市民王老太到房产交易中心转让老伴分的那套８０平方米的房子，在填表签合同时，却发现了许多不理解的名词。老两口带着疑惑，找到了地税部门，工作人员给他们作了详细解答。

　　房屋原值具体为：１．商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。２．自建住房：实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。３．经济适用房：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。４．已购公有住房：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款及相关税费。５．城镇拆迁安置住房：根据房屋拆迁的形式不同，所交税费也不同。

　　支付的住房装修费用。纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：

　　（１）已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的１５％；

　　（２）商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的１０％。

　　纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费的不得再重复扣除装修费用。

　　支付的住房贷款利息。纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。

　　纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。

　　地税部门在这里提醒广大消费者，一定要保管好住房装修费用的发票。

　　本报记者 陈亚洲 通讯员 樊俊玉