本栏主笔 马晓鹏

　　自从带着淡淡忧伤的许知远离开《经济观察报》，好久没买了，没想到已经涨到三元钱了。翻开上周的一看，头版红底黑字写着“五有之乡”用词之大胆，让人很是震惊。

　　“五有之乡”的五有当然指的是十七大报告中胡总书记所说的“学有所教，劳有所得，病有所医，老有所养，住有所居”了。

　　住有所居，前所未有的被举向高位。

　　从１９９８年“房改”开始至今，中国的发展正好处在这两个住房发展高峰期的双重作用的共同区间。这１０年的时间，本身也是中国经济发展最快的时期之一。按照经济增长和住房发展的规律，这１０年理应成为中国住房发展最快的时期。

　　价值决定价格，《资本论》讲得很是明白。行业的兴衰很大的价值表象就是价格体现。

　　历史是人创造的，人的思维逻辑是可以把握的，历史也是可以把握和预测的。

　　一个国家的经济增长和住房水平提高之间，始终存在着密切的有机关系和相互关联的发展规律。一般来说，成长中的国家，经济越是增长，国民的住房水平就越是提高。

　　根据对世界各国住房发展的规律和经验的总结，国际上通常认为有两个住房发展的高峰期。首先，在一个国家的人均住房建筑面积达到３５平方米（约为户均１００平方米）之前，国民将对住房保持旺盛的需求，该国的房地产及住房产业将会有一个持续的高速发展；第二，当一个国家的人均收入达到了１０００～３０００美元的区间时，该国也会爆发出普通居民纷纷改善住房、住房发展进入突飞猛进的高峰期。

　　某些人认为拐点到来，行业内更大的声音则认为房价会继续上涨，但相对于通货膨胀，和其他物品的价格，却是相对下跌。

　　两会期间，胡葆森明确表态，“整个中国房地产业，我是属于保守派，但从长期来看，我还是一个乐观主义者，房价一路走高也是一个必然”。

　　原因他讲得很明白：成本的主要构成部分都在上涨。

　　房价的上涨趋势不逆转，这个行业的发展趋向就不会发生转向。

　　更大的历史背书决定着未来趋势，那就是当人均住房面积从２６平方米向３５平方米进发，当人均ＧＤＰ刚刚突破２０１０美元的时候，“住有所居”更让这个趋向日益坚实起来。

　　“五有之乡”正在走向春暖花开。