北部湾，是标识在中国南部的一个海湾，地处中国与东盟区域合作、泛珠三角合作等多区域合作的交会点。

　　“泛北部湾区域经济合作”构想一经提出，引起了全国人大和全国政协的重视。

　　近日，由中国房地产协会、广东利海集团联合主办的“北部湾·亚洲下一站”２００８中国北部湾高峰论坛在南宁国际会展中心举行。被称为“经济学界鲁迅”的民间经济学家茅于轼、国家宏观经济院副院长陈东琪、新左派经济学家代表人物杨帆、广东利海集团董事局主席谢海榆等出席论坛现场，共商北部湾的发展大计。

　　沸腾的北部湾

　　北部湾，是标识在中国地图南部的一个海湾，背靠大西南，面向东南亚，东临粤港澳，位居中国－东盟经济圈、华南经济圈、西南经济圈的接合部，地处中国与东盟区域合作、泛珠三角合作等多区域合作的交会点。

　　２００８年４月，北部湾再成两会亮点，中外５４家媒体近百名记者聚焦北部湾。广西北部湾经济区年初宣布获国家批准设立，定位为“重要国际区域经济合作区”，一下跃升到国家战略高度，意味着中国政府将以系列支持政策鼓励广西北部湾经济区中国经济“第四极”。

　　广西北部湾经济区地处我国沿海西南端，由南宁、北海、钦州、防城港四市所辖行政区域组成，陆地国土面积４．２５万平方公里。该经济区地处北部湾经济圈的中心位置，是中国唯一与东盟海陆相连的区域，是促进中国与东盟全面合作的重要桥梁和战略枢纽。

　　而利海集团进军广西，抢先一步，占领区域制高点。

　　成长的利海

　　近年来，利海集团采用全国布局的战略发展原则，已经跃为全国性的大型地产公司，进入包括郑州、南宁、广州、长沙在内的八个快速发展的核心城市，完成了在国家重点发展区域的战略布局。

　　广东利海集团董事长谢海榆表示：“２００８年，无论未来走势如何，利海将以明确而坚定的步伐继续前进，聚焦中国未来最有发展前景的珠三角、长三角、环渤海三大经济圈、泛北部湾经济区及未来增长快速的主要城市；继续专注于绿色生态地产开发理念，致力于成为中国绿色生态地产的领军企业。”

　　在此过程中，利海集团由中心城市向区域周边拓展，在拓展城市结构上侧重于区域中心城市，辅以有发展前景的中型城市，逐步占领区域制高点，通过区域辐射网状布点。

　　在中部经济圈以郑州为区域核心辐射长沙等城市，这种以点带面，网状扩散，由中心城市向周边的拓展方式符合公司的战略发展原则。这种策略既规避了过度扩张的风险，又保证了利润的持续增长。此次利海集团抢占亚洲第一站——广西北部湾经济区，是其发展战略的又一突破。自利海集团成立后，不仅完成对广东、湖南、河南、贵州等四大片区划分，也向上海、天津、湖北、北京等地派出了拿地工作组。

　　中原的名片

　　布局北部湾，利海对资本运作的前瞻性眼光已经凸显。其在中原的宏图也正在构建，如今，利海已经在郑州、洛阳、信阳等多个地区储备了超过４７０万平方米的项目用地，建筑面积达７００万平方米。其中，郑州托斯卡纳和利海雁鸣湖项目成为瞩目的焦点。

　　郑州利海托斯卡纳总占地约２８０亩，项目规划总建面积约４３万平方米。项目分布多层洋房、叠拼庭院、高层、公寓、商业风情街、商业中心等多种物业形态。住宅面积从３０平方米的公寓到约１７０平方米的五房。同时社区还规划有幼儿园、１８个特色景观庭院、集中水系景观、游泳池、网球场、篮球场等丰富的公共配套。

　　在中原的腹地，郑州托斯卡纳项目将成为中国绿色地产的旗帜，人居理想的标杆。

　　郑州中牟县雁鸣湖项目集房地产、休闲度假、旅游接待、商务会议、餐饮娱乐、养生健身于一体，其中有高尔夫球场、五星级酒店等，建筑面积达１０００万平方米，总投资８０亿元，分四期进行开发。“我们将把雁鸣湖项目建成具有国际水平的ＡＡＡＡ级旅游风景区，为利海勾勒中国绿色地产的宏伟蓝图上添上浓重一笔。”河南利海副总经理徐蔚说。

　　本报记者 黄晓娟 闫 静