２００５年６月之前，他没有接触过房地产行业，却被“空降”郑东新区，开始地产行业征程。

　　放弃武汉进入郑州，他认为郑州一定会后来居上。

　　郑东新区的房价有可能是刚刚起步。

　　——访郑州兴东置业有限公司副总经理顾平杰

　　本报记者 黄晓娟 马晓鹏 闫 静

　　龙腾盛世，顾平杰“空降”郑州目前的唯一一个项目。

　　“正在找地，异常渴望有合适的地块。”他感叹郑州地价涨势凶猛，尤其是郑东新区更是被资本鲸吞和蚕食。

　　曹操在“青梅煮酒”一幕中说：龙能大能小，能升能隐。大则兴云吐雾，小则隐介藏形。升则飞腾于宇宙之间，隐则潜伏于波涛之内。没有比这更合适的用做兴东龙腾盛世案名的背书了。

　　顾平杰的办公室陈设简单，墙上没有任何挂饰，一张办公桌，一台电脑，一个书柜，几把椅子和桌前摆放的富贵竹。沏茶，就座，采访就此展开。

　　“空降”解读：前有浦东后有郑东

　　机会总是在失去之后才被认为这是个机会，这句话有些绕口，当我们回首往事的时候，觉得我们真的失去了许多机会，事实上我们没有必要懊丧，上至伟人下至升斗小民都概莫能外，区别在于把握住的机会多少而已，尤其是在人生的关键几步抓住机会，就可以决定一生的命运，顾平杰说。

　　于是，他被“空降”郑州，不知道这话是他来之前说的，还是来之后给自己做的注脚。

　　兴东置业背景强大，背后是上海市徐汇区国资委。郑州兴东置业是延伸的子公司，这个机会对于顾平杰来说非同小可。

　　“从政府的定位来讲，国企应做到国有资产的增值和保值，为其区域经济服务是当务之急，就是这样一个机会我被派到郑州的，来此之前我并没有接触过房地产，是兴趣和爱好让我走到今天。”

　　顾平杰初来郑东新区，方圆几里都是农田。这让顾平杰想起曾经的上海浦东。当时，浦西被誉为中心城区时，浦东也是一片农田。

　　“浦东有今天当然离不开政府的引导，郑东要建成一个新区，政府的支持和重视是最重要的。”顾平杰说，郑东新区的建设进程让他震撼，而政府方面的魄力又让他感觉很好。

　　有舍方得：精致亦为攻城利器

　　操曰：“使君知龙之变化否？”玄德曰：“未知其详。”

　　刘备藏而不漏，仿佛海派作风的精致。

　　“既然选择就风雨兼程，选择东区是正确的。”顾平杰说。２００５年入驻郑东，就拍得了第一块地，在他看来这是机遇也是福气。

　　将企业定在省会郑州，不仅可以吸收更多来自于广阔层面的养分，享受更大范围内的资源优势，而且能够向上海徐汇借鉴，学习一些东西，始终处于一种向一线城市“仰视”的角度。

　　由在上海徐汇的向下俯视，过渡到在郑州的向上仰望，这个历程是一个特殊的过程。

　　原本没有亲自做过房地产到接受龙腾盛世开发和建设的总指挥，这是一个挑战和机遇；由公务员行业转变成下海经商，这更是一个勇敢的选择。有所舍，方能得，相信顾平杰对其中境界已有更深理解。

　　在郑州，尽管“龙腾盛世”是“犹抱琵琶半遮面”，并不高调，含蓄的上海作风一脉相承，但这并不影响楼盘“未成曲调先有情”。项目不惜成本代价，打造中原首家住宅整栋外立面天然花岗岩干挂的精品项目。

　　“从规划到最终定稿，我们常常换位思考，图纸都因为一个小小的细节而不断更改。”顾平杰说。

　　精致，海派作风是龙腾盛世最大的特点。

　　华丽的辞藻、优美的广告语每一家公司都可以写出来，而很多公司最终呈现的作品却不是宣传时的模样，而龙腾盛世不愿意落下话柄，他们想用实际行动向社会证明他们的宣传、广告语、承诺以及讲解的内容，和实物都是相符的。

　　观点强硬：郑州不必谈论“拐点”

　　王石的拐点论被无限放大，郑州拐不拐？

　　顾显然反对“拐点”论。他用抛物线的定义来分析“拐点”就是指到达顶点后向下走才称之为“拐点”。

　　“土地是稀缺的也是不可再生的资源，房子只能贬值，而土地永远是在升值，总的趋势房价还是在走上坡路。”顾平杰持显然持“强硬”观点。

　　龙腾盛世最早定价是４０００元每平方米，后来涨到５０００元也就是现在的价格，和郑东新区其它楼盘比，这个价格只能算上中等，对于此他有自己的想法：“房价如果超出市民的承受范围，也就不合理了，建这种房子只是为了摆设。”

　　“目前，郑东新区有８０％的房子空着没人住，而有多少市民因为没钱买房而租房住，这是资源的浪费，如果东区的一些机关家属院能住上人，先行一步，何愁郑东新区的人气？”他这样认为。

　　所谓“先行”是需要勇气的，这些人有勇气买东区的房子，却不愿意住进去。东区的设施、交通是目前最大的弊端，外加国人都有一种恋旧心里，喜欢扎堆儿，大多不愿意搬到一个交通不便的新城区。他认为，政府在这方面要有所作为，如果东区现在存在的困难不能解决的话，东区的发展会滞后。

　　慧眼寻地：依旧会布局郑东新区

　　“十年建新区”，新的历史机遇来临。顾平杰开始了新的寻地之旅。

　　３年前龙腾盛世周边的环境，如今成为了郑州房价最高的区域，政府机关和高档住宅小区拔地而起，书写着历史巨变。

　　他来郑州至今３年，用一句话来形容就是：一年一个样，三年大变样。而郑东新区的发展更是日新月异，郑州比上海更适合居住，采访中他认为更喜欢这个城市。

　　关于公司的下一步计划，顾平杰表示一定要坚持到底，把龙腾盛世做到郑州市民的心中，“不排除在郑东新区以外的区域拿地，但我还会首选郑东新区，我的确对郑东新区情有独钟，东区的环境、空气、房屋密度都是郑州的其他区域很难超越的。”他解释。“上海的浦东，郑州的郑东，我都亲眼见证着改革的历程，当前有政府的大手笔，东区一定会发展。我们正在努力寻找下一块地，兴东置业一定会在郑州扎根，所以我们还会进一步投资下去。”