本次评选活动含金量很高,多家企业表示志在必得”。

  首届郑州(地产)优质工程项目评选专题报道(一)

  本报记者 马晓鹏

  首届郑州(地产)优质工程项目评选专题报道(二)见今日本报第11版

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