“郑州西北地区的发展有着很大的空间，充满希望”，河南社会科学院副院长刘道兴表示，尽管一段时间来，西区相对沉寂，但随着郑东新区开发的日渐成规模，可开发的土地越来越少，开发的成本越来越高，沉寂的西北板块将再度受到高度关注，迎来新的发展机遇。

　　西区发展正劲

　　自郑州市政府提出“改造老工业基地”的规划以来，郑州西部１６．２４平方公里的老工业基地，开始向着公共设施与各种商业项目蜕变，而这也使得西北板块焕发出勃勃生机。

　　２００４年到２００５年间，农业路跨过郑铁编组站向西与断断续续的冉屯路连接，一直延伸到西环路，而嵩山路也向北打通一直与农业路交会并向北延伸至五龙口南路，与桐柏路北段形成三岔口。“这几条路的修建，就像把西北板块的气门打开。”农业西路上一家沿街门面的朱先生告诉记者，“以前，这里交通的阻隔使得这个区域的发展远远落后于郑州别的区域，而现在顺着农业路十来分钟就能到南阳路上，非常方便。”

　　市政道路的一系列规划措施，完全改变了西区的城市价值格局，西区犹如一个正在不断裂变壮大的能量场，一旦引爆，将成为推动郑州经济迅猛发展的又一个重要板块。在这一过程中，房地产行业的表现尤为明显。

　　而利海集团开发的托斯卡纳项目，正位于郑州市秦岭北路，北环以南，踞守郑州市三环以内的中心板块区域。而沿北环一路向东，１５分钟车程即可抵达郑东新区ＣＢＤ内环，２０分钟车程可至高新区。这在前几年的郑州是不可想象的。

　　政策拉动

　　“西引力”凸现

　　西区在悄然酝酿着一场大规模的地产裂变。进入２００８年，西区数个百万平方米以上的城中村改造项目相继面市，迅速成为郑州房地产市场的焦点。人们看重的不仅仅是西区良好的城市基础设施配套，更重要的是，目前西区的楼市存在着巨大的升值潜力。

　　一方面，随着郑州的城市框架拉大，可开发的土地资源日渐稀少，尤其郑州东区、北区的土地开发已经接近饱和，促使开发商向西北“走”。另一方面，由于郑州房价“涨”声一片，很多消费者也把目光由价位居高的东区、北区转向房价更有竞争力的的西北片区。

　　交通通畅，对一个区域的生活水平和经济发展有着至关重要的作用。这也是中国最具影响力企业１００强的广东利海集团挥师郑州、选择西区的重要原因之一。据悉，托斯卡纳正位于郑州市秦岭北路，北环以南，位于郑州市三环以内的中心板块区域。即将打通的秦岭路到郑州老城区仅３公里，实现瞬间抵达碧沙岗商圈、惠济区行政区、郑东新区及高新区，赋予都市方便快捷的生活。

　　绿色地产

　　利海缔造新人居

　　作为分羹西北的众多开发商之一，首次挥戈中原即落笔郑州西北板块的利海集团十分看好这个区域的发展。一名负责人表示，促使西北区域腾飞的利好因素其实还有很多，比如西流湖的改造、地铁一号线的开通、化肥厂搬迁。

　　托斯卡纳由世界三大顶级建筑及景观设计公司ＥＤＳＡ、ＤＦＳ的设计大师担纲设计，以意大利风情古镇为设计蓝本，采用半围合的建筑布局。并由广州市引入“金钥匙”的物业管理公司——广州利海酒店物业管理有限公司提供。他们以客户的体验和感受来衡量服务质量的标准，为客户提供一体化酒店式物业服务。

　　利海集团营造中国绿色地产，已在广州成功开发世纪绿洲、托斯卡纳、君林天下等多个绿色地产项目，走出了“绿色化、精品化”的独特天地，形成了以绿色地产开发为主导，以建筑工程、物业管理、实业投资、酒店经营相配套的多元化经营的大型企业，形成完整的房地产上下游产业链条。

　　作为品质地产执行者，其坚持品质源于细节。作为郑州首个绿色地产项目——托斯卡纳第三代，在前两代的丰富经验之上更是以手工打磨建筑的每个细节。同时，托斯卡纳推出现房销售项目，创新性营销模式缔造中原人居新高度，必然会在中原引爆一场前所未有的“托斯卡纳风暴”。闫 静 黄晓娟