本栏主笔马晓鹏

6月22日晚，宝龙城市广场放映《功夫之王》。李连杰扮演的孙悟空在500年的时空轮回中穿梭，500年构成瞬间。让记者想起了北岛的一部文集《时间的玫瑰》的名字。

这个名字很有诗意，用它来演绎房地产投资我觉得也十分吻合——我们的人生短暂，就像玫瑰，花开一季，匆匆凋谢。它让地产商们必须去认真思考：要如何用这短暂的一生，去赢取事业的绽放？

巴菲特从小学的时候，就用300美元开始做投资。那么现在呢，他是世界第二大富豪，由300美元发展到将近450亿美元身家。他投资的方法非常简单，以至于所有人都能懂，但所有人都不做。

他成为“大师”以后，总结出很多诀窍。他特别强调的是两个环节，一个是买对，一个是长期持有。

记者多年前在学习马基雅维利著作时就异常推崇世界岛理论。1904年，英国地理学家哈尔福德·麦金德在《地缘政治论》中有这样的一段名言：“谁统治东欧，谁就控制了心脏地区；谁统治心脏地区，谁就控制了世界岛；谁统治世界岛，谁就控制了全世界。”

麦金德的《地缘政治论》对世界历史的进程产生了深远的影响。

现在的房地产行业的无比壮大和财富榜上挤满的黑压压的地产大佬们，我们不去讨论他们的原罪，而是要发自内心的感叹他们对“世界岛理论”的精深把握。

“洞悉大趋势，占领核心领域”就是这个理论的精髓。从1992年开始的房地产疯狂的征程，面对原来的讨伐、质疑，到后来的仰慕、跟从，社会心态在10多年间悄然转变。

无论是冯仑、潘石屹、朱孟依、王石等等都是世界岛理论下的有力例证。

目前的现状很是微妙。我国房地产市场就像一出戏剧，戏演到一半，突然中场叫停，大多数人都在讨论下面的戏怎么演，不明就里的观众纷纷退场，所以这段中场时间变成了无人喝彩时期。

按照金属材料学中的拉伸试验曲线，一种金属材料在做拉伸试验时会分为三个阶段。拉力较小的第一个阶段是弹性变形阶段，当外力取消后，它还会回到原来的长度及大小。但是若进入“塑性变形”阶段，将具有破坏性，表现为行业萎缩。最后一个阶段是断裂。对房地产行业来说，那将是大危机的出现。

“房地产行业将马上进入塑性变形阶段，形成不可复原的创伤，混沌时期到来”，潘石屹表示。