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第12版:中原楼市
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告别野蛮生长 方能守正筑坚
      
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告别野蛮生长 方能守正筑坚

中原网  日期: 2008-04-09  来源: 郑州日报  
  本栏主笔 马晓鹏

  冯仑,号称地产思想家,以前是中央党校“师爷”出身,曾经跟随南德牟其中并做过其秘书,是海南地产狂潮的幸运儿,历经风雨,见多识广。

  纵观他的新作《野蛮生长》,可以看做是其作为一个企业家,一个房地产企业家,对于自己这20年民营企业成长历程的一个总结和告别。在未来,他及其带领的万通无法再像野草一样“野蛮生长”了。冯仑需要与他的团队确定企业的核心能力、核心价值,订立企业的组织框架、管理模式,进行流程再造等等。

  葛鲁夫在面临英特尔危急的时候曾问自己:如果是别人接替了我这个位置,他会如何决策?于是豁然开朗。

  别陷入单向思维。

  毛泽东到了延安之后,用了大量的时间掌握了一套新的方法论——辩证法。从中国古典哲学开始,到系统地接触了德国古典哲学之后,毛泽东思想的框架开始成熟起来。其实任何事物都是矛盾的,既有有利的一面,也有不利的一面。要充分认识到其同一性之中的斗争性,全面完整辩证地把握其特点为自己的社会实践来服务。

  要问自己三个问题:一:你的目标到底是什么?二:你目前的处境是什么?三:你达到目的的手段是什么?

  没有一个明确的方向,没有坐标的参照,没有长远的指导思想,你在任何地方都是身处围城;你的任何思虑都是患得患失;你的任何行为都是盲动;你的任何目标都是游移;你的任何条件都是匮乏,你的任何规划都是随波逐流。

  一个正在筹备上市的老板自白,他很痛苦,“上市的过程就像是剥光我的衣服,让我晒在众目睽睽之下。”虽然这位老板牢骚满腹,但他深知,企业要想做大做强,通过上市来理清企业发展战略、强制性梳理管理流程是必须的。

  这位老板的“痛并坚持着”是目前诸多房企在加强企业内部管理时的普遍心态。因为,如果说目前房企老板还只关心拿地、找钱这两件事,那么我们可以断定,这家企业不可能有持久的生命力。

  今年以来的房地产市场不同往常的表现引发对楼市走向的争论鹊起,而在众多知名房地产上市公司新近发布的2007年年报中,决定在2008年念起“稳”字诀的不在少数,也显露出房地产行业内的“暗战”趋于升级之势。

  “万科将2008年的主题词确定为‘虑远积厚,守正筑坚’。”在近几年的年报中,行业“领头羊”万科都会提出一个新年发展的主题词。与万科不谋而合的是,如,招商地产此次的年报主题就是“精耕细作,稳步发展”。

  王石最佩服的中国海外董事会也制定了“稳中求进,厚积薄发”的2008年工作基调。

  正确的战略决定战术的成败。正如基辛格评价斯大林:坚定的共产主义信念使得他在处理具体问题上反倒有一种极大的弹性。

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