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第12版:中原楼市
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“群雄混战”续写商圈传奇
花园路 荟萃财富的熔炼之地
“康桥·上城品杯”
建业谋定资本市场
悲情时刻 地产行业接受别样考量
      
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“群雄混战”续写商圈传奇

中原网  日期: 2008-05-29  来源: 郑州日报  
  商圈也称购买圈、商势圈,是指在一定经济区域内,以商场或商业区为中心向周围扩展形成辐射,对顾客形成吸引力的一定范围或区域。

  对于郑州这个有着悠久商业历史的城市来说,商圈是一个再熟悉不过的话题。城市版图的扩大、商业经济的发展,使得郑州的商圈已从“三足鼎立”(二七商圈、碧沙岗商圈、紫荆山商圈),发展为“群雄混战”(郑东商圈、花园路农业路、郑汴路商圈)。

  有关专家指出,从国外商圈的发展历史看,商圈要真正“火”起来应该具备三个要素:首先,必须具有立体化、网络化的交通;其次,行业结构应是“三足鼎立”,购物40%、餐饮30%、休闲娱乐30%,以满足消费者多层次、多方位的需求;最后,应具有独特的商业魅力,即环境魅力、商品魅力、功能魅力等。

  “一个成熟的商圈必须是聚购物、餐饮、休闲为一体的,而郑州的二七商圈、碧沙岗商圈、紫荆山商圈显然已具备以上的诸多因素,但这些老商圈同时也存在人口流量过大、交通拥挤、环境嘈杂、缺少休闲场所等弊端。”郑州宏远房地产开发有限公司韩宏涛说。

  而新兴的花园路商圈、郑东商圈、郑汴路商圈能够扬长避短,给投资者提供更便利和宽松的环境。“郑州众多新商圈的兴起必将冲击老商圈,如何使之和谐共存也是我们当前必须解决的问题。”有关专家这样认为。

  新兴的商圈将成为2008年郑州商业的关键词,新商圈未来前景如何?新老商圈怎样和谐共存?本报正在推出郑州新商圈的系列报道,敬请关注。    黄晓娟

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