近日，中国社科院城市发展与环境研究中心发布的《房地产蓝皮书》重点指出，今年中国房价上涨幅度将大大低于去年，但出现房价拐点的可能性不大。从基本面看，中国房地产市场还不具有“整体走熊”的条件。

　　“房地产业至少还有１０～１５年的好光景，郑州房价从来都没有出现过拐点，要拐也是地产企业。”河南省房地产业商会秘书长赵进京表示。

　　他认为，房价没有拐的理由，需求推动房价上涨的力量依然很强；土地资源稀缺，城市用地尤其稀缺；供地从紧政策使市场增量受限问题难以得到改观；房价出现大幅下降的拐点没有政策支撑；国内外原材料价格不断上升，劳动报酬逐步增加。另外，新出台的政策主要集中在从紧货币政策、完善住房保障、房地产融资管理和抑制投机性需求等方面，同时资源将向保障性住房倾斜。

　　河南有近１亿人，城市化刚刚起步。１９９９年，河南的城市化率是２０％多一点，还非常低，也就是说在未来１０～２０年，将是作为中国第一人口大省河南的城市化快速发展时期。在这个过程中，二级城市、三级城市，会为房地产行业提供广阔的发展前景。

　　建业董事长胡葆森看来，房地产市场空间无疑是巨大的，河南有１０９个县级城市，还有１８个省辖市，在发展过程中，还会有一些乡镇在未来变成小城市。单纯从经济利益角度而言，河南县级以上城市有１３０个，每年有３０００～４０００万平方米的增量，市场空间非常大，这是一个巨大的、挖掘不尽的宝藏，谈何拐点。

　　黄晓娟