商圈经济

正当其时

丹尼斯百货、大商新玛特、家乐福、五星电器……在国贸中心商圈，聚集了众多知名家电连锁企业和百货零售企业，小到衣物、化妆品，大到电视、冰箱、洗衣机，在国贸中心商圈，已能满足市民逛街购物的多数需求；

窥一斑而知全豹，国贸中心商圈的崛起，见证了近年来金水区大力发展现代服务业，聚集优势，筑巢引凤，大力发展商圈经济取得的成绩。

城中村改造催生商圈经济

金水区的城市建成区面积为70平方公里，含56个城中村。随着全区以城中村为龙头的“四个改造”（城中村、旧城区、老市场、老企业改造）的快速推进，房地产业蓬勃发展，给金水区聚集了巨量人流、物流和资金流。面对新形势、新机遇，金水区立足区域优势，在辖区的黄金地段结合城中村改造建设了一大批体量大、规格高、功能全、形象好的商业地产建筑，一批国内外大型商贸企业陆续落户金水区，逐步汇集成多个业态鲜明的商圈，其中曼哈顿、国贸中心、白庙三大商圈初具雏形。

与郑州市传统商圈相比，金水区三大商圈在商业建筑上呈现出规格高、建筑形象好、配套设施全的特点，打造了新的城市名片，创造了新的城市文化，对于提升商圈的知名度和影响力有非常重要的意义。

金水区充分发挥作为全省首个“对外开放重点区”的优势，加大招商力度，打造商圈品牌。建立和完善“政府、中介、企业”三位一体的投资促进体系，共同推动商圈发展。

国贸中心商圈崭露头角

位于农业路和花园路交叉口的国贸中心商圈，如今已经顺利完成大部分土建和招商引资工作，汇聚圈内的高端商业项目将陆续亮相省会郑州，这是金水区通过“选商引资”策略，打造出黄金商圈样板。

国贸中心商圈主打牌是商品零售业，进驻项目涵盖了百货、超市、餐饮、娱乐等。建成后，该商圈将与经三路附近的世纪联华、香港名店街、农科路酒吧一条街，以及中原数码港相呼应，成为城区东北部多功能新型商圈，辐射该区域市民消费。目前，郑州国贸中心项目总投资已达13亿元，该项目一次性开工6栋建筑，面积为54万平方米。引进主体商业项目大商新玛特百货，该项目8.6万平方米，共８层，预计近期开门营业。地下一层约2万平方米，已确定家乐福超市进驻，目前已在装修上货。

商圈另外一项投资1.3亿元的丹尼斯花园路店目前已经营业。该项目占地面积为8588.75平方米，建筑面积８万多平方米，地上建筑15层，地下2层，是丹尼斯品牌在河南省最大的卖场。

除以上两大核心项目外，现有的关虎屯生活广场商业项目也将随着商圈的整体规划迎来发展机遇，使其商业辐射能力向西延伸至文化路附近。

曼哈顿、白庙商圈呼之欲出

以金水路与未来路为主线，以曼哈顿广场为核心的曼哈顿商圈定位上立足于打造面向全省的现代服务业聚集区，主要聚集总部经济、创意产业、金融服务、主题购物、文化娱乐、精品百货、餐饮酒店等多个业态，是一个集商务办公、精品购物、高档餐饮、文化娱乐、休闲体验于一体的主题化、全业态多功能的城市中心商圈。

该区域各类社会资源丰富，产业基础雄厚，区域内拥有多家中央驻豫单位、省直机关和一批行业影响力较强的龙头企业，同时星级宾馆、高档餐饮、休闲娱乐场所云集，金融证券机构、法律咨询等中介服务单位齐全，物流业十分发达，交通便利。目前，曼哈顿商圈建设进展迅速，其中曼哈顿广场商业项目招商已开始，共计22万平方米的商业面积已签约超过10万平方米，签约商户已达200家，整体招商率突破80%，沃尔玛、国美电器、味千拉面等一批国内外知名企业已经签约，喜来登酒店集团已经入驻建业置地广场。

白庙商圈位于花园路、文化路与东风路交叉的中间区域，是指以河南科技市场和中原数码港为中心辐射周边的商业区域。该商圈内河南科技市场是全国七大常设技术交易场所之一及中西部地区技术交易中心，也是河南省最大的IT产品集散地。商圈内主要业态为电脑软硬件、信息化办公设备等IT技术产品交易，中原数码港项目建设完工后，将会有超市百货、商务办公等商业企业进入。

曼哈顿商圈、国贸中心商圈和白庙商圈在建的和规划建设的商业面积分别达225万平方米、 21.9万平方米、49万平方米，三大商圈庞大的体量为容纳大量的业态商圈今后的发展提供了良好的空间支持。

今后3年三大商圈均将为金水区财政收入增长提供支撑。